Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли отказать в услугах управляющей компании одному неплательщику МКД и решать вопросы в судебном порядке

01.08.2023, 09:39
• г. Владикавказ

Может ли управляющая компания отказаться от предоставления услуг только одному собственнику МКД, который не оплачивает ее услуги или же она обязана содержать МКД, однако выяснять отношения между собой и этим неплательщиков в судебном порядке?

Читать ответы (4)
Управляющая компания Предоставление услуг
Ответы на вопрос (4):

Олеся, УК вправе отказаться от предоставления услуг должнику и взыскать долг в судебном порядке.

Спросить

То есть если услугу касается общедомового имущества, и при этом пострадает это имущество, то УК может не реагировать на заявления и жалобы неплательщика, который стал таковым по причине, что УК не выполняет свои обязанности по содержанию мкд в должном состоянии?

Спросить

Договор управления многоквартирным домом изменяется и (или) расторгается в порядке, установленном гражданским законодательством (ч. 8 ст. 162 ЖК РФ).

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено законом или договором. В случае одностороннего отказа от договора, когда такой отказ допускается законом, договор считается расторгнутым (п. 4 ст. 450, п. 2 ст. 450.1 ГК РФ). В таком случае договор расторгается со всеми собственниками МКД.

Должником гражданина России может признать только суд.

Спросить

Нет, конечно. Невыполнение кем-либо своих обязательств по договору (если он есть с этим человеком) - не является основанием для расторжения договора, если стороны это прямо не оговорили в договоре.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Владикавказ - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Юлия
18.07.2018, 16:34

Маму, участвовавшую в голосовании по выбору управляющей компании МКД

Моя мама участвовала в голосовании по вопросу выбора управляющей компании МКД собственников, но квартира у нее не приватизирована она находится в соц. найме. На эту компанию подала в суд предыдущая управляющая компания о том что не было проведено должным образом собрание собственников. Суд иск удовлетворил. Теперь маму обязали написать объяснительную. В полиции говорят что это может попасть под 2 е статьи. Что можно предпринять?
Читать ответы (2)
Светлана
01.07.2015, 16:22

Могу ли я отказать управляющей компании отказать в ежегодной проверке счетчика, если срок проверки ещё не истёк? 4 и 6 лет.

Могу ли я отказать управляющей компании отказать в ежеголной проверке счётчико, если срок проверки ещё не истёк? 4 и 6 лет.
Читать ответы (1)
Иван
02.10.2016, 15:38

Как решить проблему списания денег со счета за неоказанные услуги управляющей компании многоквартирного дома?

Куда обращаться если управляющая компания несколько лет списывает деньги с лицевого счета многоквартирного жилого дома за услуги которые она не предоставляет?
Читать ответы (2)
Сергей
17.02.2013, 19:04

Жильцы затопили магазин из-за засорения канализационной трубы

Жильцы дома затопили магазин. Управляющая компания сообщила, что причиной залития явилось засорение канализационной трубы посторонними предметами (ветошью и пищевыми отходами). И предложила в судебном порядке урегулировать данный спор с жильцами, в результате залития канализации магазин понёс материальный ущерб конкретно виновная квартира не установлена. Магазин платит за услуги управляющей компании и договор на обслуживание заключён с управляющей компанией. Как решить данный вопрос?
Читать ответы (1)
Анна
20.09.2017, 07:22

Возможность запрета устного разглашения информации об управляющей компании МКД в суде - анализ правовой документации

Может ли управляющая компания МКД (ответчик) запретить устно юристу, защищающего их интересы, давать любую информацию об этой компании в суде (вроде, нонсенс). Где об этом говорится в правовой документации?
Читать ответы (2)
Юрий
31.05.2023, 09:28

Как получить техдокументацию от управляющей компании МКД по закону?

На вашем сайте https://www.9111.ru/questions/6607056/ есть вопрос с ответом относительно запроса техдокументации у управляющей компании МКД. Ответ несколько туманный. Право запросить есть у любого. А вот есть ли право получить такую информацию по закону?. На какой документ и параграф/пункт из него я могу ссылаться при оформлении запроса для осуществления такого права? Спасибо
Читать ответы (2)
Евгения
05.03.2018, 16:14

Как получить подробный отчет об услугах управляющей компании в коттеджном поселке?

Здравствуйте. Вопрос такой. Мы проживаем в коттеджном посёлке, у нас есть управляющая компания. По требованию жильцов предоставить подробный отчёт за 2017 год по их услугам, они отказывают, ссылаясь на постановление правительства номер 731 от 23.09.2003, что отчёт они обязаны предоставлять только многоквартирным домам. Как можно добиться этого отчёта? Ведь мы потребители.
Читать ответы (1)
Елена
01.08.2018, 15:07

Собственник жилья вынужден оплачивать несуществующие услуги Управляющей компании - судебный приказ и бездействие в течение 6 лет

Я являюсь собственником жилья в многоквартирном доме, вынесен судебный приказ по оплате задолженности за техническое обслуживание мест общего пользования, но на протяжении 6 лет (сколько я там проживаю), Управляющей компанией не было ничего сделано в этом отношении. Обязана ли я оплачивать несуществующие услуги?
Читать ответы (2)
Людмила
06.08.2016, 08:03

Ответственность управляющей компании МКД за незаконные объявления и состояние территории - запрос на официальные документы

Будьте добры, разъясните мне пожалуйста: - несет ли управляющая компания МКД ответственность за незаконные объявления, которыми обвешан все стены первого этажа в подъезде? - вывешивается объявления о запрете выгула собак, но территория не имеет детской площадки и на ней гуляет огромное количество бездомных собак? Хотелось бы получить ориентацию на официальные документы. Территория УК не убирается, находится в безобразном состоянии, но замучили всякими объялениями необоснованными, мешают спокойно жить. Заранее благодарна. С уважением Залятдинова Людмила.
Читать ответы (1)
Олег Валентинович
08.08.2016, 21:42

Возможность работы супругов в управляющей компании МКД - почему отчёты с завышенными ценами вызывают сомнения собственников

Собственникам МКД хотелось узнать, могут ли работать вместе муж и жена в управляющей компании. Он начальник, его жена бухгалтером старшим. Они предоставляют отчёты о проделанной работе с завышенными ценами, собственники в недоумении.
Читать ответы (4)
Людмила
06.08.2016, 08:00

Ответственность управляющей компании МКД за незаконные объявления и состояние территории - официальные документы

Шевченко, будьте добры, разъясните мне пожалуйста: - несет ли управляющая компания МКД ответственность за незаконные объявления, которыми обвешан все стены первого этажа в подъезде? - вывешивается объявления о запрете выгула собак, но территория не имеет детской площадки и на ней гуляет огромное количество бездомных собак? Хотелось бы получить ориентацию на официальные документы. Территория УК не убирается, находится в безобразном состоянии, но замучили всякими объялениями необоснованными, мешают спокойно жить. Заранее благодарна. С уважением Залятдинова Людмила.
Читать ответы (1)
Анастасия
13.05.2022, 14:44

Что скрывается за пунктом 14 на голосовании смены управляющей компании МКД?

Прошу Вас помочь разобраться со сложной терминологией. Суть вопроса: собственники МКД решили поменять управляющую компанию. На голосование выносится ряд вопросов в соответствии с повесткой. УК вносит пункт, который по их словам, будет обязывать всех жителей платить за доп. услуги (установка ограждений, ремонт насосов, посадка цветов и прочее, чего нет в основном договоре управления, но хочется, чтобы было). Прошу объяснить "простым" языком, что означает пункт 14, именно в том контексте как он написан. Как в дальнейшем (при голосовании "за") он отразится на собственниках. Так как не очень понятно, причём тут нормы и тарифы.
Читать ответы (1)
Наталья
10.07.2020, 08:54

Как разобраться в расценках и услугах управляющей компании после выбора на торгах - опыт жильцов 64-квартирного дома.

Прошу Вас помочь как грамотно разобраться в перечне услуг по содержанию и ремонту управляющей компании. Как правильно запросить калькуляции на расценки по каждому виду работ. Т.к. в наши расценки по управлению включены виды работ которых нет. В октябре 2019 г. было общее собрание по выбору УК. На этом собрании УК обещала собрать собрание и ознакомить нас с расценками, но этого не произошло. Нас поставили в конце апреля 2020 г. перед фактом через объявление на подъездной двери. Компания выиграла тендер, т.к.была одна на торгах, расценки остались с торгов которые выставил департамент жилищно-коммунального хозяйства Собственников в нашем доме 100% (64 кв). Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
04.08.2015, 14:36

Возможность принудительного заключения договора и оплаты услуг управляющей компании для владельцев земельных участков

Я купила земельный участок в коттеджном поселке, строиться не собираюсь, а хочу продать. Договор на обслуживание не заключала. Могут ли меня в судебном порядке заставить заключить договор и оплачивать услуги управляющей компании?
Читать ответы (1)