Льготы при покупке земли сельхозназначения для фермы с учетом инвалидности 2 группы - преимущества и возможности
199₽ VIP
Есть ли у меня какие-то льготы при покупке/долгосррчной аоенде земли сельхозназначения для фермы, в т.ч. и на госторгах, если я имею инвалидность 2 группы? Я понимаю, что госторги обезличены, но будет ли это аргументом, например, при переговорах с главами администраций, или при иных способах поиска? Есть ли у меня преимущества перед другими претендентами? Про участки для лпх я знаю, но мне нужно около 2 гектаров.
Здравствуйте уважаемый Илья!
В данном случае, в целом, регулирующим процессом оформления земельного надела в собственность, является Федеральный закон № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 года, который позволяет инвалиду (1,2,3 группы) получить участок вне очереди по уменьшенной цене или бесплатно вне очереди, а не в рамках аукциона.
Кроме того, условия оформления земли могут зависеть от региональных законов по месту проживания в силу Постановления Правительства РФ № 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов..".
Претендующие на участок земли (частично или полностью бесплатный), должны принять в внимание определённые правила, а именно: иметь группу инвалидности (любую) или воспитывать ребёнка с особенностями; 2) состоять на учёте в местной администрации как граждане, нуждающимися и т.д.
То есть случаи, когда инвалид желает-построить дом, дачу, гараж; - заняться подсобным хозяйством; - использовать землю под огород, сад.
В этой связи возможно оформить владение участком земли имеют право граждане с ОВЗ независимо от группы, а также семьи с детьми-инвалидами (ст.39.2 ЗК РФ).
Рад был Вам помочь!
Уважаемый Илья!
Спросить
Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса.
Как следует из положений статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Правовое основание приобретения гражданами земельных участков в первоочередном или внеочередном порядке предусмотрено подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из пункта 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляются в аренду без проведения торгов.
При этом предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в случае, если соответствующая возможность предусмотрена законом субъекта Российской Федерации.
Следует отметить, что положения Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" не содержат положений, предусматривающих зависимость предоставления земельных участков в аренду от нуждаемости заявителя в улучшении жилищных условий.
Таким образом, всем инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов.
Также на совершенствование указанного вопроса направлен проект федерального закона N 72306-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" в части уточнения отдельных социальных гарантий, предоставляемых инвалидам".
Пунктом 39 Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 12 января 2015 г. N 1 установлено, что к заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагается выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков.
Спросить
Покупаю землю у собственника в СНТ - земля сельхоз назначения ранее была куплена в ипотеку 30 ГА, после участки разделены и каждому присвоен кадастровый номер. Какие документы необходимо потребовать у продавца?
И что такое отказное письмо на земли сельхоз назначения?
Может ли государство потребовать возврат земель, если есть уже право собственности?
Заранее спасибо за ответ!
Если да, трудна ли, затратна ли эта процедура? Алексей.
Собственно вопрос в теме. Хочу купить землю сельхозназначения и построить там дом. Подскажите какие ньюансы необходимо учесть чтобы не было проблем со строительством.
Хочу купить землю сельхозназначения (РВИ для сельхоз производства) находящуюся в Тверской обл. на берегу озера в сосновом бору. Собственник - юр. лицо, земля по назначению не использовалась около 10 лет, заросла кустарником и деревьями. Мне нужна под базу отдыха. Подскажите пожалуйста, как можно проверить собственника, чтобы в последствии у меня не возникло проблем с этим участком и что нужно делать, чтобы законно можно было строить.
Спасибо.
Хочу построить жилой дом с последующей регистрацией в нем на земле категории-Земли сельхозназначения, разрешенное использование-садовые дома, дачные дома. Так у меня написано в документах. Может ли администрация отказать мне в постройке такого дома? Мне нужно разрешение для ПФ,чтобы тот выделил мне мат капитал под строительство дома. Знаю, что соседи, строят просто дачные дома, что администрация, заставляет их переводить категорию земли СХН в другую. Может мне сначала то же перевести землю в другую категорию, а потом брать разрешение на строительство? Спасибо.
Господа юристы! Объясните, пожалуйста, как можно использовать земли в зависимости от их назначения:1. ИЖС - видимо можно построить дом и прописаться там? 2.ЛПХ - личное подсобное хозяйство - можно ли сделать тоже самое? Подпадает ли под эту категорию земли сельхозназначения, если - нет, то что значит "земли сельхозназначения"? 3. Садоводство - обязательно ли заниматься огородничеством и можно ли прописаться в построенном доме? 4. Есть еще ОПХ (как расшифровать, не знаю), говорят налог меньше, чем при ЛПХ. Это не праздный вопрос, для меня это очень важно. Хочу преобрести землю, но запуталась в ее назначениях. Великодушно прошу ответить. Спасибо!
Марина, г.Санкт-Петербург.
Предлагают приобрести землю сельхозначения в собственности. Могу ли я перевести эту землю в промышленную и стоит ли вообще с ней связыватся. Заранее спасибо.
Скажите пожалуйста, как перевести земли сельхозназначения в земли, на котором можно построить дом (земли личного подсобного хозяйства). У меня 8 га.Одной стороной они граничат с землёй поселения, которое сейчас заброшено, деревня нежилая, Спасибо.
Земля сельхозназначения вошла в состав земли населенных пунктов. Вопрос как изменить категорию с земля сеьхоз назначения на земля населенных пунктов и ВРИ с КФХ на ИЖС.
С уважением, Сергей.
Хочю приобрести землю сельхоз назначения можно ли на ней везти фермерскую деятельность строить и если есть кадастровый номер на сколько лет.
Планирую купить землю (категория: сельхозназначения, вид разрешенного использования: для сельхозназначения). Можно ли построить дом и хозяйственные постройки на таком земельном участке? Нужно ли регистрироваться как КФХ?
Я фермер арендую землю сельхозназначения с 2012 г.. в Уфимском р-не Башкирии площпдью два га. хочу выкупить этот участок. Как это сделать?
Я хочу купить землю сельхозназначения. Какие должны быть документы у собственника (у нее не один участок, а несколько, она говорит что кадастровый номер не на всю землю, а на каждый участок) документы для покупки земли сельхоз. Назначения? И еще собственник говорит что она подала документы на перевод земли в ДНП, возможно ли это и возможно ли будет после всех этих процедур поствить там дом для постоянногоо проживания?
Хочу купить землю сельхозназначения (пашня) для разведения скота. Имею ли я право построить дом и надворные постройки для содержания скота на этой земле. И может ли государство изъять у меня эту землю.
Если я куплю землю сельхозназначения если какие то ограничения по времени что бы потом я мог перевести в категорию под строительство. Где то слышал про 3 года?
Какое представить обоснование целесообразности перевода из земель сельхозназначения в земли ИЖС.
Что можно строить на землях сельхозназначения с Видом разрешенного использования:
Сельскохозяйственное использование? Можно ли изменить вид использования?
Купил землю сельхозназначения для ведения сельского хозяйства. Что могу на этой земле построить, в том числе для бытовых нужд? Благодарю. Александр.
