Особенности эксклюзивного и агентского договоров - разницы и преимущества.

Это совершенно две разные договорные конструкции. В Вашем случае нужно заключать договор купли-продажи недвижимого имущества с обязательной гос. регистрацией.

Никаких эксклюзивных договоров законом не предусмотрено. Это слово не более, чем маркетинговая, уловка, громкое название, не имеющее под собой никаких правовых основ. Изучайте содержание договора.

Так в начале 2000 называли договора с риэлтором на право продажи квартиры.

Эксклюзивный.

Эксклюзивный договор - это договор, по которому одна сторона (эксклюзивный агент) обязуется предоставить услуги другой стороне (заказчику) на определенной территории без возможности для других агентов предоставлять аналогичные услуги.

Агентский договор (англ. agency agreement) - это соглашение между агентом и принципалом (заказчиком), по которому агент обязуется представлять интересы заказчика в определенном бизнесе или деятельности, а заказчик обязуется выплачивать агенту вознаграждение за его услуги.

Особенности эксклюзивного договора:

1. Ограничение конкуренции: Эксклюзивный договор обеспечивает заказчику возможность получить услуги только от одного агента, что снижает конкуренцию на рынке и может привести к более высокому качеству услуг.

2. Защита прав заказчика: Заказчик может быть уверен, что его интересы будут защищены, так как только один агент будет иметь доступ к его услугам.

3. Увеличенное вознаграждение: Поскольку у заказчика есть только один агент, он может увеличить вознаграждение агенту за его услуги, что может быть выгодно обеим сторонам.

4. Расширение бизнеса: Если заказчик хочет расширить свой бизнес на новую территорию, то эксклюзивный договор может помочь ему приобрести новых клиентов и увеличить прибыль.

Преимущества агентского договора:

1. Гибкость: Агентский договор позволяет заказчику выбирать между различными агентами и менять их в зависимости от своих потребностей. Это может быть полезно, если заказчик хочет получить более широкий спектр услуг или имеет более высокие требования к качеству услуг.

2. Экономия времени и ресурсов: Заказчику не нужно искать и нанимать новых агентов каждый раз, когда он хочет расширить свой бизнес. Он может сосредоточиться на своих основных задачах и развитии своего бизнеса.

3. Увеличение прибыли: Когда заказчик работает с несколькими агентами, он может получить больше клиентов и увеличить свою прибыль.

Так, для справки. Вдруг, пригодиться.

Ни агентский, ни эксклюзивный договор не страхует риэлтора от одностороннего отказа со стороны продавца, либо от продажи самостоятельно третьему лицу.

Шансов взыскать что-либо, кроме расходов на рекламу или 2 литра бензина, нет никаких.