Кто может быть ответчиком в споре о признании права собственности на жилой дом, расположенный в береговой полосе общего пользования, и в каком судопроизводстве разрешаются такие споры?

15.08.2023, 16:23

• г. Самара

Имею в собственности земельный участок. Право зарегистрировано в 2019 году. Построил жилой дом - росреестр приостановил регистрационные действия, рекомендует не регистрировать объект, т.к. часть жилого дома попадает в 20-ти метровую береговую полосу общего пользования.

В судебном порядке признавая право собственности на жилой дом (не оспаривая действия регистратора) кто может быть ответчиком если участок принадлежит мне и в порядке какого судопроизводства разрешаются такие споры?

Читать ответы (7)

Имею в собственности земельный участок
Береговая полоса общего пользования
Право собственности на жилой дом

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

15.08.2023, 16:25,

г. Москва

Администрация органа местного самоуправления.

Спросить

Автор вопроса

Денис

15.08.2023, 16:26,

г. Сызрань

Добрый день! При чём тут администрация если земельный участок в моей собственности. Это уже не относится к полномочиям органа местного самоуправления. Администрация априори не может претендовать на указанный ОКС.

Спросить

Юрист

Петрова Н.Е. 4.8

15.08.2023, 16:33,

г. Самара

Добрый день! Ваш дом по сути является самовольной постройкой, ст. 222 ГК РФ. Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”:

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка

Спросить

Автор вопроса

Денис

15.08.2023, 16:35,

г. Сызрань

Мой дом не может являться самовольной постройкой, т.к. на него получено разрешение на строительство, после окончании которого имеется Акт администрации о соответствии ОКСа всем параметрам для ввода в эксплуатацию.

Спросить

Юрист

Петрова Н.Е. 4.8

15.08.2023, 16:44,

г. Самара

В таком случае нужно обжаловать отказ Росреестра в регистрации, так как иск о признании права собственности будет ненадлежащим способом защиты права.

Спросить