Продажа квартиры по 1/2 доли каждого супруга во время брака и права на требование раздела денежных средств - анализ мнений и судебной практики
В период брака по военному сертификату была приобретена квартира по 1/2 доли каждого из супругов, впоследствии также в период брака, квартира продана, денежные средства потрачены на семейные нужды. После развода жена обращается в суд с требованием о взыскании 1/2 доли от суммы за продажу квартиры. Каково Ваше мнение и судебная практика по данному вопросу? С уважением, Александр.
Как получить денежные средства от продажи доли квартиры жены в период развода - юридические аспекты
Жена имела долю собственности на квартиру, которую она получила в порядке наследования и в которой мы жили. Имею ли я право на денежные средства от продажи ею доли квартиры, если развод брака ещё не произведён, а продажа доли квартиры произведена? С уважением, Александр Николаевич! Право на имущество.
Александр Николаевич, денежные средства полученные женой после продажи доли в квартире, перешедшей к ней по наследству не делятся.
С Уважением, Колодко В.В.
Спросить
Александр Николаевич!
Вы не имеете право на имущество, полученное супругой по наследству и на часть суммы от продажи доли квартиры тоже. Расторгнут брак или нет - не имеет значение.
С уважением,
Спросить
Квартира куплена в браке и оформлена в долевку на мужа и жену по 1/2. Впоследствии жена подарила мужу свою долю. Затем квартира продана и приобретена другая, оформлена на мужа. Позднее брак был расторгнут. При разделе в суде муж заявил, что приобрел второе жилье на собственные средства полученные с продажи первой квартиры, часть которой была получена в дар, поэтому второе жилье является его личной собственностью и разделу не подлежит. Правомерно ли такое заявление и какова судебная практика?
У меня такой вопрос. В мае 2006 г. по решению суда был расторгнут брак. В данном деле вопрос о разделе совместно нажитого имущества не ставился и, соответственно, судом разрешен не был.
У бывшей жены в собственности была квартира, которая была приобретена в период брака.
В начале 2008 г. бывшая жена продала эту квартиру, т.к. в ФРС она была зарегистрирована как единственный собственник.
В настоящее время бывший муж подал в суд исковое заявление с требованием разделить совместно нажитое имущество - эту квартиру.
Какова перспектива дела в суде (разделят квартиру или нет), если квартира продана дурому лицу?
Заранее признателен и благодарю за ответ.
С уважением, Александр.
Александр, добрый день!
Срок исковой давности еще не прошел. Право на подачу иска о разделе имущества у бывшего супруга есть. В случае продажи квартиры на сегодняшний день, суд может принять решение о выплате бывшему мужу 50% средств, полученных бывшей женой от продажи данной квартиры.
Спросить
Для раздела квартиры, необходимо признать сделку купли-продажи недействительной( ничтожной) и применить последствия недействительности ничтожной сделки.При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Только после этого можно разделить квартиру. Но можно разделить деньги, полученные от прадажи совместно нажитого имущества( квартиры в данном случае). Все зависит от желания второго супруга ( у которого нарушены права) получить часть квартиры или денег..
СпроситьВ браке была приобретена квартира, средства на покупку которой были получены после продажи квартиры жены, подаренной ей до брака бабушкой. Продажа бабушкиной квартиры и покупка новой квартиры совершались одновремено в один день. Все докуметы начиная с дарственной и заканчивая договорами купли-продажи имеются. Произошел развод. Может лы бывший супруг претендовать на эту квартиру или данная квартира может рассматриваться как "имущество купленное на личные средства одного из супругов" и в этом случае не подлежит разделу? Спасибо.
Здравствуйте! Бывший супруг может претендовать на долю в квартире, так как она была куплена в период брака. Вы должны будете доказывать те обстоятельства, что деньги на покупку квартиры были Ваши и Ваших родственников и квартира была куплена не за счет совместного бюджета супругов.
СпроситьУ нас с мужем в собственности в равных долях однокомнатная квартира, где проживают и прописаны так же ребенок и моя 80-летняя бабушка. Квартира приобретена в браке, но средства на ее покупку пошли с продажи моей доли в родительской квартире (та квартира была приобретена до брака). Документы о продаже моей доли есть, так же есть сберегательная книжка, куда поступили денежные средства от продажи доли, и там указана дата снятия денежных средств на покупку квартиры, дата снятия денег совпадает с датой договора купли-продажи и датой расписки от Продавца. Сейчас с мужем разводимся, он планирует продавать эту однокомнатную квартиру и денежные средства делить пополам. Могу я в суде при разделе имущества доказать что на покупку квартиры были потрачены мои личные денежные средства, чтобы он не претендовал на долю. И так же могу ли я свою долю переписать на дочь по договору дарения, ведь так будет проблематичней продать данную квартиру.
У Вас есть шансы доказать свою правоту
средства на ее покупку пошли с продажи моей доли в родительской квартире (та квартира была приобретена до брака). Документы о продаже моей доли есть, так же есть сберегательная книжка, куда поступили денежные средства от продажи доли, и там указана дата снятия денежных средств на покупку квартиры, дата снятия денег совпадает с датой договора купли-продажи и датой расписки от Продавца.
Дарение пока можете сделать, это будет лучше, продать тяжелее...
Спросить
Проблемой в данном случае может оказаться тот факт, что квартиру Вы оформили в долях изначально. То есть по согласию сторон признали права собственности как на одного, так и на другого. Шансов у Вас в данном случае очень мало. Если бы квартира была оформлена только на Вас - то указанные Вами доказательства вполне бы сработали.
Спросить
Добрый день. Поскольку квартира приобретена Вами уже в долях, то оспаривать право мужа на эту квартиру нужно было в сроки исковой давности - 3 года.
Сейчас у Вас есть призрачный шанс пытаться "отобрать" долю супруга в этой квартире, обратившись в суд с иском о неосновательном обогащении супруга.
Обратитесь к адвокату и пусть вам помогут правильно зайти в суд. Вариантов то немного.
Спросить
Добрый день. Шансы у вас безусловно есть. Суд в любом случае должен дать оценку вашему доводу. Однако этого одного будет мало. Вам надо подготовить позицию. Желаю удачи. При необходимости, обращайтесь.
Спросить
Добрый вечер, шансы безусловно есть, при выработке грамотной позиции для суда и подготовке к делу. Для этого необходимо посмотреть документы и более детально изучить вашу ситуацию.
СпроситьКвартира была приобретена супругами в период брака с использованием материнского капитала. Супругом были внесены денежные средства от продажи квартиры, принадлежащей ему до брака. Квартира была оформлена на супругу. Было также оформлено нотариальное обязательство супругой о необходимости передать доли в квартире двум несовершеннолетним детям. Ипотека погашена. В период переоформления документов, супруги подали на развод и в судебном порядке делили имущество и в том числе спорную квартиру. Суд разделил ее в не в равных долях, большую часть передали супругу, ввиду того, что им были внесены денежные средства в большей сумме. Однако суд не выделил при разделе данной квартиры доли детям. В этой части отказал. Однако материнский капитал был потрачен на приобретении квартиры. Решение вступило в законную силу. Вопрос в том, как в настоящее время исполнить супруге обязательство о передаче долей детям. Она должна теперь выделить доли детям из той доли в квартире, которую суд выделил ей, или нужно обращаться в суд с иском к бывшему мужу и требовать выделить доли детям, причем такого размера, какой бы они составили до раздела данной квартиры между супругами. Иначе получается, если супруга выделит из своей доли детям еще доли, то они будут по размеру меньше, чем если бы они выделялись из квартиры в целом.
Здравствуйте!
чтобы ответить правильно на ваш вопрос нужно ознакомиться с решением суда - обратитесь на очную консультацию либо представьте юристу онлайн решение суда для ознакомления
СпроситьВопрос по разделу имущества при разводе.
Жена - собственник (совместно с совершеннолетней дочерью) квартиры, полученной и приватизированной в браке, муж - единоличный собственник квартиры, купленной в период брака на средства от продажи предыдущей квартиры мужа (квартира получена до брака, приватизирована на него в период брака), плюс небольшая доплата (денежные средства жены, но, видимо, признаются совместными). Каким образом производится раздел при разводе? Имеет ли значение, что основной вклад в новую квартиру был от продажи квартиры мужа? При разделе квартиры - определяются ли какие конкретно комнаты в квартире выделяются мужу и какие жене? Если квартира жены, приватизированная на нее и дочь, будет продана до развода, имеет ли право муж на часть денежных средств, полученных за продажу?
Спасибо большое за уделенное время. Хотела бы прийти на очную консультацию к юристу, специализирующемуся на разделе имущества и вопросам покупки-продажи недвижимости, чтобы более подробно рассмотреть ситуацию, поэтому буду признательна, если ответите со своими контактами.
Пополам совместно нажитого в браке имущества. Если муж докажет что деньги от квартиры то соответсвенно будет признано что это его имущество
СпроситьВ браке в последний месяц перед разводом, бывшая супруга активно снимала с банковского счета денежные средства, которые не тратила на семейные нужды. Это было выявлено в судебном процессе кода запросили движение денежных средств по банковской карте.
Могу ли я в иске заявить к разделу данные денежные средства так как они были бывшей супругой сняты исключительно, чтобы их вывести из раздела и нет доказательств, что потрачены на совместные семейные нужды. Есть подобная судебная практика.
Да, можете вообще заявить о факте кражи денег через полицию либо через суд взыскать с супруги деньги, так как она без спроса сняла деньги и распорядилась по своему усмотрению.
- см. ст. 160 УК РФ.
СпроситьВ двухкомнатной приватизированной квартире прописаны жена, муж и ребёнок 7 лет. Квартира приобретена в браке на средства мужа (в договоре купли-продажи написано, что квартира приобретена на средства мужа и доля ребёнка оплачена тоже из его средств, доли определены 50% муж 50% ребёнок. В нотариальной конторе есть расписка жены в том, что она не возражает против приобретения квартиры).
Имеются свидетельские показания родителей мужа о передаче до брак денежных средств на приобретение квартиры. (Правда такие же показания могут дать и родители жены.) Сможет ли жена после развода отсудить половину доли супруга? Как можно воспрепятствовать жене распоряжаться долей ребёнка? Можно ли оспорить запись нотариуса о 50% доли ребёнка по причине отсутствия договора дарения денежных средств отцом - ребёнку?
Дело в том, что единственным договором меняющим режим общей собственности супругов является брачный договор.
В вашем случае супруга при разводе может претендовать на 25% долей т.к. на долю ребенка она претендовать на сможет.
Что касается распоряжением доли ребенка, то этот вопрос будет решать лицо назначенное опекуном.
СпроситьКвартира приобретена на средства от продажи прежней квартиры, в которой муж подарил жене свою долю, также в прежней квартире имел 1/3 доли сын. Новая квартира приобретена только на жену. Как завещать квартиру только на сына?
Юридически квартира, приобретенная в браке, является общим совместно нажитым имуществом супругов. Брачным договором можно установить, что единоличным собственником является только супруга. Затем завещать квартиру сыну.
Спросить
Здравствуйте, Любовь.
Завещать квартиру только на сына очень просто - идете к нотариусу и составляете завещание только на сына.
Если не конкретизировать, что именно Вы завещаете, а написать "все мое имущество" - то нотариус правоустанавливающие документы на имущество не просит.
Но не факт, что завещание поможет сыну получить квартиру целиком.
Во-первых, не зависимо от содержания завещания, супруг вправе требовать выдела супружеской доли после смерти другого супруга. Какой она будет - это нужно разбираться в Вашем случае, но такое право у него есть. Это можно урегулировать брачным договором.
Во-вторых, переживший супруг, достигший пенсионного возраста, вправе требовать выдела обязательной доли. А это урегулировать брачным договором нельзя.
То есть квартиру завещать сыну можно, но он может ее целиком не получить.
Обдумайте вопрос о дарении. При дарении ничего из перечисленного не происходит. Но будьте осторожны.
Имейте ввиду - подарив квартиру, Вы потеряете право собственности на нее.
Новый собственник Вас может даже выселить из квартиры на улицу.
Спросить
