Хотим попросить Вас о помощи решения вопросов. Нас (жильцов дома) не устраивает управляющая компания нашего дома (ЖКП-2). Тарифы за комунальные услуги завышены по гос. меркам. Деньги на ремонт и обслуживание дома сдаются а ремонт в течении 7-ми лет не производился. Горячей воды с мая месяца нет. Директор ОАО ЖКП-2 (Негуляев) срезал бойлер в комиссии с его подчиненными и при этом сказав, чтобы сами жильцы собирали деньги и ставили бойлер. Договора с обслуживающими компаниями не заключает. И вот в нашем доме через месяц должны отключить газ. Мы хотим перейти в другую обслуживающую компанию или создать свое ТСЖ. Посоветуйте как нам быть.

Как в муравейнике )) Вы, конкретно, Юлия, не сможете перейти в другую УК. . . потому необходимо С Р О Ч Н О (!!!) создавать ТСЖ и на его собраниях принять решение о судьбе дома. . . Если что, мы всегда готовы помогать землякам )) . . . С уважением, Константин С.

Мы хотим перейти в другую обслуживающую компанию или создать свое ТСЖ.

Может ли управляющая компания просто отказаться от обслуживания дома, если такого пункта в договоре нет?

Наш дом три года назад заключил договор с управляющей компанией и одновременно мы оформили документы на проведение капитального ремонта дома. Денег на капитальный ремонт нам так и не выделили. Теперь в доме коммунальные службы установили общедомовые счетчики. И наша управляющая компания в ультимативной форме предлагает нам перейти на непосредственное управление, а с бывшей управляющей компанией перезаключить договор на обслуживание дома. Либо они просто откажутся от нашего дома, как управляющая компания, так как они не хотят брать на баланс общедомовые счетчики и нести дополнительную юридическую ответственность и расходы. За воду, электроэнергию и прочие услуги жильцы оплачивали индивидуально в коммунальные службы, а не в управляющую компанию (так было указано в договоре). Дом пятиэтажный, 110 квартирный. Может ли управляющая компания просто отказаться от обслуживания дома, если такого пункта в договоре нет? Выбора другой компании у нас нет к сожалению. ТСЖ жильцы формировать не хотят, т.к. основная масса пенсионеры. Дому 35 лет, все инженерные сети изношены процентов на 80.

Читать ответы (1)

Управляющая компания угрожает отключить электроэнергию и отопление жильцам из-за задолженности - что дальше?

Управляющая компания грозит отключить электроэнергию и отопление, мотивируя свои действия тем, что по дому имеется большая задолжность за коммунальные услуги. Жильцам предложено провести собрание и создать ТСЖ в течении месяца, иначе 27 декабря дом обещают отключить от коммуникаций. Не ясно, почему компания сама не судится с неплательщиками. Компания в нашем городе крупнейшая. Собственно вопрос: имеет ли право компания оставить всех жильцов дома (большинство из которых исправно платят) в бедственном положении зимой?

Читать ответы (3)

Прокофьева 12 А в г.Краснодар, связанные с проблемой отсутствия газа и нежеланием управляющей компании помочь

Я купил квартиру в многоквартирном доме по адресу г. Краснодар, ул. Прокофьева 12 А. Выяснилось, что наша управляющая компания (Южная Управляющая Компания) приняла у застройщика дом с незаконным подключением газовой котельной к сетевому газу. В данный момент нашему дому отрезали газ. Батареи в квартире ледяные, горячей воды нет. Все жильцы дома в панике. Директор Южной Управляющей компании, прибывший на собрание жильцов дома, заявил что ничем помочь не может и более того, собирается отказаться от обслуживания нашего дома. Подскажите пожалуйста совет жильцам дома по ул. Прокофьева 12 А. Заранее большое спасибо!

Читать ответы (1)

Жильцам дома выставлена претензия за неуплату коммунальных услуг - обсуждаем дальнейшие действия

Бывшая управляющая компания выставила претензию жильцам дома за неуплату коммунальных услуг (срок 10 дней). Все жильцы дома не платили за неудовлетворительное обслуживание управ. Компании последние 4 месяца до того как перешли в другую управ. Компанию. Как нам быть и наши действия?

Читать ответы (2)

Как отказаться от услуг управляющей компании в многоквартирном доме и заключить договор напрямую с поставщиками

Я собственник квартиры в девятиэтажном доме в течении 4 лет. Квартира куплена мной на личные средства, еще на этапе строительства дома. Есть договор с управляющей компанией, заключенный сразу при приеме квартиры. Выбора управляющей компании не было, т.к. они являлись застройщиками и на тот момент обслуживали дом. Меня не устраивает качество услуг этой компании (по обслуживанию дома). Могу ли я отказаться от услуг этой кампании, расторгнуть с ними договор и каким образом? Кампания угрожает в случае расторжения договора с ней отключить комунальные услуги, хотя оплата призводится. Законно ли это? Могу ли я заключить договора с компаниями поставляющими ком. услуги напярмую, минуя управляющ. Компанию? Заранее спасибо, за отклик.

Читать ответы (1)

Жители многоквартирного дома отказываются от оплаты услуг обслуживающей компании после её недееспособности на протяжении 3 лет

Если управляющая компания закрылась и организовала ооо обслуживающую компанию, договора с собственниками жилых помещений не заключались и жильцы полностью отказались от услуг этой компании, и никаких работ в доме не проводилось в течении 3 х лет, кроме как установка счетчика холодной воды (жители полностью за эту услугу рассчитались) То могут ли жители отказаться от оплаты услуг этой обслуживающей компании?

Читать ответы (1)

Управляющая компания угрожает отключить воду в жилом доме из-за неплательщиков - законные действия и справедливость для всех

Управляющая компания ограничила подачу холодной воды в жилом доме, мотивируя это тем, что не все жильцы оплачивают коммунальные услуги, в дальнейшем грозит отключить полностью дом от водоснабжения и водоотведения! Подскажите пожалуйста насколько законны действия управляющие компании? Ведь большая часть жильцов оплачивает коммунальные услуги исправно. Неужели все должны страдать из-за неплательщиков?

Читать ответы (1)

Вопрос о правомерности взимания средств на установку бойлера в квитанцию ЕИРКЦ двух домов с 60 квартирами

В нашем доме 60 квартир. Изначально был установлен один бойлер на два дома. Бойлер вышел из строя и параллельный дом, где установлен бойлер перешел в другую управляющую компанию. Деньги на установку бойлера собираем с жильцов дома, т.е. установка бойлера внесена в квитанцию ЕИРКЦ в строку содержание. Правомерно ли это?

Читать ответы (2)

Отказ управляющей компании от продления договора на полное обслуживание дома-памятника - законно или нет?

Истек срок действия договора на обслуживание нашего дома, управляющая компания отказывается продлять с нами договор и вынуждает жильцов дома согласиться на частичное обслуживание (они предлагают услуги паспортного стола, вывоз ТБО, аварийно-диспетчерское обслуживание). Все ремонтные работы и расходные материалы в таком случае будут за наш счет. Наш дом старый (построен в 1869 г.) , капитального ремонта не было 38 лет, дом усадебного типа, всего 5 квартир, квартиры приватизированы, а дом - собственность государства, он является КУЛЬТУРНЫМ НАСЛЕДИЕМ - т.е. памятником архитектуры. Законен ли отказ управляющей компании от продления договора на полное обслуживание? Могут ли они вообще отказаться от обслуживания нашего дома? Фонд Культурное наследие отказывается выделять деньги на ремонт нашего дома, управляющая компания не хочет проводить капремонт, т.к. на лицевом счете нет денег. В праве ли мы требовать от управляющей компании проведения капитального ремонта?

Читать ответы (1)

В доме установлен общедомовой прибор учета тепла (узел коммерческого учета).

Дом, в котором я проживаю, имеет статус ТСЖ. В доме установлен общедомовой прибор учета тепла (узел коммерческого учета). Обслуживающая Управляющая компания оплату за поставляемое в дом тепло берет с жильцов по установленным и утвержденным Мэром города нормативам. С поставщиком тепла Управляющая компания ведет расчет по показаниям прибора учета. Разница по оплате согласно заключенному договору между ТСЖ и Управляющей компанией на обслуживание дома должна перечисляться на расчетный счет ТСЖ, как излишне переплаченные деньги населением. В 2004 году Управляющая компания представила ТСЖ на рассмотрение дополнительное соглашение к договору на обслуживание, где выставило условие о направлении 50% излишне переплаченных денег за тепло членами данного ТСЖ в Управляющую компанию. Дословно пункт гласит так:" 50% полученных ресурсов направляются на оплату услуг Управляющей компании". Имеет ли право Управляющая компания выставлять такие требования ТСЖ, ведь излишне переплаченные деньги принадлежат членам ТСЖ, и это является экономией, которая получена за счет жильцов дома. Управляющая копания и так получает с ТСЖ оплату за предоставленные услуги.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59