Как выделить долю в нежилом помещении, имеющем нескольких дольщиков и обременение ипотечным кредитом?

22.08.2023, 13:24

• г. Челябинск

Хочу выделить свою долю в нежилом помещения для сдачи в аренду. Нежилое состоит и 3 х дольщиков - 2 доли в собственности, 1 доля в обременении у муниципалов (ипотечный кредит). Возможно ли выделить долю?

Читать ответы (1)

Сдача в аренду нежилого
Дольщики собственности
Доля в обременении

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Юршевич М.Ю. 5.0

22.08.2023, 13:30,

г. Красноярск

Здравствуйте! В данной ситуации для выдела доли в нежилом помещении необходимо учитывать следующее:

Выдел доли возможен только с согласия всех собственников помещения. Это значит, что потребуется согласие как других дольщиков, так и муниципалитета, доля которого находится в обременении.

Для выдела доли необходимо провести межевание помещения с целью образования из него изолированного помещения под выделяемую долю.

После проведения межевания и получения согласия всех дольщиков, необходимо оформить документы на оформление выделенного помещения в натуре (технический план, экспликация, поэтажный план).

Затем подать документы в Росреестр для регистрации права собственности на выделенную долю как на самостоятельный объект недвижимости.

При этом также потребуется внести изменения в документы на исходный объект недвижимости в части описания долей оставшихся собственников.

Таким образом, при наличии согласия всех заинтересованных лиц, выдел доли в нежилом помещении возможен. Но процедура требует соблюдения определенных формальностей. Рекомендую обратиться к юристу и/или кадастровому инженеру для правильного оформления всех документов.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59