Как сохранить право на проживание в своей комнате при судебном разбирательстве по наследственному спору

199₽ VIP

Здравствуйте.

1. Вам стоит иметь ввиду, что При рассмотрении дела в судах вышестоящих инстанций (апелляция, кассация) встречный иск, не заявлявшийся в суде первой инстанции, уже не может быть заявлен. Исключение составляют только те случаи, когда суд апелляционной инстанции, отменив решение суда первой инстанции, перешёл к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции (ч. 5 ст. 330 ГПК РФ)

2. Вы можете написать апелляционную жалобу по всем доводам которым считаете нужным (ст. 322 ГПК РФ)

3. При рассмотрении дел по определению порядка пользования жилым помещением учитываются:

Доля каждого из собственников в общей совместной собственности (жилом помещении);

Сложившийся до обращения в суд порядок пользования жилым помещением;

Планировка жилого помещения;

Наличие изолированной и проходной жилой площади квартиры; • Нуждаемость каждого из собственников в пользовании определённой частью жилого помещения;

Состав семьи собственников жилого помещения;

Наличие других жилых объектов недвижимости у собственника жилого помещения

Суд исходил из положения п. 2 ст 247 ГК РФ, согласно которому участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Ваша доля больше, поэтому суд определил вам в пользование бОльшую комнату. Собственнику, у которого доля меньше, суд выделил мЕньшую долю.

Однако в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) разъяснено:

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Подайте апелляцию. Ссылайтесь на то, что суд не учел фактически сложившийся порядок пользования квартирой.

Здравствуйте Андрей!

А вариант предложить ей выкупить ее долю не рассматриваете? Просто вдруг она согласится и вы сможете жить спокойно.

В данном случае либо так, либо конечно же подавать апелляцию и представлять все свои доводы.

ГПК РФ Статья 322. Содержание апелляционных жалобы, представления

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 322 ГПК РФ

Развернуть

(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Апелляционные жалоба, представление должны содержать:

Каков порядок подачи частной жалобы на определение суда

1) наименование суда, в который подаются апелляционные жалоба, представление;

2) наименование лица, подающего жалобу, представление, его место жительства или адрес;

3) номер дела, присвоенный судом первой инстанции, указание на решение суда, которое обжалуется;

4) требования лица, подающего жалобу, или требования прокурора, приносящего представление, а также основания, по которым они считают решение суда неправильным;

5) перечень прилагаемых к жалобе, представлению документов.

Андрей, при вынесении решения суда, суд присудил ей меньшую комнату, а вам придётся переселиться, или если ваша комната больше чем её доля в квартире, просить суд о признании её доли малозначительной, и о выкупе её вами. Либо подавайте апелляционную жалобу. Долю в праве общей собственности признают незначительной и право собственности на долю прекратят с выплатой компенсации с большей долей вероятности, если сособственники помещения докажут её малозначительность. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Всего хорошего.