Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Долгоживущий собственник хочет продать свою долю в квартире - Как правильно поступить?

20.08.2023, 11:57

• г. Тюмень

Как поступить правильно: Имеется 4 х комнатная квартира, мы с сестрой собственники у нас по 1/4 доли (сестре 16 лет). В данной квартире еще есть собственник, это брат нашей матери которую лишили родительских прав, у него 1/2 доля. Собственник 1/2 доли более 10 лет не живет в этой квартире, а недавно прислал своего юриста и хочет за свою долю 1 млн. Мы с сестрой против, у нас есть оценка всей квартиры на момент ее получения и мы можем согласно этой оценки предложить ему не более 300 т. р.,с учетом того что мы его вообще не знаем и он никогда не платил за квартиру и как собственник не нес бремя по ее содержанию.

Вопрос: Имеем ли мы право обратившись через суд, выкупить у этого собственника долю по цене, которая была указанна на момент получения данной квартиры (квартиру получали в 2000 г). Всем спасибо за ответы.

Читать ответы (5)

Собственник доли в квартире
Права собственника
Родительские права

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Вареничева Т.В. 4.8

20.08.2023, 11:58,

г. Реутов

Здравствуйте! Собственник доли вправе предложить свою цену, но она не может быть выше рыночной.

Спросить

Юрист

Анчутин С. П. 4.9

20.08.2023, 11:59,

г. Екатеринбург

Здравствуйте

Нет, не можете.

Собственник предложил свою стоимость.

Вы можете взыскать часть оплаченных вами коммунальных платежей.

Спросить

Адвокат

Гудкова Г.В. 4.7

20.08.2023, 12:27,

г. Москва

Делайте оценку всей квартиры и выходите с иском о признании доли незначительной. Ст 252 ГК.

Но делается оценка всей квартиры и с нее считается 1/4. Понижающий коэффициент за долю не принимается в судах.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

20.08.2023, 17:18,

г. Москва

Суд Вы имеете право обратиться, но никаких оснований лишить его собственности и взыскать с вас в его пользу всего 300.000 руб по ценам 2000 года, не имеется.

Суд в таком иске откажет.

Вы можете выкупить долю с ним достигнув договоренности по рыночной цене,

Спросить

Юрист

Ерошкина С. В. 4.8

21.08.2023, 11:51,

г. Тюмень

Нет, не можете выкупить по ценам 2000 года. Расчеты будут проходить по рыночной цене на момент выкупа доли, то есть, на 2023 г. У него не может быть незначительной доли, так как, у него 1/2, а у Вас 1/4.Вам необходимо просудить его задолженность по коммунальным платежам, возможно за последние 3 года, также, возможно Вы делали ремонт (то есть улучшали состояние имущества, где он не участвовал) также можно взыскать. Затем, эти суммы вычесть из цены доли. Это, конечно, долго, но смысл есть, так как, Вы этими действиями уменьшите его выкупную цену.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59