Кто может быть ответчиком в споре о признании права собственности на жилой дом, расположенный в береговой полосе общего пользования, и в каком судопроизводстве разрешаются такие споры?

• г. Самара

Имею в собственности земельный участок. Право зарегистрировано в 2019 году. Построил жилой дом - росреестр приостановил регистрационные действия, рекомендует не регистрировать объект, т.к. часть жилого дома попадает в 20-ти метровую береговую полосу общего пользования.

В судебном порядке признавая право собственности на жилой дом (не оспаривая действия регистратора) кто может быть ответчиком если участок принадлежит мне и в порядке какого судопроизводства разрешаются такие споры?

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Администрация органа местного самоуправления.

Спросить

Добрый день! При чём тут администрация если земельный участок в моей собственности. Это уже не относится к полномочиям органа местного самоуправления. Администрация априори не может претендовать на указанный ОКС.

Спросить

Добрый день! Ваш дом по сути является самовольной постройкой, ст. 222 ГК РФ. Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”:

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка

Спросить

Мой дом не может являться самовольной постройкой, т.к. на него получено разрешение на строительство, после окончании которого имеется Акт администрации о соответствии ОКСа всем параметрам для ввода в эксплуатацию.

Спросить

В таком случае нужно обжаловать отказ Росреестра в регистрации, так как иск о признании права собственности будет ненадлежащим способом защиты права.

Спросить

Муниципалитет

Спросить

Добрый день.

Если не хотите оспаривать приостановку Росреестра, подавайте в суд на признание права собственности, ответчиком будет администрация.

Спросить
Михаил
02.11.2017, 19:17

Суд может отменить решение о праве собственности после 10 лет - что станет с зданием в береговой полосе?

Здание стоит в береговой полосе. И на него есть решение суда о признании права собственности могут ли отменить решение суда и снести здание. Решению 10 лет.
Читать ответы (4)
Яцкова Светлана Владимировна
03.05.2021, 22:23

Какое наказание за выпас скота без присмотра на береговой полосе реки возле жилых домов? Белгородская область.

Какое наказание за выпас скота без присмотра на береговой полосе реки возле жилых домов? Белгородская область.
Читать ответы (1)
Лариса
24.08.2016, 10:13

Оформление собственности на землю в береговой полосе заповедника

Оформлен а собственность земля а в береговой 20 метровой полосе заповедника биоресурсов 28.07.16 г. Необходимо вернуть землю в муниц. Собственность для Общественного пользования.
Читать ответы (3)
Константин
12.08.2015, 19:12

Права на доступ к общедоступным водным объектам с учетом береговой полосы - кто владеет и что может сделать

Имеется в наличии естественное озеро (не пруд). Рядом стоит 2 офисных здания. Территория не огорожена. Хожу гулять туда с таксой. Собака плавает там и никому не мешает. Согласно 6-й статьи водного кодекса: 1. Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. 2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. И Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров. Имееют ли право и на каком основании меня попросить убрать оттуда собаку, ведь по тому же кодексу Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности). Мне же пытаются донести что это частная собственность и дать собаке там поплавать я не имею права. Посоветуйте как быть и что может быть распечатать и сунуть им под нос этим иностранцам из IKEA
Читать ответы (2)
Александр
30.09.2021, 06:18

Природоохранная прокуратура реагирует на предоставление в частную собственность земельных участков в береговой

Краевое управление имущественных и земельных отношений приняло решение о предоставлении в частную собственность трех земельных участков в пределах береговой полосы водохранилища, находящихся в гос. собственности. В связи с тем, что на данной территории находился общественный пляж, жители города обратились к природоохранному прокурору с просьбой защитить право на свободный доступ к водному объекту. Помогите пожалуйста составить акт прокурорского реагирования, очень уж сложно даётся прокурорский надзор.. Пожалуйста.
Читать ответы (1)
Ольга
18.07.2014, 08:25

Спор о доступе к береговой полосе в садоводстве - Как защитить свои права в суде?

Я являюсь собственником земельного участка в садоводстве, участок граничит с берегом реки, в конце улицы тупик, я для того чтобы не проежали на авто поставила столбик. Одна из садоводов обратилась в суд с требованием обеспечить беспрепятсвенное пользование береговой полосой на механическом транспорте, т.е. она хочет подъезжать на авто к реке. Но ведь в силу ст.6 ВК РФ это запрещается. Проход к реке не закрыт, свободный. Как мне доказать в суде свою правоту?
Читать ответы (1)
Наталья Николаевна
15.12.2022, 18:32

Спор о праве Администрации города на земельный участок в береговой полосе - нарушения и возможности узаконения

Разъясните пожалуйста, права ли Администрация города. Суть ситуации: Администрацией города был выдан земельный участок в пределах береговой полосы с заводью реки. На все письма проверяющих органов отвечает - согласно "документу территориального планирования - генеральному плану, утвержденному в 06.05.1991 на момент принятия решения о предоставлении участка в его границах водный объект отсутствует, земельный участок расположен за пределами береговой полосы реки". Еще аргументируют тем, что береговая линия и ЗОУИТ на момент предоставления участка не были внесены в ЕГРН, значит и нарушений с их стороны нет. Посмотрев карту ген. плана и сравнив ее с кадастровой картой, я вижу, что береговая линия там расположена схематично и совершенно не отражает фактического расположения реки. Наличие заводи реки и нарушение 20 м расстояния подтверждено и природоохранной прокуратурой и Росреестром. Дайте пожалуйста аргументированный ответ, права ли Администрация? Ведь очень много водных объектов еще не поставлено на кадастр, получается, можно себе кусок земли с участком узаконить?
Читать ответы (1)
Вячеслав
21.04.2022, 07:06

Можно ли арендовать участок общего пользования прилегающий к собственному участку с береговой полосой?

Имею в собственности участок, к нему прилягает небольшой участок общего пользования с береговой полосой, могу я взять его в аренду?
Читать ответы (1)
Марина
25.01.2014, 20:00

Администрация района отказывает в праве собственности на землю из-за изменения границ береговой полосы пруда

Администрация района дала разрешение под индивидуальное строительство дома в связи с чем был возведен жилой дом (введен в эксплуатацию и зарегистрирован). Схему расположения участка они давали сами (имеется межевой план). Другие документы все также имеются. При подаче документов для получения права собственности на землю они отказывают ссылаясь на то что участок на данный период времени (весной) касается береговой полосы пруда, хотя когда давали разрешение воды было меньше, т.е.береговую полосу он не захватывал. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Дмитрий
05.02.2017, 14:55

Право на участок и защитная береговая полоса - вопросы собственности и приватизации

У меня возник вопрос с участком. Приобрёл его в 2016 году, Участок для садоводства, расположен в непосредственной близости от речки. Позже выяснил, что существует защитная береговая полоса 20 метров на которой вообще запрещена приватизация. Но этот пункт закона (ст 27 ЗК п 8) вступил в силу 03 06 2006. А участок был приватизирован ранее. В связи с этим вопрос: не изымут ли у меня этот участок (или урежут) в последствии, или принудят обеспечить общий доступ к береговой полосе, т.е. не огораживать? Или закон о приватизации не имеет обратной силы, и право собственности остаётся за мной? Подскажите, пожалуйста, чья собственность-то моя или государственная? В свидетельстве обременений не значится.
Читать ответы (1)
Наталья
22.08.2018, 13:42

На территории организации расположен жилой дом. Документы на жилой отсутствуют. Как признать право собственности на жилой дом?

На территории организации расположен жилой дом. Документы на жилой отсутствуют. Как признать право собственности на жилой дом?
Читать ответы (1)
Лина
28.11.2014, 18:26

Как получить Свидетельство о регистрации прав на жилой дом, расположенный на земельном участке

Есть в Новгородской области земельный участок и стоящий на нем жилой дом. Получено Свидетельство о гос. регистрации права на участок на основании договора о купле-продаже земельного участка. Как получить Свидетельство о регистрации прав на дом? (Дом был приобретен по купчей 23.08.1936 от другого собственника)
Читать ответы (1)
Екатерина
23.10.2015, 10:44

Недействительность нотариальной сделки при оформлении права собственности на жилой дом - ответчик

У нас такая ситуация-в феврале 2003 года был оформлен нотариальный договор купли-продажи жилого дома. Сделка не была щарегистрирована в учреждении юстиции. В скорости умер продавец. В этом году решили зарегистрировать право собстенность, но это не возможно, в силу того что продавец умер. При подаче искового заявления в суд в качестве ответчика кто будет (администрация; куи; или два сына умешего), и мне необходимо знать не признают ли сделку недействительной (передача денег была у нотариуса, но без расписки о получении денежных средств). Меня напугали, что могут признать нотариальную сделку недействительной и два сына оспорить право на жилой дом, правда это? И как ставить позицию в суде?
Читать ответы (1)
Екатерина
05.09.2013, 16:13

На какие статьи можно опираться в суде о признании права собственности на жилой дом и о выделении доли собственности в натуре?

На какие статьи можно опираться в суде о признании права собственности на жилой дом и о выделении доли собственности в натуре?
Читать ответы (1)
Игорь
12.09.2016, 09:39

Необходимость обращения в суд для признания права собственности на жилой дом, не зарегистрированном в БТИ в 1996 году

Договор дарения жилого дома в 1996 г не зарегистрирован в БТИ, необходимо обращаться в суд с заявлением о признании права собственности. Я понимаю, что иск оценивается, но как получить справку о его стоимости, т.к. на кадастровом учете дом не состоит. Сергей.
Читать ответы (2)
Юлия Петровна
28.11.2014, 22:03

Наличие судебного решения о признании права пользования жилым помещением может заменить договор соц.

Проживаю в муниципальной квартире, открыт лицевой счет, начисляется оплата за услуги ЖКХ, регистрация в паспорте по адресу этой квартиры, но отсутствует договор соц. найма, так как квартира непригодна для проживания в заключении отказано, может ли судебное решение о признании права пользования жилым помещением заменить сам договор соц. найма при постановке в очередь на получение жилья? Спасибо!
Читать ответы (3)
Мария В
30.06.2016, 10:22

Проблема с продлением договора аренды земельного участка и возможностью признания права собственности на построенный жилой дом

Токая проблема: прошел срок договора аренды земельного участка, при обращении в КУСМЗиО о продлении, был предоставлен письменный отказ в продлении и рекомендация обратиться в суд, в суд был подан иск с требованием об обязании продления договора аренды, но регистрационная палата написала возражение об удовлетворении с формулировкой что нет закона на основании которого можно зарегистрировать данный договор аренды оформленный по решению суда, могу ли я написать дополнение к исковому заявлению где укажу признание права собственности на жилой дом построенный на данном участке (он еще не зарегистрирован, нет возможности в связи с просрочкой договора аренды земли), и как его правильно составить.
Читать ответы (2)
Яппарова Гульназ Ильхамовна
08.04.2014, 21:08

Шаблон заявления для изменения статуса квартиры на жилой дом и признания права собственности на жилой дом

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об изменении статуса квартиры на жилой дом и признании права собственности на жилой дом Здравствуйте. Отправьте пожалуйста образец заявления. Никак не можем найти..
Читать ответы (1)