Возможность завещания половины приватизированной квартиры без выделения долей и процедура выделения долей в приватизированной квартире
У меня вопросик такой - есть приватизированная квартира, квартира приватизирована на меня и мою мать без выделения долей. Мать написала завещание, в котором она оставляет 1\2 долю нашей общей квартиры мне. Собственно сам вопрос таков-правомерно ли завещание на 1\2 квартиры, если доли в ней не выделены? И еще доп. вопрос - если необходимо выделение долей, где и как это сделать?
Ваш договор приватизации составлен видимо очень давно, в начале 90-х годов. К настоящему времени наконец разобрались, что приватизировать в совместную (без определения долей) собственность нельзя, так как это безвозмездная сделка, а совместная собственность может возникнуть только при использовании совместных денежных средств, а это только покупка супругами и членами кооператива. А если в вашем договоре написано "приобрели в долевую собственность", но не указано, что по 1/2 каждому, то ничего не надо делать. Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ доли считаются равными. А вот если в договоре написано "приобрели в совместную собственность", то теперь вам надо подать на госрегистрацию в ФРС документы на квартиру и Соглашение об определении долей, в результате получите свидетельства по 1/2 доли в праве общей собственности.
Спросить
Уважаемый Владимир! Чтобы не возникало вопросов и расхождений в последующем, пока мать жива, рекомендую Вам обратиться к нотариусу, составить соглашение об определении долей в общей совместной собственности, зарегистрировать его в Москомрегистрации и получить два свидетельства о гос. регистрации права - на две половины. А завещание необходимо, если имеются еще наследники. Если больше наследников нет, то доля матери и так перейдет Вам - без завещания. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Однокомнатная квартира находится в общей совместной собственности между дочерью и отцом.
Может ли отец подарить свою долю в квартире без предварительного выделения долей?
Что требуется для дарения права собственности на квартиру, находящуюся в обшей совместной собственности? Если необходимо выделение долей, как это сделать?
Вопрос такой: квартира приватизирована на двух человек, мать и дочь. Собственность совместная, без выделения долей. Дочь хочет написать завещание и завещать свою часть своим детям. Нужно ли для этого выделение долей? Если да, то как и где его можно сделать?
Есть 1 квартира жилая площадь 18 м приватизированна отцом и дочерью без выделения доли. Дочь из квартиры выписалась теперь она хочет выделить себе долю в этой квартире. Вопрос может ли отец отказать в выделение доли. И может ли она прописатся без его согласия.
Помогите по вопросу оформления дарственной на долю в квартире. Приватизация квартиры осуществлялась на троих-отец, мать и сын без выделения долей. Сейчас сыну куплена отдельная квартира и он хочет сделать дарственную на родителей. Как это сделать, если доли не выделены? Заранее спасибо!
Есть приватизированная квартира, в которой проживают 2 человека - брат и сестра.
Квартира приватизирована на брата, без выделения долей.
Могу ли я обратиться в суд с просьбой о выделение доли в квартире?
И позволит ли планировка выделить долю если это 3-х комн. Квартира в хрущевке, стандартной пятиэтажке с маленькой кухней и 2-я изолированными комнатами и 1 проходной.
Если эту долю выделят - продать я ее имею право?
У меня есть 1/2 в доме и 1/2 земли в совместном пользовании (без выделения долей)... Чтобы я могла продать это имущество, доставшееся мне по наследству (по завещанию), мне нужно выделить долю... Вопрос-выделение доли через суд.. Какие документы нужно мне собрать, чтобы подать исковое заявление о выделении доли?.. И какова госпошлина для подачи в суд?
Есть приватизированная квартира в совместной собственности (без выделения долей) четырёх человек (родители и совершеннолетние дети). Возможно ли непропорциональное выделение долей при их определении? Существует ли минимальная доля, которая должна быть выделена?
Мать и отец купили квартиру и оформили ее в общую недолевую собственность. Может ли мать написть дарственную на принадлежащую ей часть квартиры без выделения долей?
Или если выделение долей в таком случае обязательно, то как провести это выделение?
Спасибо.
У меня право собственности на 1/3 часть 2-х комнатной квартиры. Сейчас квартира сдается и там живут квартиранты. Я хочу продать свою 1/3 собственности. Вопрос: могу ли я продать свою часть собственности без выделения доли или нет? Допустим, я продаю свою 1/3 и новый собственник сам разбирается с выделением доли? Такое возможно? Или нет, или по закону, вначале я должна выделить свою долю собственности и только после выделения доли, я смогу начать предлагать потенциальным покупателям? Если обязательно выделение доли и оно проходит только через суд, то как долго длится такой суд: месяц, два или больше? Правильно ли я понимаю, что перед тем как предлагать мою часть квартиры третьим лицам, я должна предложить ее другому со-владельцу квартиры? Могу ли я сделать это предложение уже сейчас, без формального выделения моей доли, или нужно обязательно вначале выделить мою долю и только потом предлагать? Кроме меня, есть еще один владелец.
Квартира в общей совместной собственности без выделения долей. Если нужно продать долю одного из участников другому, то можно ли составить сразу документ "соглашение о выделении долей и купле-продаже доли"?
