Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить ситуацию с заложенной недвижимостью после погашения долга и утери документов

22.08.2023, 17:43
• г. Иваново

В ноябре 2017 года взял деньги под залог недвижимости (квартиры) у физического лица. Документы были оформлены в МФЦ. В феврале 2019 года долг был полностью погашен (часть переводом на карту, часть наличными)

Человек, который давал деньги, на связь не выходит, обременение не снимает, переехал в другой город. Документы утеряны.

Подскажите как решить данную ситуацию чтобы снять квартиру с обременения?!

Читать ответы (3)
Взять деньги под залог недвижимости
Деньги залог квартиры
Залог недвижимости
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

Если не выходит на связь и не отвечает, стоит обратится с исковом в суд.

Спросить

Здравствуйте

Только через обращение в суд можно снять обременение, если кредитор не снимает обременение.

Спросить

Здравствуйте.

В соответствии со ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 25 Закона об ипотеке регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда о прекращении ипотеки.

Вы должны собрать доказательства погашения долга, формально направить кредитору требование о погашении записи о залоге (по последнему известному Вам месту жительства), а затем обратиться в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России