Как изменить долевую собственность после 7 лет - возможности и ограничения
50₽ VIP
Есть ли какая возможность опротестовать или перераспределить ранее определенные доли общей долевой собственности, если договору более 7 лет?
Спасибо!
Владимир, можно заключить Соглашение о перераспределении долей между сособственниками объекта недвижимого имущества. Соглашение оформляете в количестве равном количеству собственников долей плюс еще один экземпляр для Росреестра. Соглашение подлежит госрегистрации в Росреестре.
Вы не указали о каком договоре идет речь - приватизации, купли-продажи, дарения, мены. Однако, срок владения долями для их перераспределения не имеет значения.
Спросить
НЕЛЬЗЯ!!!
Хотите перераспредлеить доли, оформляйте это договорами дарения соответствующих долей друг другу.
Спросить
Добрый вечер Владимир для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
СпроситьВладимир! Вас никто и никогда не поймет. !!!
Комнаты- не есть доли!!!!!!!
В каких ДОЛЯХ вами куплена квартира и НА КОГО зарегистрирована собственность на эти доли????
СпроситьНе могу сказать, что от такого объяснения всё прояснилось. Собственников 3-хкомнатной квартиры четверо? Какая доля у каждого? Что значит "выделил им 2 комнаты" и что значит прописаться с сыном в 1 комнате? О регистрации в квартире говорить не будем, к праву собственности на доли и тем более на изменение из размера регистрация не влияет. Похоже Вы с сыном пользуетесь одной комнатой, а гражданская супруга с дочерью - двумя другими.
Что написано в договоре купли-продажи? Сколько покупателей и какие доли у каждого в собственности?
Спросить
Вы вправе обратиться в суд о признании сделки (договора) недействительной, обосновав нарушение ваших прав и несоответствие договора закону..., но, маловероятно, что суд удовлетворит заявленное требование, более того, сроки исковой давности прошли.
Спросить
Вы совершили сделку по приобретению квартиры. Совместно с Вами совладельцами стали определенные в договоре люди.
В настоящее время, в отсутствие воли всех сособственников, изменить режим совместной собственности нельзя.
СпроситьНе согласны, но опротестовать не можете.
Ваш вопрос был понят не правильно не только мной одной,. потому что вы задали его так, как будто мы знаем ваши намерения и читать между строк умеем.
СпроситьЧто значит "я не согласен с ранее распределенными долями" и "дарить их некому"? По договору купли-продажи доли не распределялись, а приобретались и за доли уплачивались деньги. Поясните сколько собственников, какими долями они владеют и какова Ваша доля. Опишите ситуацию конкретно.
Соглашение о перераспределении долей по смыслу заменяет дарение, должно быть подписано всеми собственниками. Для подачи документов на гос.регистрацию в Росреестр должны явиться все собственники (либо их представители по нотариально оформленной доверенности).
СпроситьВ 2000 году купил 3-х ком.кв. У гражданской жены на то время была не совершеннолетняя дочь, проживали они в коммуналке в 1 комнате. Их комнату приобщили к покупке. Пришлось выделить им 2 ком., для улучшения условий, а сам с несовершеннолетним сыном (общим) прописался в 1 комн. Сейчас она их хочет продать эти 2-е ком. за 2800000, и на меньшее не согласна.
СпроситьОформил права общей долевой собственности следующим образом; 9/40 , 10/40 , 9/40(моя гражданская жена её дочь и её мать) в их пользование находится 2-е комнаты. И 4/40 , 8/40 (я и мой несовершеннолетний /совместный с гр. женой/ сын) в наше пользование 1 комната.
СпроситьВосток - дело тонкое (женская и мужская половины)))
Теперь конкретно чего Вы хотите достичь перераспределением долей? Увеличения своей доли и доли сына или пользоваться другой комнатой?
Спросить
Владимир! у вас был выдел долей в натуре? откуда вы знаете, что одна комната соответствует вашим долям с сыном? все сособственники имеют право владеть и пользоваться общим имуществом. Конкретно 2 комнаты ваша гражданская жена не сможет продать, она может продать лишь доли в квартире. Перераспределение долевой возможно только по соглашению между сособственниками.
СпроситьЯ хочу продать целиком квартиру и поделить деньги пополам, или увеличить долю хотя бы сына он же не совершеннолетний! Комнаты мы с сыном в настоящее время занимаем как раз те которые по договору выделены стороне гр.жены, и она требует что бы мы их освободили.
СпроситьПродать всю квартиру без согласия остальных сособственников не возможно. Продавайте только свою долю.
СпроситьТогда о перераспределении долей и речи нет. Долю сына Вы можете увеличить только за счет своей (полностью или части доли). Принудить остальных сособственников увеличить Ваши с сыном доли за счет их долей не получится. Если она требует освободить закрепленную за ней комнату, то она освобождает закрепленную за Вами, просто меняетесь комнатами.
Продать квартиру целиком можно только при согласии всех собственников, поделить деньги пополам - только с их согласия. Вы можете продать свою долю и долю сына с согласия матери и разрешения органа опеки (если несовершеннолетнему будет взамен приобретаться доля в другом жилье).
Спросить
Такой вопрос. При долевой собственности доли обозначаются в виде дробей.
Можно ли использовать дроби вида: 9/100,9/98,8/81 и т.д. Или есть определенный порядок и определенные виды дробей. Спасибо.
Есть земельный участок, находится в общей долевой собственности 2 человек по 1/2 доли, можно ли выделить долю, если второго дольщика нет возможности найти? Спасибо!
Как правильно написать (назвать) Договор о приватизации, в Договоре дарения доли квартиры:. Отчуждаемая 1/2 доля, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит Дарителю на праве общей долевой собственности на основании Договора...
Квартира в ипотеке, в общей долевой собственности на 2-х,доля в праве у каждого 1/2 можноли перераспределить доли так 2/3 и 1/3
Участок в общей долевой собственности 1900 м 2, у меня 1/4 доли этого земельного участка на праве общей долевой собственности. Я хочу оформить договор дарения на долю дома (23,7 м 2) и на такую же долю участка (23,7 м 2). как правильно указать долю в договоре 1/80 долю земельного участка общей площадью 1900 м 2 или 1/20 долю от принадлежащей мне на праве общей долевой собственности 1/4 доли земельного участка, общей площадью 1900 м 2. спасибо.
Друзья, коллеги есть ли у кого ссылочка на договор купли-продажи доли земельного участка в общей долевой собственности или форма lдоговора? Спасибо и респект у кого есть!
Однокомнатная квартира в совместной собственности троих. Если правильно понимаю, продать ее можно только целиком. После регистрации права собственности в Росреестре собственность будет общей совместной или автоматически станет общей долевой с возможностью продать свою долю отдельно? Заранее спасибо!
Есть частный жилой дом, 3 участника долевой собственности. Двое из участников продают свои доли третьему. Если составить один договор, в котором в кач-ве продавца фигирируют два собственника, а покупателя-третий, при этом сумма в договоре указывается за 2/3 доли в праве общей долевой собственности, необходимо ли и, если необходимо, то как в этом случае отчитываться перед налоговой (доли в собственности более 10 лет) за сумму? Ведь в договоре будет указана общая сумма, а не за каждую долю.
В общей долевой собственности у меня доля в праве 1/2. Хочу подарить часть своей доли. Как должен называться договор: дарения квартиры, или дарения доли квартиры, или дарения доли в праве собственности. И также с записью в договоре. Я безвозмездно передаю Одаряемому: квартиру в общую долевую собственность (доля в праве 1/4) или 1/4 долю в праве собственности на квартиру или еще как-то?
