Я живу в Московской области. Имею дом в Рязанской области, в селе. Дом используется как дача, т.е. я езжу туда один раз в год на месяц, на время отпуска. Все остальное время дом стоит законсервированным. В этом году в сельсовете мне сказали, что с 01.01.2023 с меня берут плату за воду за весь год, поэтому я обязана усатановить счетчик на воду, чтобы не платить за весь год. До этого я платила только за месяц, когда я водой пользовалась.
Вопрос. Насколько легитимно требование сельсовета установить счетчик? И законно ли взимание платы за воду, если я в доме не живу и водой не пользуюсь?
Добрый вечер, Екатерина.
1)вам выгоднее действительно установить данные счетчики, иначе с вас будут по нормативу взыскивать, несмотря на то, что та никто не живет.
2)Прежде всего, следует оборудовать жилье счетчиками потребляемых услуг. При таком подходе, если взять для примера оплату за воду, начисления будут производиться с учетом фактического потребления, подтвержденного показаниями счетчиков. Если в квартире никто не живет, соответственно, услуги не потребляются. Следовательно – показания счетчиков подтвердят нулевое потребление воды, и счета на оплату поставщик выставлять не будет. Оплачивать нечего.
3)При отсутствии приборов учета собственнику жилого помещения следует подать поставщику письменное заявление, которым уведомить – в доме жильцов нет. Следовательно, коммунальные услуги не потребляются. На основании такого обращения будет заблокировано водоснабжение, подача газа, прием водоотведения. Правда, придется представить справку, которая достоверно подтверждает государственную регистрацию или факт проживания собственника в другом населенном пункте или по другому адресу. Без официальных бумаг доказать факт непроживания будет достаточно проблематично.
4)Если вы не подадите данное заявление, то будут взыскивать, причем если установите счетчики, то в таком случае будете просто одни и тоже показания подавать и все.
ст. 155, 157 ЖК РФ.Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Согласно части 4 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":
4. До 1 января 2011 года собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в частях 3, 5 и 6 настоящей статьи, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
Поэтому, увы, но требование сельсовета об установлении прибора учета (счетчика) воды является правомерным, основанным на указанной выше норме Федерального закона.
Поскольку прибор учета (счетчик) не установлен, то начисления осуществляются по нормативу, независимо от того, что фактически Вы данной коммунальной услугой не пользуетесь.
Спросить
Здравствуйте уважаемая Екатерина!
В данном случае в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками или нанимателями помещений не является основанием для невнесения платы за ЖКУ.
В этой связи если даже в квартире никто не прописан, оплачивать коммунальную платежку собственником жилья придётся.
Кроме того, в силу ст.13 ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности..." собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии.
Таким образом с юридической точки зрения, т ребование сельсовета установить счетчик является обоснованным, так как будет начисления по нормативу потребления, а взимание платы за воду, даже если в доме Вы не живете и водой не пользуетесь не является основанием для невнесения платы за ЖКУ.
Рад был Вам помочь!
Уважаемая Екатерина!
Спросить
Екатерина, что значит легитимно? Требование, законное! См. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний
Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К тому же существуют и законы принятые на местном уровне, на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 10.07.2023) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте Екатерина!
То, что сельсовет решил начислять Вам плату по нормативу с 1 января 2023 года довольно странно. Они могли это делать все годы владения Вами этим домом
Почему? Ответ простой
Согласно абз.2 п.42 Раздела VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется...исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Нормативы по рязанской области утверждены Постановлением Главного управления "Региональная энергетическая комиссия" Рязанской области от 31 мая 2013 года n 69 Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению на территории Рязанской области
Даже по минимуму, если брать, что у Вас жилой дома, с централизованным водопроводом, без канализации и выгребной ямы норматив составляет 2.76 куб. м на человека в месяц.
Требование поставить счетчик абсолютно законно и обоснованно, вам не придется платить "за воздух", а только за реальное потребление во время пребывания в доме. На остальное время напишите заявление о Вашем отсутствии и начисления проводить не будут
Кроме того Вы имеете право написать заявление в правление сельсовета с просьбой произвести перерасчет в связи с тем, что с 1 января Вы в доме не проживали и услугами водопотребления не пользовались.
Спросить
Здравствуйте. Согласно статье 155 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Вы должны оплачивать по нормативу в случае отсутствия счётчика и когда никто не проживает. В случае наличия счётчика оплачиваете только по счётчику.
Спросить
