Хотим продать комнату в пятикомнатной квартире. Но не можем собрать всех собственников, так как некоторые их них кто проживает, не являются собственниками. А давать данные где находятся собственники они отказываются. Хотя другие соседи продали без нашего согласия и не говорят как это сделали. Можно ли подать в суд чтобы добиться от всех соседей отказа от покупки?
Добрый день. Мария.
Согласно ст.250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Таким образом, Вам следует отправить заказным письмом сообщение о продаже комнаты всем совладельцам по месту их регистрации. Те совладельцы, с которыми вы имеете возможность обсудить данную ситуацию лично, должны нотариально удостоверить отказ от преимущественного права покупки.
Если Ваши соседи откажутся от покупки или не приобретут продаваемую комнату в течение месяца, Вы вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Уважаемая Мария, г.Уфа !
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
В вашем случае установить КТО является Собственником данных комнат НЕ составляет труда, только эти должны заниматься профессионалы.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.12.2012г
11:53 моск.
Спросить
