Может ли УК выставлять долги за период, когда было исключено из лицензии на управление МКД?
Компания управляла домом. Потом на год наш МКД исключили из лицензии на право управления. Имеет ли право УК в платежном документе помимо текущего платежа, выставлять долги, по ее мнению год назад возникшие.?
Здравствуйте.
Согласно ч. 3 ст. 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения обязанности по управлению домом у новой УК.
поскольку Ваша УК до момента передачи новой УК предоставляло жильцам МКД услуги, то она имеет право на возмещение понесенных расходов со стороны жильцов.
Спросить
Особенность в том, что старая УК правдами и неправдами не пускала новую УК к управлению домом - не передала документацию и ключи в установленный законом срок. Только по суду обязали старую УК передать документацию и ключи.
Её никто не заставлял предоставлять услуги в нашем доме, причем некачественные (акты не составляли только мы, видимо зря). Но и новая компания одновременно предоставляла услуги по управлению. Затем приходили двойные квитанции. Кому платить? Той у которой есть право управлять или той, которая препятствовала?
Со времени включения в реестр лицензий до окончания суда прошло три месяца. Но старая УК передала ключи и документацию только после того как получила в апелляционном суде отказ.
И до этой даты выставляла людям платежные документы. И теперь требует оплатить, причем не по суду, а морально давя на собственников.
Причем с меня в мировом суде списали эту сумму по приказу. (Сделали так, что я не знала об этом суде) Между тем - Четвертый кассационный суд отменил приказ по моей жалобе.
СпроситьЗдравствуйте.
Это меняет дело.
Ваша новая УК обязана была приступить к выполнению договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания (часть 7 статьи 162 ЖК).
И именно до этого момента старая УК обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом.
Непередача технической документации, ключей от помещений новой УК не изменяет указанных выше правил.
Следовательно, старая УК не может требовать оплаты своих услуг с момента начала оказания услуг новой УК.
СпроситьБольшое спасибо.
После заключения Договора год прошел Все судились, Только через год ГЖИ Внесло новую УК в реестр лицензий и все равно старая обманом не давала работать. И через год еще и долги выставила...
Как еще и прокуратуре это донести, что бы поняли...
В нашем коррупционном обществе
Спросить
Здравствуйте. Я проживаю в НЕприват. Квартире. Должна ли я платить управ. Компании? Особенно по пунктам " совет дома" и " управление мкд"?
Я живу в многоквартирном доме, который является частью единого строения. Вторая часть единого строения - это муниципальный маневренный фонд (типа общежитие с общим коридором, кухней, туалетами) Согласно техпаспорта площадь маневренного фонда немного больше многоквартирного дома. Можно ли в нашем случае применять ст.163 ЖК РФ и выставлять дом на конкурс, учитывая, что приватизации помещения в маневренном фонде не подлежат?
В котором будет чётко указано, копии каких документов необходимо предоставить в УК для заключения договора. После смерти супруга я переоформила свидетельство о гос. регистрации права и являюсь собственником приватизированной квартиры в мкд. И ещё, какой договор с УК я должна заключить: на управление мкд или на тех. обслуживание? Сколько не пыталась у них узнать, одни говорят первый вариант, др.-второй. А договор должен быть одним. Спасибо.
Какие действия необходимо предпринять собственникам МКД, чтобы изменить договор управления многоквартирным домом управляющей компании с собственниками жилых помещений на другой, составленный собственниками, в котором планируется дополнить обязательства управляющей компании по выполнению работ, связанных с управлением дома и содержанием общего имущества - в соответствии с требованиями национальных стандартов серии "Услуги ЖКХ и управления МКД " (ГОСТы: Р 51617-2014, Р 56037-2014, Р 51929-2014, Р 56038-2014, Р 56191-2014, Р 56193-2014, Р 56194-2014, Р 56195-2014, Р 56533-2015, Р 56534-2015, Р 56535-2015, Р 56536-2015, Р 56501-2015).
В ответе прошу сообщить подробный, последовательный алгоритм действий.
Касторных Юрий Фёдорович.
На основании какого закона Управляющая Компания начисляет за содержание и ремонт жилья. Если договор на управление МКД не был заключен со мной лично!
Что мне делать в следующем случае (жилищный вопрос) : живу в служебной квартире, министерство обороны предоставило на срок контракта, оплачивал квитанции в полном объеме УК (управляющая компания)Славянка, сейчас из-за того что дом перешел, по решению собственников, УК Доверие. И данная УК, выставляет в квитанциях на оплату долг, за обслуживание и текущий ремонт, за то время что мы относились к другой УК. Аргументируют это тем, что УК Славянка не занималась управлением домом и платить мы ей не имели права, а должны были платить УК Доверие.
Обяжут ли председателя тсж одного дома обучиться и получить лицензию на управление МКД?
Можно ли на время приостановить срок действия лицензии, а потом заново возобновит (не анулировать) по управлению МКД добровольно по заявлению самой УК, если у нее еще нет домов в управлении.
С 1 июля 2015 года в нашем многоквартирном доме поменялась управляющая компания. Теперь нам приносят две квитанции, старая УК обязывает платить за отопление, т.к. они это объясняют тем, что сумма за отопление делится на весь год и распределяется по месяцам, поэтому мы обязаны заплатить. Эта УК не получила лицензию на управление МКД. Законно ли УК требует плату за отопление?
У управляющей компании отсутствует требования (САЙТА) по раскрытию информации по 731 ФЗ. Нет электронной почты! И вообще мы не знаем имеет ли она лицензию на управление МКД. Как правильно получить полную информацию по этой УК?
В МКД проведено ОСС по вопросу о смене УК. Решения собственников и протокол собрания предоставлены в ГЖИ. В какой срок ГЖИ должна выдать лицензию на управление МКД вновь избранной УК? Или дать ответ...
В чем разница непосредственного способа управления МКД и непосредственнго способа управления управляющей компании.
Обяжут ли председателя тсж обучиться и получить лицензию на управление МКД?
Если уо находится в стадии банкротства можно ли ей выдать лицензию на управление мкд, просьба со ссылками на нормативку.
Можно признать договор управления МКД с собственником жилого помещения не действительным и потребовать расторжения и перезаключения нового, на основании ст.162. п.1 ЖК РФ, если « цена договора управления МКД установлена равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в решении Думы г. Иркутска от 11.12.2006 г … и подлежит изменению без согласования с собственником только в случае принятия органами местного самоуправления нового нормативного акта, устанавливающего иной размер платы за содержание и ремонт жилого помещения»?
