Такая ситуация, у нас многоквартирный дом. У нас есть председатель и совет. Решение совета дома было и собственников было сделать парковку у дома на придомовой территории. Собственников не оповестили о стоимости работ, начали делать. Работы вышли более 1 млн., Сняли грунт и насыпали щебень. Считаем, что стоимость сильно завышена. По вопросу, а сколько это стоило, донесли информацию в чате дом в свободной форме после проведения работ. Никаких договоров и смет не скинули. Мол идите в УК и спрашивайте. Согласно 161.1 жк работа совета дома гласна и каждый может ознакомиться с любым подрядом без участия УК. Совет дома и нужен чтобы облегчить работу. Но кажется, там есть договорняк с УК и цены космические просто

Здравствуйте. Тогда нужно проявлять инициативу сразу, а не после события. Идите в совет дома, фотографируйте документы, вступайте в дискуссии.

Вам надо было выносить на голосование именно смету проводимых работ - принимать в таком виде или с такой стоимостью или не принимать. Если вы считаете, что стоимость работ завышена, а УК выставляет вам счета на основании решения общего собрания по их фактической стоимости, тут только оспаривать стоимость работ в суде.

Обман собственников многоквартирного дома - завышенная стоимость работ по созданию парковки

Правомерность выбора председателя собрания собственников многоквартирного дома и участие неглавных собственников

У нас проводилось собрание собственников многоквартирного дома. Председатель сама себя выбрала причем собственником она не является. Имеет ли она на это право? Выбраны старшие по подъездам и половина из них не собственники. Имеют ли они на это право? Хотят поставить газовые котлы, но многие собственники против, а решают почему то муниципальные квартиры. Собственников даже не приглашают на собрание. Еще хотят делать стоянку для машин начиная чуть ли не от самого подъезда. Есть ли какой то регламент на каком расстоянии от подъезда должна находиться стоянка для машин? Заранее большое спасибо!

Читать ответы (3)

Инвентаризация жилого многоквартирного дома - завышенная инвентаризационная стоимость и налоговая нагрузка - как решить проблему?

Инвентаризация жилого многоквартирного дома проводилась по сведениям БТИ в 1992 году, на 2015 год износ дома равен нулю, в связи с чем завышена инвентаризационная стоимость жилого имущества соответственно завышен и налог. В 2014 году 3800, а в 2015 15210! Что делать? Куда обратиться?

Читать ответы (1)

Право собственников многоквартирного дома запретить парковку на придомовой территории владельцам авто

Имеют ли право собственники многоквартирного дома запретить парковку на придомовой территории владельцам авто являющихся собственниками этого дома но не вносившие деньги на благоустройство парковки.

Читать ответы (3)

Органы власти и управляющая компания должны исправить обрыв выезда с парковки многоквартирного жилого дома

Выезд с парковки многоквартирного жилого дома обрывается еще до асфальтового покрытия прилегающей дороги. Кто должен это исправить?

Читать ответы (1)

Необходимость разрешения на установку и съемку ip-видеокамеры на участке парковки многоквартирного дома

Хочу установить ip-видеокамеру на углу многоквартирного дома, где я живу. Камера будет выходит на участок парковки машин, среди которых будет моя. Нужно ли разрешение на съемку/установку? Если да, у кого его получать?

Читать ответы (1)

Искусственно завышенная стоимость работ по договору подряда

Такая ситуация, был заключен договор подряда по капитальному ремонту спортивного зала между ООО и Колледжом! В ходе проверки при сдаче выполненных работ был выявлен факт завышенная стоимости работ! Так же пунктом договора предусмотрено что - за неисполнение или частичное неисполнение договора подрядчиком обязательств, по настоящему договору, подрядчик уплачивает Заказчику шираф в размере 50% от общей стоимости работ! Имею ли я право обратиться в арбитражный суд ссылаясь на данный пункт, а так же взыскать излишне уплаченную сумму!

Читать ответы (1)

Конфликт с компьютерным мастером - завышенная стоимость работ и отсутствие документов

Прав ли компьютерный мастер, завысив стоимость работ в три раза от обговоренной? Чеков нет, акта нет. Платить не хочу. Стоимость выросла с 5000 до 12000. Предупреждена не была, стоимость обозначили уже после выполненного ремонта.

Читать ответы (3)

Проблемы с ремонтом ванной комнаты - завышенная стоимость работ и сложности с жэком и банком

Проводим ремонт ванной комнаты, хотим отказаться от полотенцесушителя-демонтировать старый и заварить трубу, для этого обратились в жэк, нам прислали сантехника, который озвучил стоимость работ-20 тысяч рублей! При рыночной стоимости на данные работы-6-7 тысяч! Отказались, естественно! Пошли в Жэк с просьбой отключения стояка! Долго мариновали, далее сказали писать заявление с указанием того, что ответственность за некачественный ремонт и возможные протечки берем на себя! Дали квитанцию (времени до окончания их работы оставалось минут 40), пришла в банк, а реквизиты оказались неверными, точнее неполными! Найти где-то недостающие данные не смогли! Стойкое ощущение, что просто вставляют палки в колёса из-за отказа переплачивать! Что делать?

Читать ответы (2)

Какие нормативные документы нужны для открытия дворовой парковки многоквартирного дома.

Читать ответы (4)

Какие документы нужны для оформления дворовой парковки многоквартирного дома.

Читать ответы (1)

Проблемы с кровлей и вентиляцией в старом доме - кто оплатит капитальный ремонт?

Сегодня у нас сорвало кровлю (два металлических листа) и разрушилась кирпичная кладка вентиляционной трубы над кровлей. Наш дом эксплуатируется с 1961 года без капитального ремонта. За чей счёт будет производится капитальный ремонт? За счёт государства или за счёт собственников многоквартирного дома?

Читать ответы (1)

Проблемы при ремонте - завышенная стоимость работы и нарушение моих прав. Как решить ситуацию?

Я передал для ремонта материнскую плату (разобранный ноутбук) по сохранной расписке. В расписке была указана конкретная работа, которую необходимо произвести. Цена работы, приехавшим на осмотр мастером, не была оговорена даже приблизительно. Через несколько дней, мне сообщают, по телефону, что работа произведена успешно и предъявляют стоимость, которая представляется мне завышенной. Как мне решить эту стуацию. Нарушены ли мои права?

Читать ответы (1)

Каким образом и по какому кодексу можно осуществить оспаривание решения общего собрания собственников многоквартирного дома?

Как и по какому кодексу оспорить можно решение общего собрания собственников многоквартирного дома. По КАС или ГПК и нужно ли всем собственникам их 144, делать копии иска. Они ведь как бы все являются лицами заинтересованными.

Читать ответы (1)

Собственники многоквартирного дома требуют создания карманов для парковки автомобилей и расширения проезжей части

Собственники многоквартирного дома, имеющие транспортные средства, хотят чтобы во дворе дома сделали карманы для парковки автомобилей и расширили проезжую часть на 1 метр за счет газона, т.к. все равно машины ставили и будут ставить и из-за этого газоны превращаются в болото.

Читать ответы (2)

Собственники многоквартирного дома - автоматические собственники земли или нужно получить права?

Являются ли собственники многоквартирного дома собственниками размежованной к их дому земли автоматически или они должны вступить в права собственности и после этого распоряжаться землей?

Читать ответы (2)

Конфликт на парковке многоквартирного дома - может ли работник не убирать свою машину?

Приехал в многоквартирный дом по работе (обслуживаю его, (интернет, тв)) припарковал машину и через какое то время приехал человек и говорит убирай отсюда авто это мое место. Могу я не убирать авто?

Читать ответы (1)

Скандальное общее собрание в МКД - подделанные подписи и завышенная стоимость установки камер видеонаблюдения

В феврале 2021 г. в нашем МКД по инициативе председателя проводилось собрание по поводу установки камер видеонаблюдения. Я об этом собрании ничего не знал. В апреле я увидел в системе ГИС ЖКХ копию протокола общего собрания, где напротив моей фамилии стояла подпись, мне не принадлежащая. Подписи многих других жильцов также были подделаны. Также к указанному протоколу прилагалась смета, в которой стоимость материалов и услуг была завышена в разы (за 5 камер содрали 205000 р.). Вопросы: 1. Есть ли смысл обращаться в суд, если в полиции отказали в возбуждении УД и остальные жильцы в суд обращаться не хотят? 2. Есть ли возможность наказать председателя и РЭП 11 (исполнитель работ) за заключение договора с заведомо завышенной стоимостью? 3. Кто в данном случае будет ответчиком?

Читать ответы (3)

Собственники дома голосуют за создание парковки, но возникает спор по санпину

Собственниками дома более 70% голосов проголосовали за создание парковки, но есть спорный момент по санпину. Хотим сделать договор солидарной материальной ответсвенности, чтобы риски демонтажа парковки распространялись на всех. Можете подсказать пример такого договора.

Читать ответы (2)

Спилили деревья для создания парковки в многоквартирном доме - нарушение или законный поступок?

Я жилец многоквартирного дома несколько людей поживающих в этом же доме спилили деревья для создания дополнительной парковки. Имеют ли они право на данное действие?

Читать ответы (1)

Продажа парковочных мест на подземной парковке многоквартирного дома на стадии строительства - законно ли это?

Законна ли продажа застройщиком на стадии строительства многоквартирного жилого дома парковочных мест на подземной парковке? Ведь подземная парковка является общим имуществом собственников квартир.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59