Выделение долей и перечисление денежных средств - необходимость обоих процедур при продаже квартиры в рамках опеки

У меня вопросик такой - есть приватизированная квартира, квартира приватизирована на меня и мою мать без выделения долей. Мать написала завещание, в котором она оставляет 1\2 долю нашей общей квартиры мне. Собственно сам вопрос таков-правомерно ли завещание на 1\2 квартиры, если доли в ней не выделены? И еще доп. вопрос - если необходимо выделение долей, где и как это сделать?

В ноябре 2013 выплатил ипотечный кредит. Объект - трешка. В январе 2014 снял обременение (опять же ипотека). Вид права - собственность (квартира оформлена только на меня). Хочу, реализовывая обязательства по материнскому капиталу, наделить долями в квартире двух детей и жену. Для образца есть договор выделения долей и дарения, по которому ранее жена наделяла дочу площадью по требованию Опеки. В моем случае должен быть такой же договор выделения долей и дарения, где я, скажем дарю 1/3 - сыну, 1/6 - доче, 1/6 жене? Но, при этом, я не понимаю, в чем суть выделения долей?

Может быть нужет просто договор дарения, по которому я просто дарю вышшеуказанные доли членам своей семьи, а жена выступает сторонами по договору от себя и от детей?

Заранее благодарен.

С Уважением, Николай.

8-916-542-31-09

Опишу ситуацию:

В собственности находится 1 к. квартира, приобретенная в ипотеку в счет средств материнского капитала. Родителями подписано обязательство о выделении долей детям в течении 6 месяцев после снятия обременения с квартиры. В настоящее время ипотека погашена, квартира снята с обременения у банка, но доли в указанный срок детям не выделены. Планируется продать квартиру для строительства частного дома.

Вопрос:

1. Могут ли возникнуть в налоговой проблемы при продаже квартиры из-за не исполнения обязательства.

2. Есть ли возможность решить вопрос путем выделения долей детям в другом доме (например: дом родителей).

Заранее спасибо!

Офлрмляю доверенность на продажу доли квартиры на второго собственника с указанием минимальной стоимости продажи и последующем перечислении ден средств на мой счет. Можно ли указать сроки перечисления? И Если он мне их не перечислит смогу ли я обратиться в суд?

Моя мама собственник загородного дома. У меня двое несовершеннолетних детей и она хочет выделить им доли в этом доме. Какова процедура выделения? Договор дарения или купли-продажи? И есть ли необходимость выделять в этом случае долю мне, как их законному представителю?

Скажите пожалуйста сколько по времени занимает процедура выделения долей в натуре через суд, если другие собственники препятствуют и добровольно это делать всячески отказываются. При чем я добровольно отказываюсь от своих 3-х метров в одной из комнат и готова идти на компромиссы, другие собственники остаются в выигрыше, но все равно препятствуют выделению долей в натуре. Сколько максимально может длится данная процедура в суде по времени, если другие собственники и их права не ущемляются? Заранее спасибо.

У супруги имеется сын от первого брака, рожденный в 2014 г., в 2017 г. она с мужем развелась (отец не лишен родительских прав) в 2021 г. она родила второго ребенка от другого (гражданского мужа-отцовство установлено). После этого она приобрела квартиру в ипотеку и получила МатКап, который использовала в пошашение ипотеки. Далее она оформила брак со вторым супругом. Сейчас она хочет выделить доли детям (от первого брака и второго) продать квартиру и приобрести другую. Вопрос следующий: нужно ли выделять долю мужу от первого брака и требуется ли подпись в соглашении о выделении долей и в органах опеки!

Ипотека на однокомнатную квартиру была частично погашена средствами материнского капитала, после полного погашения кредиты доли в собственности были выделены детям. Подскажите пожалуйста в данный момент планируем расширять наши жилищные условия, продать квартиру и купить частный дом, но ведь на это нужно разрешение органов опеки и попечительства. Не создаст ли это проблем при продаже квартиры, ведь получается, что доли наших несовершеннолетних детей будут им вновь выделены только при покупке следующей недвижимости. Или это предполагает какой-то особый порядок сделки купли-продажи?

Квартира в совместной собственности у родителей (без выделения долей по ускоренной приватизации 1993 г). один из родителей умер. Вступаем в наследство. Нотариус заявляет, что выделение долей в наследственном деле стоит 8500 р. Вопросы:

1. можно ли самостоятельно или автоматически выделить доли (50\50)? Если да, то как это сделать? (были б оба собственника живы - понятно-соглашение) Если доли выделяются автоматически - пожалуйста, ссылку на нормативный документ

2. Если невозможно самостоятельно, то хотелось бы понять тариф адекватен или нет (норм док) и как можно обосновать.

Можно ли продать квартиру купленную с использованием средств материнского капитала не выделяя в ней доли детям. Планируем купить жилье большей площади в другом регионе и выделить доли уже в этой квартире?

Обязательно ли разрешение отца (бывшего мужа) ребёнка на продажу квартиры (долевая часть на меня (маму) и детей 1/3 на каждого) при этом выделяем доли в другой квартире (по рыночной стоимости получается улучшение жилищных условий) доли выделяет муж (новый брак)

Квартира однокомнатная 43,3 квадрата, стоимость 1505000 руб. Если выделить доли в таком соотношении: дети по 1/10, нам с мужем по 4/10. Разрешат ли органы опеки такой вариант? Был использован мат капитал, в размере 408000 руб.

Проконсультируйте пожалуйста. Купила однокомнатную квартиру единолично по ипотеке в 2008 году с использованием мат. капит., погасила в 2011 году, получила зеленку. В 2014 году продала, доли детям не выделяла, чем чревато? Могу ли сейчас составить обязательство выделить доли или сейчас выделить доли в другой квартире (например у мамы своей. Где всю жизнь прописана - но нет доли) или выделить нужно в своей личной собсвенности? Собственности.

Мне необходимо выделить доли по материнскому сертификату. Участо куплен до брака и получено разрешение на строительство. Сдан дом в эксплуатацию в браке. При выделении долей по соглашению, надо ли в начале выделять долю мужу. Или моожно выделить все доли в одном соглашении. И стоимость за выделение долей, в нотариальных конторах указана 4900. Это за всех членов семьи или на каждого?

Спасибо за ответ.

Квартира в общей совместной собственности без выделения долей. Если нужно продать долю одного из участников другому, то можно ли составить сразу документ "соглашение о выделении долей и купле-продаже доли"?

Скажите пожалуйста когда берешь под опеку ребенка ему выделяются денежные средства на приобретение мебели а когда ребенка возвращаешь обратно туда откуда его взяли нужно ли отдавать эту мебель вместе с ребенком?

Продаём квартиру, которая была куплена в ипотеку. Её гасили мат. капиталом, но доли в ней детям не выделяли, будем выделять в другой. Покупатель на это согласен. Банк, в котором они берут ипотеку, составил договор, где прописал, что продавец (я) обязуется выделить доли детям после того, как покупатель получит св-во о собственности на квартиру, а продавец получит деньги после того, как покажет бумагу банку о выделении долей детям. Вопрос: 1. не будет ли у росреестра вопросов по поводу такого пункта в договоре? Могут ли они прекратить эту сделку, усомнившись в том, что мы не выделили долю детям в этой квартире.

2.И можно ли составить основной договор в банке без этого пункта, а также составить доп. договор с банком, где прописать ситуацию с выделением долей? Можно, пожалуйста, дать подробный ответ по данным вопросам. Очень сложная ситуацию, хотелось бы конкретики от специалиста.

Зравствуйте, у меня вопрос. Я продала квартиру без выделения долей детям, куплена была посредством мск. Но недавно. Узнала о последствиях такой сделки. Отменить сделку уже не удалось.

Можно ли теперь родственнику продать мне квартиру обратно, включив в доли детей? Тогда я выполню обязательство?