Неясность собственника - какая ответственность возникает для арендатора?

• г. Белгород

Есть договор аренды, в котором указана я как арендатор и далее по тексту "Собственник жилья, далее именуемый наймодатель ФИО действующий на основании св-ва о праве собственности". Я когда подписывала в присутствии риелтора проверила только паспорт этого мужчины, прописка совпала, считала что он собственник. А потом выяснилось через месяц, что единоличный собственник его мать. Он говорит, что она одобряет, никто не выселит, ему я оплачиваю аренду и жкх переводом на карту.

Я решила, что от греха подальше не буду им пользоваться, просто пусть лежит уж на всякий случай.

А у этого мужчины второй экземпляр, мало ли он решит его использовать не пойду ли я как соучастница, в случае его привлечения к уголовной ответственности?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если от матери одобрение письменное, в рамках ст. 183 ГК РФ, получите - можете смело пользоваться.

Спросить

Добрый день! Согласно п. 3 ст. 183 ГК РФ Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении.

То есть, если одобрения матери нет и к Вам будут претензии, тот Вы вправе будете взыскать свои убытки, а так живите спокойно. Ни о каком соучастии в чём-то речи нет и не может быть.

Спросить
Наталья
25.06.2012, 09:32

Изменения в тарифах за коммунальные услуги в нежилых помещениях - что нужно знать юридическим собственникам/арендаторам?

Тариф за коммунальные услуги (водоотведение и водоснабжение) - согласно 77-ПП от 10.02.2004 г. и 566-ПП от 28.07.1998 г. в случаи отсутствия водосчетчиков, тариф увеличивается в 1,5 раза... На основании Постановления №422-ПП от 13.09.2011 г. о внесении изменений в 77-ПП, увеличение тарифа в 1,5 раза отменено. Вопрос: 1. Отменено ли увеличение тарифа на водоотведение и водоснабжение в 1,5 раза? 2. Если отменено, то это распространяется только на 77-ПП или на оба постановления (77-ПП и 566-ПП)? Спасибо. P.S. для юридических собственников/арендаторов лиц нежилых помещений.
Читать ответы (1)
Аааааа
18.06.2015, 15:39

Камеральная проверка подтверждает налоговый вычет, однако возникает неясность с суммами возврата и доплаты

Результат камеральной проверки: Налоговым органом подтверждена сумма налогового вычета, заявленная налогоплательщиком, в полном объеме. Однако, Сумма налога, подлежащая к возврату из бюджета 42 943 руб. Сумма налога, подлежащая к доплате в бюджет 42 943 руб. Это как понимать? Спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Александр Сергеевич
09.12.2015, 12:46

Выдачу социальной карты на бесплатный проезд на электричке для ветеранов труда в Санкт-Петербурге обязан осуществлять

Кто в Санкт-Петербурге обязан выдавать социальную карту на бесплатный проезд на электричке для ветеранов трута, введенную с 2016 года?
Читать ответы (1)
Александ Васильевич
15.09.2014, 22:28

Какая ответственность возникает при несоблюдении обещания о половине стоимости продажи коттеджа без подписанных документов?

Пообещали пол стоимости от продажи коттеджа, продали намного дешевле, чем планировали, отдавать деньги не хотим. Документов не подписывали, все было только на словах. Какая ответственность?
Читать ответы (2)
Ирина
15.10.2012, 12:04

Скажите какая ответственность возникает у работодателя

Скажите какая ответственность возникает у работодателя, если работодатель не выполнил рекомендации по результатам медицинского обследования работника и не перевел его на другую работу по состоянию здоровья.
Читать ответы (2)
Роман
12.01.2004, 01:22

Какая ответственность возникает при смене замка на двери и отказе от передачи ключей хозяину арендуемой квартиры?

Собираюсь снимать жилую квартиру. Возник такой вопрос: законно ли я поступлю, если сменю замок на двери и н е д а м копию ключей хозяину. Потому что я располагаю весьма дорогой техникой. Насколько мне известно, он всё равно не имеет права посещать сдаваемую квартиру без моего ведома. Заранее Спасибо.
Читать ответы (2)
Дмитрий
03.04.2016, 21:34

Какая ответственность возникает при продаже участка без завершенных правовых процедур?

Достался мне дом с участком 525 кв. м от бабушки по дарственной, в тех паспорте и в дарственной площать дома 45 кв и земля 525 кв. межевание не делал и на себя не оформлял и продал все как есть одной наглой женщине. И вчера узнаю от посторонних людей что она хочет подать на меня в суд. я к ней сходил дабы уточнить что не так и тут она заявляет что она ходила в землеустройство или как правильно не знаю, сказали что участок не 525 а 410 кв. м и теперь она хочет сделать межевание и ту разницу которой не хватает хочет чтобы я заплатил ей!
Читать ответы (2)
Ольга
19.05.2020, 13:12

Какая ответственность возникает, если работник не указал дату увольнения в заявлении и работодатель отпускает его через 12 дней?

Если в заявлении на увольнение работник не указывает дату последнего рабочего дня и, по договоренности работодатель отпускает работника с отработкой в 12 дней (статья 77 часть 1), является ли это нарушением сроков уведомления? Будет ли являться это ошибкой при проверке контролирующих органов?
Читать ответы (2)
Светлана
30.03.2012, 10:28

Как повлияет отсутствие акта на оплату коммунальных услуг?

Произошла купля-продажа квартиры. Покупатель не подписывает акт приемки-передачи квартиры, придирается к разным вещам, хотя сам уже является собственником и зарегистрирован там. Вопрос: чем мне (продавцу) это грозит, тк акт прописан в договоре (по поводу рисков случайной гибели). Но какие риски на мне, если покупатель уже собственник? Просто очень не приятный человек и лишний раз просить подписать акт тяжело.. И что с квартплатой? Не предъявит ли мне требования в ее оплате, тк еще нет акта? Буду очень благодарна за ответ.
Читать ответы (3)
Катя
29.11.2014, 10:14

Какая ответственность возникает при оказании медицинских услуг на дому без предоставления чеков в разводных судебных делах?

У меня вопрос: я оказывала услуги на дому, делала детский массаж, электрофорез. Имею мед. образование, сертификаты, но нахожусь в декрете. У пациентам которым я оказывала услуги возник вопрос в суде о взыскания денежных средств с отца ребенка с которым они находятся в разводе на лечение которое я оказывала. Но чеков я им не давала, если я подпишу договор что оказывала услуги для суда. Какая мне ответственность? Спасибо.
Читать ответы (1)
Бадрудин Гасанович
25.11.2014, 15:22

Вопрос - Какая ответственность возникает для компании

Я директор компании и единственный учредитель. Скажите, если я возьму целевой кредит как физическое лицо и потрачу на развитие компании. Компания несет какую нибудь ответственность по этому кредиту?
Читать ответы (2)
Артур
12.04.2016, 21:45

Какая ответственность возникает у человека, который занял деньги под расписку и не выполнил свои обязательства?

Доброй ночи занимаюсь натяжными потолками. Взял у человека 16 тысяч под расписку только со своими паспортгыми данными. Оплатил материал а оказалось что фирма в которой заказал потолки закрылась. И их не по адресу нету и телефоны не доступры. Через сколько после составления расписки я обязан вернуть деньги? , если человек обратиться в полицию?
Читать ответы (1)
Маша
02.04.2016, 00:22

Какая ответственность возникает, если номер банковской карты утрачен и использован для покупок?

Карта была утрачена, номер банковской карты был выложен в соц сеть, и ей расплатились за покупки наступит ли какая либо ответственность.
Читать ответы (1)
Наталья
27.03.2014, 12:32

Какая ответственность возникает при ошибочном окладе в трудовом договоре и обращении в трудовую инспекцию?

В трудовом договоре ошибка в окладе 12500 у сотрудника по факту приказ и оплата была в размере 10000 руб, он получал расчетные листки расписывался за них а теперь обнаружил ошибку и рещил обратиться в трудовую инспекцию, чем это грозит. Спасибо.
Читать ответы (1)
Настя
14.09.2015, 23:59

Какая ответственность возникает при неуплате займа под залог недвижимости из-за тяжелого психического заболевания?

В 2013 году я брала займ под залог недвижимости (гаража) в размере 45000 под 10%годовых. Сделка была оформлена в регпалате как ипотека. Первые три месяца я платила а потом не смогла платить год и начали начисляться штрафы ежемесячно по 10%от всей суммы долга с процентами. Накопилось 180000 рублей. В следующем году я узнала что больна тяжелым психическим заболеванием но меня не отправляли на втек и не признали недееспособной. Вследствие этого заболевания я не смогла выплачивать этот год когда накопились штрафы в размере основной суммы долга и процентов за весь период договора. После у меня появился покупатель а так как по договору ипотеки я не могла продать залоговое имущество без согласия залогодателя то пришлось с ним рассчитаться и отдать все деньги в регпалате чтобы обременение снялось и сделка была чистой. Вопрос: стоило бы мне отдать основную сумму долга и проценты по договору а штрафы грабительские в виде 100% срезатьчерез суд только вследствие моей болезни нетрудоспособности и тяжелой жизненной ситуации или если бы суд признал на основе документов мою недееспособность я могла бы заплатить только долг? Или мне бы вышло это боком так как займодатель угрожал подать на меня в суд за неуплату (но не знал что я не платила по болезни тяжелое психическое заболевание лишающее трудоспособности) и изъятие всего имущества в свою пользу а не отдать долг в определенной сумме меньше его стоимости, нанять самых дорогих адвокатов и чтобы яоплатила их лишилась имущества и оплатила все судебные расходы? Правильно ли я поступила что отдала по мировому долг в размере 150000 или я могла его не отдавать и суд вследствие моей ситуации был бы на моей стороне (какое то отношение имеет ст 300 гкесли не ошибаюсь к моей защите)
Читать ответы (2)
Елена
13.07.2006, 15:45

Какая ответственность возникает за 1 удар, если ст. 116 УК РФ предусматривает ответственность за два и более ударов?

Какая ответственность возникает за 1 удар, если ст. 116 УК РФ предусматривает ответственность за два и более ударов?
Читать ответы (1)
Тамара
02.11.2017, 09:14

Какая ответственность возникает для собственника жилого дома, зарегистрированного как незавершенный

Местная администрация: если собственник не хочет регистрировать жилой дом как завершенный строительством, а проживает в нем давно, но зарегистрировал как незавершенный, что делать? Налоги то на незавершенку мизерные или вообще нет.
Читать ответы (3)
Татьяна
30.05.2015, 06:41

Затрудняюсь оформить заголовок, так как предоставленная информация не является полной и требует уточнения.

У меня такая ситуация я собствиница квартиры дочь живет с пропиской, а зять и внук несовершеннолетний просто зарегистрированы у зятя и внука есть в собственности пополам квартира в другом городе. Для оформления загран. Паспорт ов нужна постоянная прописка, мой риск в этой ситуации? Спасибо.
Читать ответы (1)