Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с договором аренды - мать предполагаемого собственника жилья стала фактическим собственником

15.08.2023, 20:24
• г. Белгород

Заключила договор аренды с мужчиной по тексту "собственник жилья, далее именуемый наймодатель, действующий на основании свидетельства о собственности" в присутствии риэлтера, заполняла она, хотя договор никак не заверен. Я оплачиваю аренду ему на карту и после получения квитанций жкх, выясняется, что собственник не он, а его мать, хотя он прописан тут один и очень давно более 10 лет, при подписании я проверила только паспорт. Он меня заверял, что мать в курсе и одобряет и проблем не будет, вас никто не выселит и не тронет. Есть скрины переписки и договор, ну и история переводов в онлайн банке.

Я договор этот решила не показывать нигде, но хранить на всякий случай.

Могу ли я этот договор использовать не опасаясь уголовной ответственности в суде, полиции итп в случае возникновения проблем как довод, с той оговоркой: вот история переписки, где меня заверили, что собственник одобрил сделку и вообще думала что это собственник?

Читать ответы (4)
Свидетельство о собственности Уголовная ответственность Ответственность полиции Основание собственности Заключен договор аренды
Ответы на вопрос (4):

В соответствии со ст 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

Спросить

Изначально я задавала вот такой вопрос.

Могу ли я этот договор использовать не опасаясь уголовной ответственности в суде, полиции итп в случае возникновения проблем как довод, с той оговоркой: вот история переписки, где меня заверили, что собственник одобрил сделку и вообще думала что это собственник?

Спросить

В отношении вас не будет уголовной ответственности по тому, что вы описали, но договор подписывало не уполномоченное лицо, которое не является собственником, кроме того нет доверенности, собственница квартира может легко оспорить такой договор

Спросить

То есть я могу его показывать полиции, суде, или иным лицам в критической ситуации, с оговоркой описанной выше, не опасаясь уголовной ответственности?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Кристина
29.04.2020, 22:18

Какие обязанности наследника, если квартира находится под судебным арестом, а имеется завещание на нее?

1. – наследник не успела получить права собственности на квартиру, т.к. квартира находится под судебным арестом. Есть завещание. Идет оспаривание завещания со стороны двоюродного брата умершей. Дом кооперативный. Вопрос: обязан ли наследник платить за коммунальные услуги, если квартира на него еще не оформлена, но имеется завещание на эту квартиру, и квартира находится под судебным арестом и еще неизвестно кому она достанется. Но пока дела идут в пользу наследника. 2. Имеет ли право ТСЖ (УК), зная о том, что квартира находится под судебным арестом подать в суд на предполагаемого собственника, у которого есть только завещание на эту квартиру, за неуплату коммунальных услуг?
Читать ответы (2)
Раиса
20.01.2022, 12:42

Нужно ли ТСЖ коттеджного поселка заключать договора с НЕ членами ТСЖ? За что можно взымать плату с не члена ТСЖ, а за что нельзя?

Нужно ли ТСЖ коттеджного поселка заключать договора с НЕ членами ТСЖ? За что можно взымать плату с не члена ТСЖ, а за что нельзя?
Читать ответы (2)
Михаил
17.02.2015, 14:29

Является ли собственник жилья, не желающий вступить в ТСЖ, членом организации и должен ли быть внесен в реестр ТСЖ?

Собственник жилья не хочет писать заявление о вступление в ТСЖ. Является ли он членом ТСЖ? Надо ли его вносить в реестр ТСЖ? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Тигров Влад
14.10.2017, 13:23

В В случае ликвидации ТСЖ и передачи управления УК кто оплатить долги ТСЖ, собственники не являющиеся членами ТСЖ?

В В случае ликвидации ТСЖ и передачи управления УК кто оплатить долги ТСЖ, собственники не являющиеся членами ТСЖ?
Читать ответы (2)
Наталья
06.03.2015, 21:13

Может ли председатель ТСЖ предоставить собственнику жилья штатное расписание, которое ранее было скрыто?

Собственник жилья обратился ко мне как к председателю ТСЖ - ознакомиться со штатным расписанием. Могу ли я его ознакомить. Ранее штатное расписание всегда скрывалось.
Читать ответы (3)
Жаслан
22.08.2017, 17:58

Можно ли выбрать председателя ТСЖ голосованием членами ТСЖ, если в уставе ТСЖ написано что он выбирается членами правлениями ТСЖ?

Можно ли выбрать председателя ТСЖ голосованием членами ТСЖ, если в уставе ТСЖ написано что он выбирается членами правлениями ТСЖ?
Читать ответы (1)
Татьяна
31.01.2023, 05:36

ТСЖ перешло в Управляющую компанию. ТСЖ не ликвидировано. Нужно ли в этом случае членам ТСЖ писать заявление на выход из ТСЖ.

ТСЖ перешло в Управляющую компанию. ТСЖ не ликвидировано. Нужно ли в этом случае членам ТСЖ писать заявление на выход из ТСЖ.
Читать ответы (1)
Мария
21.04.2015, 11:52

Судом принято решение о необходимости оплаты собственниками ТСЖ долга в размере 450 тыс.рублей.

У ТСЖ есть долги перед ресурсоснаб. Орг.400 т. р.Есть решение суда что в ТСЖ собственники должны 450 т. р.Должники платить не торопятся суд. приставы не работают. Как оплатить поставщикам за счет должников. Работаем добросовестно.
Читать ответы (1)
Наталья
27.03.2006, 14:35

Не могли бы Вы объяснить, при каком условии создается ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья).

Не могли бы Вы объяснить, при каком условии создается ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья). Дело в том, что одна моя соседка по подъезду каким-то образом зарегистрировала ТСЖ, в которое вошли квартиры только нашей парадной, о чем сообщила всем остальным жильцам. В парадной больше половины квартир вообще не приватизированы. В письменном сообщении инициативной соседки утверждается, что подъезд передан под управление ТСЖ, и что теперь квартплату надо класть на специальный счет, что всем необходимо сдать заявления о вступлении в ТСЖ. Я, честно говоря, не понимаю всей этой ситуации. Как могло вообще возникнуть это мифическое ТСЖ, если на собрании жильцов за ТСЖ проголосовали всего две квартиры, а более половины квартир вообще являются муниципальной собственностью.
Читать ответы (1)
Наталья
10.10.2022, 17:47

Правомерно ли членство в ТСЖ собственника 2 м² на парковке под домом. (Владельцы парковочных мест так же являются членами ТСЖ).?

Правомерно ли членство в ТСЖ собственника 2 м² на парковке под домом. (Владельцы парковочных мест так же являются членами ТСЖ).?
Читать ответы (1)
Елена
03.03.2007, 09:40

Процедура назначения исполняющего обязанности председателя ТСЖ без проведения собрания собственников жилья и возможные

Имеет ли право правление ТСЖ назначить исполняющего обязанности председателя без согласия собственников жилья (собрание не проводилось). Если может, то на какой срок? Что могут сделать собственики, если большинство не согласны с данной кандидатурой?
Читать ответы (1)
Cергей
22.04.2015, 15:40

Каков порядок и сроки составления ТСЖ акта обследования квартиры и где проходит граница зоны обслуживания между

Укажите, пожалуйста, каком документе правовом указан порядок и сроки составления ТСЖ акта обследования квартиры, если ещё затопили жильцы сверху. Акт был составлен в обед, а квартиру затопили ночью, теперь виновные в затоплении в суде оспаривают этот акт, утверждая, что его составили не тот час же и не в квартире, а в офисе ТСЖ. обоснованы ли такие утверждения, где проходит граница зоны обслуживания между ТСЖ и собственником жилья по водопроводу.
Читать ответы (1)