Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о налогообложении при продаже квартиры как физическое лицо и ИП

03.08.2023, 15:01
• г. Магадан

Купила квартиру в ипотеку как физ лицо. Хочу оформить ИП (УСН доходы минус расходы) и продать как ИП. Так как я квартиру купила раньше ИП, смогу ли я её учесть как расходы и продать под 15% доходы минус расходы?

Читаю судебную практику. Определение ВС 304-КГ 17-7241. Мужчина купил как физлицо, оформил ИП, и сдал в аренду на 5 лет. После этого продал и налоговая посчитала как от имени ИП на УСН 6% от всей стоимости квартиры. С 10,5 млн он заплатил 720 тыс налогов.

В моём случае также получается? Или всё дело в том, что он сдавал в аренду?

И ещё вопрос. Если ИП сдаёт в аренду личное имущества, то при продаже он автоматически, как этот мужчина, должен платить налог ИП с полной стоимости квартиры?

Это слишком дорого. Разве могут быть такие законы?

Читать ответы (4)
Стоимость квартиры
Доход минус расход
Судебная практика определение
Ответы на вопрос (4):

Могут и есть такие законы.

Использовали в предпринимательской деятельности-заплатите 6%.

А зачем такие сложности?

Продайте, как физ. лицо, минимизируйте свои налоги расходами на покупку и вычетом.

Вариантов достаточно, чтобы снизить налоговую нагрузку при продаже.

Спросить

То есть как ИП мне сумму на покупку квартиры и расходы на ремонт не засчитают?

Спросить

Ремонт считают только, если квартира покупалась без отделки.

Если на УСН, покупку не учтут.

Спросить

Понятно, спасибо!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России