Наследственный спор в Суде - Деление недвижимого имущества с участием четырех наследников

995₽ VIP

Если вся эта недвижимость была приобретена в период брака, тогда половина ее уже и так принадлежит вдове (ст. 34, 39 СК РФ). Остальное им-во делится между наследниками по закону в равных долях, если наследодатель не оставил завещания (ст. 1142 ГК РФ). Но, это при условии, что наследодатель не подарил свое им-во супруге или не составил брачный договор, согласно которому его им-во переходит в собственность жены.

Если имущество приобретено в браке по возмездной сделке и не было брачного договора, то даже оформленное на одного из супругов имущество является совместно нажитым. В таком случае у второго супруга будет право на долю пережившего супруга (1/2), а вторую половину имущества будут наследовать все наследники первой очереди, упомянутые Вами - дочь, родители и сама супруга, если брак не расторгнут до смерти наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Если какое-то имущество было нажито до брака, то оно будет просто поделено на всех. Каждая квартира делится отдельно, но наследники могут договориться и разделить имущество по своему усмотрению. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию

Здравствуйте Виталий!

Супруга права

Это сложный, если не самый сложный вопрос в наследственном праве и в свое время по нему было принято Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в п.52 которого указано, что

52. Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Т.е. суд по правилам ст.1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства ГК РФ должен передать вдове те объекты недвижимости, которые были нажиты в браке и являются совместно нажитым имуществом.

Так как ни квартиры, ни магазин, ни коттедж разделу в натуре не подлежат, то жена покойного получая эти объекты недвижимости в качестве неделимых вещей выплачивает остальным наследникам их наследственные доли из расчета того, что вдове, как пережившей супруге принадлежит 1/2 доли наследственного имущества, то, соответственно несовершеннолетней дочери и родителям остается по 1/6

Смотрите, супруга имеет право на супружескую долю от наследства, это 1/2, остальное наследство будет делиться между наследниками первой очереди.

Для этого необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 мес. с заявлением о вступлении в наследство.

По общим правилам, имущество, приобретенное в период брака является совместным имуществом супругов.

- см. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 1142, 1154, 1162 ГК РФ

Виталий, добрый день!

1. Если не было воли умершего, выраженной в завещании, то наследование будет происходить по закону.

2. О наследниках первой очереди - регламентируется ст. 1142 ГК РФ, где определено, что такими лицами являются:

супруг покойного;

дети наследодателя.

3. Пережившая супруга имеет право на получение половины совместно нажитого имущества после смерти мужа

4. Пример

Имущество, совместно нажитое супругами, включает квартиру, земельный участок, автомобиль. Общая стоимость его составляет 6 млн рублей. В семье двое детей, а также у мужа имеется сын от первого брака. После смерти супруга, жена имеет право на собственность в сумме 3 млн рублей. Доля мужа включается в наследственную массу и делится между 4-мя наследниками.

csotroitsk.ru

Источник - статья 1150 ГК РФ

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

С уважением, Дарья Алексеевна

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.08.2023)

ГК РФ Статья 1150. Права супруга при наследовании.

В описанной Вами ситуации нужно исходить из следующего, если все указанное имущество было приобретено во время брака, то согласно статьи 34 Семейного Кодекса РФ и статьи 256 Гражданского Кодекса РФ это имущество является совместной собственностью супругов, в котором 1/2 принадлежит супруге умершего, а 1/2 принадлежала умершему..

На основании статьи 1150 ГК РФ при наследовании выделяется супружеская доля пережившего супруга, а именно 1/2.

Тогда получается следующее: все эти квартиры делятся пополам, 1/2 в силу статьи 1150 ГК РФ отходит супруге умершего. А на оставшуюся 1/2 будут претендовать указанные Вами 4 наследника, в том числе и супруга умершего. 1/2 делится в равных долях, получается что каждому наследнику достанется по 1/8 наследственного имущества.

Если предположить, что все эти квартиры находились в личной собственности умершего, тогда супруга умершего не будет иметь права на супружескую долю. И деление этого имущества между наследниками первой очереди ст 1142 ГК РФ будет происходить в равных долях. В этом случае всем достанется по 1/4.

Если предположить, что две квартиры были приобретены в браке, а две квартира - это личная собственность умершего то деление будет происходить на основании вышеизложенного. В квартирах приобретенных во время брака выделяется супружеская доля, а в квартирах которые являлись личной собственностью умершего супружеская доля не выделяется.

Все здесь достаточно просто и понятно.

Здравствуйте Виталий

Давайте по порядку разберемся: 1) в случае, если все недвижимое имущество, которое вами указано, приобретено во время брака, с умершим, являлось совместной собственностью супругов, то на все имущество у супруги есть по 1/2 доли наследства, которое не делится и не наследуется остальными в соответствии со ст.1150 ГК РФ (т.е. доля наследства супруги тогда составит: 1/2 от кв.200 кв.м, 1/2 от 2 к.кв. в 58 кв.м., 1/2 от коттеджа 400 кв.м.) в отсутствие зааещания или брачного договора, который составляет режим супружеского имущества в порядке ст.40-42 ГК РФ.

___

Согласно вышеизложенному: наследуется оставшаяся 1/2 доля от всего имущества (всего недвижимого имущества) в равных долях между: супругой, ребенком и родителями в соответствии со ст.1142 ГК РФ по закону в отсутствие зааещания или брачного договора.

___

Норма закона в дополнение к вышеизложенному

Открываем Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" п.52: читаем Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре

___

Если же все перечисленное недвижимое имущество не нажито в браке, то все имущество наследуется в равных долях всеми наследниками: родителями, супругой и ребенком в порядке ст.1142 ГК РФ

___

То есть нужно исходить из того, какое имущество в браке приобретено, а какое нет.

То, что в браке не наследуется в части 1/2 принадлежащей супруге

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Здравствуйте, Виталий! В долях разделит пропорционально долям в наследстве. Никто распиливать это имущество не будет, просто выделят соразмерные доли. Равные для каждого наследника: при отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. И супруга, и дочь, и родители наследуют в равных долях каждый.

Здравствуйте, Виталий.

Вполне вероятно, что магазин и коттедж, если это будет подтверждено судебной строительно-технической экспертизой, вполне могут быть разделены в натуре, при условии устройства отдельного входа и эквивалентного раздела помещений.

Относительно квартир, то они действительно вещи неделимые, в порядке ст.133 ГК РФ

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

По порядку раздела имущества, то если не вызывает сомнений, что все имущество нажито в браке, то для начала выделят супружескую долю, то 1/2 на все имущество, другая половина будет разделена по 1/8 на четверых.

Суд будет учитывать факт проживания супруги в каком-либо помещении, чтобы передать ей отдельный права на него.

Полагаю, что ей отойдет 4-комнатная, дочери 2-комнатная, родителям по однокомнатной.

Но в любом случае суд будет учитывать судебную оценочную экспертизу всего имущества на момент открытия наследства, при указанном распределении прав собственности, так как цена переданного имущества будет определяющей.

Магазин и коттедж скорее всего поделят исходя из образования права долевой собственности.

Лучшим вариантом в данном деле будет заключение мирового соглашения исходя из определенной экспертизой стоимости всей недвижимости.

Всех благ!

Здравствуйте, Виталий.

Как я понимаю, наследники уже вступили в наследство, им всем выданы свидетельства о наследстве соразмерно долям. Все имущество стало общедолевым. Поскольку в натуре имущество разделить невозможно, то наследники хотят его разделить и обратились с таким иском в суд, так как не смогли прийти к общему соглашению. (п. 2 ст. 1165 ГК РФ). Спор вызван невозможностью выбрать конкретный объект наследования, поскольку ГК РФ предусматривает раздел имущества по долям, а не по объектам собственности.

Нюансы рассмотрения спора в суде:

1.) Оптимальный вариант, если наследники договорятся между собой, и суд утвердит мировое соглашение (ст. 153.8. ГПК РФ). Наследники вправе заключить соглашение о перераспределении долей и выплате денежных компенсаций друг другу в случае несоразмерности распределенных долей. Соглашение о разделе наследства - это гражданско-правовой договор, заключаемый наследниками для распределения между ними имущества, перешедшего в их общую долевую собственность в порядке правопреемства.

2.) Поскольку среди наследников есть несовершеннолетняя дочь, то раздел наследства проводится при условии соблюдения прав и интересов несовершеннолетнего ребенка с обязательным получением согласия органов опеки и попечительства. По общему правилу, когда среди наследников имеются недееспособные или несовершеннолетние граждане, то о разделе наследства надлежит ставить в известность орган опеки и попечительства — ст. 1167 ГК РФ.

3.) К наследству применяются положения ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил о преимущественных правах некоторых наследников на неделимые вещи, об этом уже было сказано выше. (п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании"). При определении преимущественных прав на конкретный объект недвижимости, остальным наследникам присуждается выплата денежной компенсации возникшей разницы в размере наследственных долей. Суд вправе обязать "преимущественного" наследника выплатить другим наследникам денежную компенсацию даже при отсутствии их согласия.

4.) Если наследственная доля в конкретном объекте недвижимости незначительна, невозможно ее реальное выделение и наследник не имеет существенного к ней интереса, то в таких случаях суды руководствуются ч. 4 ст. 252 ГК РФ - суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить такому наследнику компенсацию даже при отсутствии согласия последнего. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей наследник утрачивает право на долю в конкретном имуществе.

Какие есть вариации раздела наследственного имущества:

1.) Совместное пользование — с определением порядка пользования и без такового.

2.) Выделение в натуре одной или нескольких наследственных долей.

3.) Передача неделимых вещей конкретным наследникам с предоставлением компенсации остальным.

4.) Обмен неделимой вещи на несколько однородных вещей с целью распределения их между всеми наследниками. Например, одна 2-комнатная квартира обменивается на две 1-комнатные.

5.) Продажа всей наследственной массы или ее части с целью распределения между наследниками вырученных денежных средств.

Следует понимать, что суд учитывает заслуживающий внимания интерес и/или нуждаемость наследника к конкретному объекту недвижимости. Понятно, что несовершеннолетнему ребенку не нужен магазин, так как ребенок не сможет управлять им самостоятельно. Родителям умершего также, скорее всего, магазином управлять будет тяжело, возраст не позволит начинать какой-либо бизнес. То есть каждая сторона в споре вправе аргументировать свою позицию необходимостью или напротив - невозможностью владеть конкретным объектом. Также суд учтет, кто каким объектом в большей мере пользовался на момент смерти наследодателя. Например, супруга умершего и его несовершеннолетняя дочь постоянно жили и пользовались многокомнатной квартирой. В таком случае суд с большей вероятностью оставит эту квартиру им, определив в ней долю супруги и долю дочери. Возможен и такой вариант, если по стоимости кому-либо из наследников достанется больше имущества (в стоимостном выражении), тогда такой наследник обязан будет выплатить другим наследникам денежную компенсацию. Нельзя забывать, что вместе с упомянутыми активами наследуются не только имущественные права, но и обязательства, которые придется исполнять, например в случае получения в результате раздела магазина.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

______

С уважением, Татьяна Николаевна