Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность передачи доли в квартире по дарственной и ее последующая продажа без уплаты налогов согласно новым законам в РФ

11.08.2023, 15:16
• г. Амстердам

Такая ситуация. В РФ у меня с близким родственником квартира по 1/2 доли. В этой квартире я сейчас проживаю 15 лет. Близкий родственник нерезидент РФ и имеет другое гражданство.

Близкий родственник пишет доверенность на 3 е лицо, чтобы тот человек по дарственной (договору дарения) передал долю близкого родственника мне. И квартиру я хочу сразу продать. Правильно ли я понимаю, что так можно сделать (по новым законам)? И без оплаты налогов. Благодарю вас!

Читать ответы (3)
Близкий родственник Договор дарения близким родственникам Дарение близкому родственнику Доверенность на лицо Дарственный договор
Ответы на вопрос (3):

Платить налоги не придется, так как в этом случае идет приращение доли и владение рассчитывается по срокам владения, т.е. свыше 15 лет

Спросить

Благодарю вас. А по закону дарение от нерезидента резиденту недвижимость разрешена, никакое разрешение от министерства не нужно?

Спросить

НДФЛ при дарении квартиры у дарителя не возникает ни при каких условиях. И даже неважно, какой налоговый статус у обеих сторон.

Дело в том, что налоговой базой по НДФЛ является доход, то есть экономическая выгода в натуральной или денежной форме, которую возможно оценить (ст. 41 НК РФ). В рамках договора дарения даритель передает имущество безвозмездно (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Очевидно, что никакой экономической выгоды это ему не приносит. Соответственно, и оснований для уплаты НДФЛ нет (см. также письмо Минфина от 16.03.2021 № 03-04-05/18401).

nalog--nalog-ru.turbopages.org

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Игорь
16.08.2016, 13:36

Возможности передачи доли квартиры без налогов - дарственная или купля-продажа?

Бабушка и внучка от старшей дочери имеют в собственности квартиру равные доли 1/2 каждая. Внучка желает отдать свою долю младшей дочери, т.е родной сестре мамы. Как лучше это сделать без оплаты налогов? Дарственную или куплю-продажу? Если нет то может ли бабушка после получения доли внучки даровать ее младшей дочери и через какое время.
Читать ответы (3)
Евгений Андреевич
07.02.2015, 09:06

Правовые аспекты передачи долей квартиры через дарственную и возможность продажи без уплаты налогов

Я уже более 10 лет владею 33 долей квартиры в октябре 2014 мне от мамы была передана ее доля 34 (через договор дарственной) и в декабре была передана от сестры (через договор дарственной) 33 доли. Сейчас я владею полностью квартирой. Выдали свидетельство от 28 декабря 2014 года там прописано 2 доли через дарственную были переданы. Вопрос могли я сейчас продать квартиру без уплаты налогов?
Читать ответы (2)
Н.
23.12.2014, 15:05

Оформление дарственной доли в доме у родителей и ее равноценность доле в квартире

Могу ли я оформить дарственную долю в доме у своих родителей и будет ли она равноценна доле в квартире, а точнее можно ли сделать обмен долями с целью дальнейшей продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Наталья
03.10.2016, 16:56

Как предотвратить продажу доли в двухкомнатной квартире - возможность передачи доли по дарственной

Такой вопрос: есть двухкомнатгая квартир и есть 3 собственника по 1/3 доли. Один из собственников угрожает продать свою долю постороннему лицу. 1/3 принадлежит моему отцу и он прописан в этой квартире, 2 других дольщика нет. и он просит отсрочку но другой ждать больше не хочет. Может ли мой отец сделать дарственную на свою внучку? Ей 3 месяца всего. Это как-то может оттянуть вопрос продажи квартиры на какое-то время? И также мой отец через год станет пенсионером.
Читать ответы (1)
Елена Ивановна
20.05.2014, 10:28

Вопрос об оформлении права собственности для оптимальной уплаты налогов при передаче доли квартиры в будущем

Мы покупаем 2-х комн. Квартиру (состою в браке, работаю, ипотека на меня). Планирую в будущем свою долю подарить дочери, а мой муж от второго брака - продать свою долю собственности моей дочери (дочь не удочерял), чтобы она смогла воспользоваться материнским капиталом. Как выгоднее с точки зрения уплаты налогов оформить право собственности (в долях на мужа, меня, дочь) или в общую собственность? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Алена Николаевна
24.03.2015, 18:35

Как избежать уплаты налогов при продаже дарственной квартиры в короткий срок собственности?

Мне мама 4 месяца назад оформила дарственную на квартиру, в которой она проживает с моим братом. Я проживаю с мужем в другой квартире более 20 лет. Сейчас возникла необходимость продать дарственную квартиру, в связи с решением мамы и брата разъехаться в однакомнатную и комнату. Получается, что я должна заплатить налоги после продажи квартиры, которая была в собственности менее 3-х лет. Что можно сделать, чтобы мне не платить налоги? Спасибо.
Читать ответы (1)
Загребина Нина
31.10.2014, 12:11

Как избежать уплаты налогов при продаже квартиры после передачи доли бывшим мужем сыну?

Наша квартира приватизирована на 4 чел. каждый имеет 1/4 долю. Бывший муж хочет подарить свою долю сыну. Ч/з какое время мы сможем её продать чтобы не платить налоги?
Читать ответы (1)
Марина
10.11.2014, 13:15

Возможность продажи/передачи доли квартиры с налоговыми последствиями

Меня завут Марина. Скажите пожалуйста может ли мой брат, который купил дом в этом году продав квартиру. Продать (подарить) 2,3 доли матери, Будет ли он платить налог. А мама потом подарить внучке. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
15.12.2014, 20:04

Возможно ли оформление дарственной и последующая продажа доли в доме без согласия соседей?

Решили приобрести долю в доме, продавец решил оформить дарствену и из этой доли оформить часть продажей. Возможно ли это? Нужны ли отказные от соседей?
Читать ответы (6)
Анна
02.07.2015, 18:15

Вопрос о возможности передачи доли в квартире дарственной судье

Пж-та, у меня есть доля в квартире. Родственники хотят выкупить мою долю, но я не хочу её продавать. Они обратились с иском в суд, могу ли я сейчас сделать дарственную на свою дочь и внучку? Или когда уже есть иск в суде сделать этого нельзя? Заранее благодарна!
Читать ответы (1)
Любовь Анатольевна
05.10.2015, 21:53

Оптимальные варианты раздела имущества после развода из-за кредитов - рассмотрение дарственной

С мужем развелись, из-за моих кредитов, как лучше обойтись совместно нажитым имуществом, кому можно написать дарственную, чтобы не платить налог, между родными налог не взимается? Можно написать дарственную сестре?
Читать ответы (1)
Таня
27.10.2015, 12:01

Возможность передачи доли в новой квартире дочери для продажи старой квартиры и использования материнского капитала

У нас куплена квартира с использованием материнского капитала. В ней по 1/4 доли у каждого члена семьи-я, муж и 2 несовершеннолетних ребенка. Так же есть старая квартира, где 3/4 принадлежит мужу, а 1/4 старшей дочери. Старую квартиру мы хотим продать. Могу ли я (мать) отдать своюдолю в новой квартире дочери, чтобы продать старую квартиру?
Читать ответы (2)
Дмитрий
07.09.2016, 13:50

Вопрос об уплате налогов при продаже наследованной квартиры

В 2011 году после смерти отца открыто наследство на ¼ долю квартиры, в 2014 году после смерти тети открыто наследство на оставшиеся ¾ доли квартиры. На данный момент хочу продать данную квартиру. Вопрос: освобождаюсь ли я от уплаты налогов т.к. являюсь собственником квартиры более 3 х лет? Или на каждую долю уплата налога будет расчитываться отдельно, т.е. ¼ долей я владею более 3 х лет и освобождаюсь от уплаты налога, а ¾ владею менее 3 х лет и обязан заплатить налог?
Читать ответы (1)
Ульяна
03.06.2015, 19:24

Возможность уплаты налогов при продаже даренной собственности, полученной в результате приватизации и переданной родителям

Собственность, полученная путем приватизации дарится родителям, будут ли начислены налоги при продаже данной собственности, если она продается сразу после дарения. Спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
23.08.2017, 15:33

Существует ли обязательство уплаты налога при продаже дарственной квартиры и возможность вернуть налог при покупке нового жилья?

Добрый день! Досталась квартира до договору дарения в 2016 г., в данный момент квартира продана. 3 года с момента дарения не прошло. Надо ли платить налог при продажи дарственной квартиры? Приобрели так же другую квартиру в строящимся доме, который сдастся в 2018 г. и можем ли мы вернуть с покупки квартиры налог? И с какого момента? С момента сдачи дома? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Сергей владимирович
13.11.2015, 18:21

Выкуп доли в квартире - возможность передачи доли в пользу супруга или детей

Моя супруга хочет выкупить долю в квартире у своей мамы по материнскому капиталу а в пенсионном фонде сказали что на супруга тоже надо оформлять долю т.е. на меня но у меня уже есть доля в другой квартире могу ли я отказаться от доли в пользу жены или детей.
Читать ответы (1)
Мария
12.06.2015, 19:47

Возможность передачи дарственной на дом без вступления в права - что говорит закон?

У меня такой вопрос-если у человека есть дарственная на дом, но он не вступил в права может ли он сразу же передарить его, так и не вступая или оформить генеральную доверенность на продажу?
Читать ответы (2)
Татьяна
18.07.2016, 07:54

Наследование доли квартиры - возможность передачи доли мужу и последующая прописка без согласия других собственников

Могу ли я имея долю 1/4 выделить мужу часть своей доли, что для этого нужно. Впоследствии мой муж может прописаться в квартире без согласия остальных сособственников?
Читать ответы (2)
Светлана
25.02.2016, 17:26

Какие штрафы и пеня ожидают открытый ип при неплатеже налогов и возможность уплаты налога 1 раз в год на УСН 6%?

Открыли ип в июне 2015, доходов пока нет вообще, налоги ни разу не платили еще, читали что можно можно платить налог 1 раз в год на нашей системе до 30 апреля. Так ли это и не будет ли каких то штрафов и пень? У нас усн 6%,будем сдавать по нулям.
Читать ответы (1)