Находимся в процессе продажи квартиры с высокой прибылью - возникнет ли обязанность уплатить налог с продажи или воспользоваться имущественным вычетом?

199₽ VIP

Здравствуйте, Иван Игоревич! Смотря единственное ли жилье и прошло ли 3 года, если да. Если ответ на оба вопроса да, то налог в данном случае не платится. Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

Если же продаете раньше минимального срока владения, предусмотренного пунктом 3 статьи 217.1 НК РФ, то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (но не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ), либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ). Второй вариант для Вас выгоднее.