Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие риски есть для продавца при уклонении от заключения основного ДКП после получения задатка и снятия запрета регистрационных действий?

29.08.2023, 19:27
• г. Екатеринбург

Хотим купить квартиру. На ней запрет рег действий из-за исп производств ФССП собственников - 900 тысяч. Нам предлагают заключить предварительный ДКП и передать 900 тыс в качестве задатка для оплаты исп производств ФССП и снятия запрета рег действий. Потом уже (после снятия запрета заключить основной ДКП. Что грозит продавцу, если он начнет уклоняться от заключения основного ДКП? Или он просто останется должен нам 1,6 млн (900 тысяч умножить на два) и все?

Читать ответы (2)
Снятие запрета Оплата фссп
Ответы на вопрос (2):

Если в договоре будет указано, что передается 900 тысяч в качестве задатка, то обязан вернуть в двойном объёме. Либо прямо укажите в договоре, что 900 тысяч передаются для упоаты долгов продавца.

Главное все прописать в договоре и не оплошать. Обращайтесь лично к юристу за консультацией

Спросить

Добрый вечер.

900.000*2= 1800.000

Не совсем удачная схема.

Можно сразу заключить основной ДКП.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Петр
21.06.2018, 17:49

После снятия запрета на регистрационные действия сколько должно пройти времени что бы обновилась база ФИС ГИБДД ''

После снятия запрета на регистрационные действия сколько должно пройти времени что бы обновилась база ФИС ГИБДД ''
Читать ответы (1)
Елена
16.12.2013, 23:05

Доказательства уклонения продавца от заключения основного договора в суде - анализ телефонных переговоров

Что будет являться доказательством уклонения продавца квартиры от заключения основного договора в суде? Были только телефонные переговоры, деньги по основному договору продавец не получил и не может получить (порядок расчета-наличные), срок заключения основного договора сегодня истек. Давать телеграмму о месте и времени сделки уже поздно?
Читать ответы (1)
Елена
15.05.2016, 08:37

Срок заключения основного договора купли-продажи после получения задатка по расписке

Я по расписке получила задаток за дом, в расписке не указала дату до которой должен быть заключен основной договор купли-продажи. В течении какого времени покупатели обязаны заключить со мной договор купли продажи?. Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
26.12.2009, 21:21

Какие документы выдаются после снятия запрета на приватизацию квартиры и как это отмечается в регистрационной палате?

Скажите пожалуйста, если на квартире был наложен запрет для приватизации-потом его снали и приватизировали квартиру выдали св-во о собственности. Вопрос должны ли в рег. палате выдать документы (кроме св-во о собственности)-о снятии запрета, если да то какие это должны быть документы? И должно ли где это отмечаться что уже запрет снят-и квартира обсолютно чистая. Просто мы продаем свою квартиру-и наши покупатили проверяя нашу квартиру обнаруживают этот запрет-который уже снят давно. Как нам быть и куда нам лучше всего обратиться, насчет этого запрета (который фигурируется)
Читать ответы (1)
Наталья
01.09.2014, 09:29

Какое время должны приставы наложить арест на ТС после запрета регистрационных действий и продажи автомобиля другому лицу?

Приставы вынесли в отношении тс должника постановление о запрете регистрационных действий в отношении тс от 19.08.2014 года, через какое время они должны наложить арест на тс? Должник скрывается алименты не платит, на звонки приставов не отвечает. ТС продал другому лицу по договору купли-продажи от 15.08.2014 года. Долг по алиментам около 50000 руб.
Читать ответы (1)
Татьяна Борисовна
05.03.2015, 11:05

Хранение документов у агентства недвижимости при оформлении договора задатка - риски и возможные манипуляции.

Мы продаём квартиру, покупатель – сотрудник агентства недвижимости, которому одобрен ипотечный кредит. Мы собрались оформить договор задатка (50 т. р.), на что руководитель АН – шеф нашего покупателя – потребовал отдать ему на хранение подлинники наших правоустанавливающих документов. Стоит ли это делать, может ли АН, забрав наши документы, манипулировать нами, затягивать сроки сделки и т.п.? Чем мы рискуем?
Читать ответы (2)
Татьяна
20.03.2015, 15:41

Срок заключения основного договора купли-продажи квартиры после получения задатка

Я по расписке получила задаток за квартиру, в расписке не указала дату до которой должен быть заключен основной договор купли-продажи. В течении какого времени покупатели обязаны заключить со мной договор купли продажи?. Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
05.12.2014, 22:34

Обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры

Сегодня подали документы на регистрацию, а вечером обнаружил ошибку в договоре купли-продажи квартиры: частично за счет кредитных средств в размере 980000 (девятьсот восемьдесят) рублей то есть расшифровали сумму неправильно. Правильно ли я понимаю, что нужно зарегистрировать доп. соглашение к договору купли-продажи? Его регистрировать можно будет только когда договор купли-продажи придёт с регистрации?
Читать ответы (3)
Наталья
16.03.2015, 16:11

Продавец отказывается заключать основной договор после получения задатка - какие последствия и возможности подать иск в суд?

Мы-Покупатель, заключили предварительный договор купли-продажи оборудования, по которому Продавцу передали задаток, в данный момент Продавец отказывается заключать основной договор! Хотя в предварительном договоре прописано, что отказ от заключения Основного договора влечет возврат задатка в двойном размере. Есть один нюанс, в предварительном договоре мы не указали дату заключения Основного договора! Подскажите, пожалуйста, какие могут быть последствия.. мы готовимся подавать иск в суд!
Читать ответы (1)
Елена
19.05.2015, 06:46

Договор задатка на квартиру - Возможность принудительного заключения основного договора и защита от мошенничества

Я заключила договор задатка на квартиру в январе. Внесла 1000 дол сша, спустя месяц меня попросили добавить 2300, тк продавец покупал себе дачу, ей не хватало и тд. По наивности и доброте душевной я лдобавила, в договоре указали. Остаток указали в долларах. Завтра конец договора, вчера я выслала заказное письмо с предложением о заключении основного договора. Но продавец заявила что продаст мне квартиру в рублях, по курсу января, хотя в договоре подобного пункта нет! Только эквиваленты в рублях. Остаток, повторюсь, только в долларах. Говорит, что деньги не вернет, а если суд прикажет, то будет возвращать по 100. Руб в месяц. Могу ли я принудить ее заключить договор? (прописана она в другом месте) есть ли смысл написать заявление о мошенничестве или вымогательсте? Как сделать так, чтоб вовремя разбирательств, она не смогла никому жругому продать квартиру. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Нина
02.11.2013, 19:50

Получение задатка после смерти продавца - возможности и способы

У нас по договору задатка при покупке квартиры был суд, т. к. сделка не состоялась - продавец должна была выплатить нам по решению суда двойной задаток, документы у приставов второй год лежат - денег нет, буквально пол часа назад через знакомую узнала, что ответчица умерла почти два месяца назад - есть наследница дочь. Есть возможность ещё получить деньги, если да, то как?
Читать ответы (1)
Рощин егор борисович
05.04.2014, 18:35

Задержка снятия запрета регистрационных действий на авто - когда ожидать доставки постановления и удаления машины из базы?

На руках постановление о снятии запрета регистрационных действий авто. Понес его в мрэо лично. Там не приняли. Сказали что постановление должны приходить по почте. Или от судебных приставов. Как долго ждать когда оно до них дойдет? И снимут машину с запрета из базы?
Читать ответы (1)
Александр
11.06.2015, 06:09

Отказ в регистрации машины после снятия запрета - нарушение закона или законное действие ГАИ?

Купил машину 9.06.2015 знал что на машине запрет на регистрацию вместе с хозяином были у приставов оплатили долги и получили бумагу о снятии запрета на рег действия, а в гаи отказываются регистрировать на меня, говорят пока запрет не снимется у них, законно ли это?
Читать ответы (1)
Казанцева Нина Александровна
01.06.2014, 13:08

Заключать договор без задатка - риски и рекомендации для продавца квартиры

Я являюсь продавцом квартиры. Есть покупатели, хотят оформить предварительный договор купли-продажи, но без задатка (аванса). Мотивируют тем, что пять или шесть дней документы будут оформляться в банке (у них ипотека), а мы вдруг передумаем или цену поднимем. Стоит ли заключать такой договор?
Читать ответы (2)
Fktrcfylh
31.07.2014, 09:21

Обязан ли продавец письменно уведомлять покупателя о необходимости заключения основного договора

Если в предварительном договоре не указано, что для заключения основного договора необходимо письменное уведомление покупателя, обязан ли продавец письменно уведомлять покупателя о том, что пришло время заключать основной договор?
Читать ответы (2)
Татьяна
20.10.2021, 10:58

«Как оформить внесудебное БФЛ при переписке доли земельного пая

Уважаемые юристы. Хочу переписать свою долю земельного пая, чтобы оформить внесудебное БФЛ. Могу ли обратиться к приставам и что будет являться основанием для снятия запрета регистрационных действий.
Читать ответы (2)