Возможно ли не возвращать обеспечительный платёж при отказе покупателя от сделки?

Юлия, добрый день. Вывший арендодатель отказывается возвращать обеспечительный платеж (говорит, что заблокированы счета). Отношения с ним прекратили в связи с окончанием срока договора, есть гарантийное письмо, в котором оговаривается срок возврата депозита до 30.10.2017. Насколько я понял, необходимо сначала направить претензию. Можно ли получить у вас консультацию по составлению такой претензии и сколько она будет стоить?

У меня в договоре указано, что при досрочном расторжении договора на аренду офиса взымается неустойка, как бы мой обеспечительный взнос. Договор на 11 месяцев, мне по личным причинам приходится съехать черёд месяц, они не собираются возвращать мне обеспечительный платёж. Это законно?

Как корректнее написать, что обеспечительный платеж может быть возвращен Арендатору или зачтен в качестве арендной платы за последний месяц аренды? Спасибо за ответ.

Правомерно ли не возвращать обеспечительный взнос за 2 месяца по договору аренды, если срок договора аренды в ТЦ прекращен в полном объеме больше месяца назад. (45 дней) В договоре указан срок 30 дней по окончании аренды.

Договор аренды подписали 08 июня 2015 года, в договоре указано: арендодатель обязуется передать помещение по акту приема-передачи не позднее 01 августа 2015 года. В течение трех рабочих дней был произведен обеспечительный платеж в рамках договора. Арендодатель на 01 августа не закончил ремонт и отказался передавать помещение. Со стороны арендатора 02 августа с привлечением двух понятых был составлен акт осмотра с приложением фотосъемки и направлено уведомление о расторжении и приложен вышеупомянутый акт. Арендодатель на данный момент прислал письмо, в котором требует приемки помещения, указывает, что арендатор не явился и в случае отказа от приемки помещения не вернет обеспечительный платеж – зачтет его в счет неустойки и т.д.

Как поступить в данной ситуации (расторгнуть договор и вернуть обеспечительный платеж), т.к. с таким арендодателем не хочется иметь никаких взаимоотношений?

Заключили предварительный договор с автосалоном на покупку автомобиля. По цене, зафиксированной в договоре нам отказываются продавать машину. Хотим вернуть внесенный обеспечительный платеж по договору. Как нам грамотно действовать в этой ситуации?

У меня такой вопрос. Я внёс обеспечительный платёж за квартиру. Передумал, есть ли возможность вернуть платёж, если в договоре об обеспечительный платеже указано, что он не возвращается, если сделка по покупке квартире разторгается по вине покупателя?

Ситуация такая.

Покупатель объекта (квартиры) заключил договор обеспечительного платежа до 7 апреля с агенством недвижимости.

Также, мать покупателя заключила договор задатка с продавцом, потому что решила квартиру оформить на себя до 27 марта.

На сделку покупатель не явился, аргументировав тем, что нет денежных средств.

Вопрос: нужно ли продавцу возвращать покупателю задаток в таком случае, если он передумал продавать квартиру такому покупателю? Покупатель сообщил, что 7 апреля готов выйти на сделку, но договор задатка уже истёк. Будет ли он входить в счёт стоимости квартиры, если сделка будет совершена? Нужно ли будет продавцу в двойном размере возвращать задаток, если он передумает выходить на сделку с учётом того, что договор задатка не был исполнен по вине покупателя?

В нежилом помещение сидел арендатор, досрочно съехал, все оплатил, потребовал вернуть обеспечительный платеж, собственник отказался вернуть обеспечительный платеж, т.к. арендатор нарушил и досрочно расторгнул договор. После переговоров арендатор типа согласился на условия собственника, и запросил акт типа подписать с печатью собственника, собственник передал акт со своей печатью, тем самым арендатор закрыл свою бухгалтерия с собственником, а экземпляр собственника не вернул, а также ключи от помещения. Как быть в такой ситуации, т.к. юридически с стороны собственника помещение в аренде у арендатора, т.к. акта нет! А он хочет использовать помещение в своих целях.

Прошу помощи в следующем вопросе: Подписали договор на аренду помещения, но т.к там еще не съехали предыдущие арендаторы, передача помещения планируется через неделю. Собственно сам акт приема помещения еще не подписывали. Сложилась ситуация что мы отказываемся от аренды и возможно ли в такой ситуации вернуть обеспечительный платеж? Арендодатель отказывает, мотивирует это упущенной выгодой.

Подписали предварительный договор купли-продажи за квартиру, дали обеспечительный платеж продавцу и после выяснилось, что в том доме, где находится квартира, трещины и другие дефекты! Обязан ли продавец вернуть нам обеспечительный платеж? Или придется подавать в суд?

Аренда помещения в торговом центре. Уплачен обеспечительный платеж. При расторжение по договору рн не возращается мы хотим вернуть. Возможно ли это?

Внес обеспечительный платеж в размере 5000 рублей в автосалоне, после оформления заявки на кредит, от кредита пришлось отказаться по причине обмана со стороны кредитного специалиста. Сейчас сотрудники автосалона отказывают в возврате обеспечительный платежа, мотивируя это тем, что возврат возможен только в случае наступления форс мажоров обстоятельств. Как мне поступить?

Заключен договор аренды недвижимого имущества. Увеличивает ли налоговую базу по НДС у арендодателя сумма обеспечительного платежа в размере ежемесячного арендного платежа, который согласно условиям договора может быть зачтен в счет уплаты последнего арендного платежа после выполнения арендатором своих обязанностей по договору аренды: увеличивает в момент получения обеспечительного платежа; увеличивает в случае и после зачета в счет оплаты последнего месяца аренды; не увеличивает налоговую базу по НДС. Подскажите пожалуйста.

ЗАО «АКМ-фарма» арендодатель, ИП Дмитриев арендатор. Площадь арендуемого помещения 100 кв. м. Арендная плата за месяц включает в себя сумму аренды, сумма эксплуатационного платежа и суммы маркетингового сбора за месяц. 02.10.2012 ЗАО «АКМ-фарма» по п\п 35 был перечислен обеспечительный платеж в сумме 38940 р с НДС размере месячной арендной платы. По условиям договора аренды из обеспечительного платежа может погашаться арендная плата. Арендная плата за октябрь 2014 г. была перечислена арендодателю 18.09.2014 г. Новые условия ставок арендных платежей финансово не приемлемы. Мне нужно написать письмо ЗАО «АКМ-фарма».

Цель письма: Возможность продлить аренду площади ещё на декабрь 2014 г. Не оплачивать арендную плату за сентябрь, а использовать обеспечительный платеж.

Аренду выставили 59000 руб.

Я заключила договор со строящимся торговым центром, по договору надо оплатить обеспечительный платеж. В силу финансовых затруднений я не могу этого сделать. Пришло письмо что арендодатель расторгает со мною договор и подает иск в суд. Подскажите что мне сделать чтобы отказаться от аренды? И что грозит мне по суду?

Может ли обеспечительный платеж при расторжении договора аренды быть использован в качестве оплаты задолженности по арендной плате.

В агентском договоре на продажу автомобиля салон предлагает мне такой пункт: "Агент за счет и от имени Принципала обязуется заключать предварительные договоры купли-продажи транспортных средств с условием о задатке и (или) обеспечительном платеже." Каков смысл этого пункта и чем он мне грозит?