Оспаривание сделки при отказе ПФР из-за непригодности жилья - роль местной администрации и возможные шаги
Купили дом с зем. участком в деревне с использованием матер. Сертификата через банк. Банк проверял недвижимость перед сделкой. Сделка зарегистрировалась, выделила доли 2 детям. Подала заявление на распоряжение МСК. Но, ПФР отказал в перечислении средств с указанием причины: непригодные условия для проживания. В выписке от собственника всё чисто, перед сделкой попросили свежую выписку предоставить - тоже без обременений и особых отметок. В Росреестре по кадастровому номеру так же ответили - всё чисто. Выяснилось что в местной администрации дом признал непригодным ещё собственник, которого уже нет в живых. А мы купили у его наследников, которые не в курсе дел дедушки были. Как можно оспорить сделку? Получается, что администрация села не отправила данные в Росреестр, что дом признан непригодным
Получается что да.
Сделку надо расторгать. Деньги возвращать, которые Вы заплатили этим "незнающим" наследникам.
Спросить
А с администрацией что делать? Когда столкнулась выяснила что есть ещё " пострадавшие". Подозреваю что это схема администрации по отмыванию средств. Поэтому и собственники не в курсе. Средства перечислил банк продавцу после гос. регистрации. А мне пока проценты платить пол года, а дальше незнаю что будет
Спросить
Здравствуйте. Если дом признан непригодным, то ни один суд вам не поможет. За обман можете требовать расторжение сделки
Спросить
Либо оспаривать отказ пфр, либо признавать сделку недействительной, что гораздо сложнее.
Спросить
Вопрос по аренде земли лесного фонда. Хотелось бы узнать, как реально получить участок в аренду для рекреационной деятельности? На сколько местная администрация может в этом поспособствовать, если речь идет об организации физ. оздоровительной и спортивной деятельности, а так же проведении спортивных мероприятий по отдельным видам спорта (арендатор - юр. лицо)? Какая последовательность действий может благоприятно повлиять на положительный результат? Заранее спасибо за ответ!
Какая последовательность действий может благоприятно повлиять на положительный результат?
---полагаю что вам придётся не только в местную администрацию обращаться. но в лесничество за разрешением.
СпроситьЯ хочу купить земельный участок сельхозназначеия (земельный пай). У собственника имеется свидетельство, участок находиться в частной собственности. Как осуществляеться покупка участка? С какой суммы берётся госпошлина? И обязательно ли ставить местную администрацию о продаже этого участка?
Вы определитесь, что покупаете, пай или участок, это разные вещи. Пай имеет право покупать только другой пайщик. Для покупки участка требуется отказ от преимущественного права покупки государства, то есть собственник сначала должен направить в государственный орган извещение с указанием цены продажи. Госпошлина за регистрацию от цены договора не зависит.
СпроситьЗнакомые получили жилищный сертификат, теперь их вынуждают купить однокомнатную квартиру, есть заинтересованные лица в местной администрации...
Вопрос задан некорректно, мало информации. По какой из существующих программ сертификат? Переселение из ЗАТо, ветхого фонда, с РКС? от этого зависит правильный ответ. Вообще в общем порядке вы должны вложить сертификат в банк в течении 3 месяцев с момента выдачи, далее есть 7 месяцев на приобретение жилья иначе сертификат сгорает. Это условия программы, а не заинтересованность администрации. Если вы просто хотите его обналичить, такие схемы есть у риэлторов, но это незаконно и есть риск уголовной ответственности. С уважением.
Спросить
И в чем Ваш вопрос к юристам? При получении сертификата на приобретение жилья есть обязанность - приобрести жилье в срок, указанный в сертификате. Иначе сертификат станет недействительным.
Спросить
Непонятен смысл ремарки - обязать купить только определенную кем-то квартиру, при выдаче сертификата - законом не предусматривается, решает вопрос о приобретении того или иного жилья сам владелец сертификата.
СпроситьЭто уже незаконно. Вправе сами выбирать жилье. А что значит вынуждают? Сертификат уже получен? Пусть покупают то, что хотят. В случае какого либо "давления" - сразу жалобу в прокуратуру писать.
СпроситьКак продиводействовать противоправным действиям оборотню в погоне, исползуюший власть в корыстных целях доведя людей до гибепи. Бшкирия Хайбуллиский район пос Уфимский при пособничестве местной администраци во главе Усатом Олегом Н.
Запишитесь на прием к министру МВД - Закомалдину, запись производится по телефону, который вы можете узнать из сайта МВД РБ. Один раз в месяц он проводит прием граждан.
Спросить
Если Вы в состоянии доказать то, что говорите, то нужно обратиться в УСБ, прокуратуру, в вышестоящее управление внутренних дел, например республики.
СпроситьКому передать дела председателю тсж если кандидатуры на его место нет, а продолжать работать дальше он не хочет. Часть квартир муниципальные, должна ли местная администрация принимать решение в выдвижении новой кандидатуры.
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе о порядке сложения полномочий и передаче дел иному лицу - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьДействительно ли в частном секторе за вывоз мусора отвечает местная администрация, а не региональный оператор? Вывоз мусора осуществляется редко, контейнеры переполнены, стоят далеко от дома. Я позвонил региональному оператору, мне ответили: обращайтесь в местную администрацию с такими вопросами. Он (рег. оператор) не отвечает за вывоз мусора в частном секторе. Так ли это на самом деле по закону? Если рег. оператор не не несёт ответственности за вывоз мусора, то по какому праву он начисляет квитанции? Спасибо.
Здравствуйте. Ну вот вы сами и ответили на свой вопрос - "если рег. оператор не отвечает за оказание услуги то зачем он собирает за это плату?"
Рекомендую направить официальные письма и в Мун. Администрацию и Рег. оператору с вопросом о мусоре, когда придут ответы где Администрация переводит стрелки на Рег. оператора, а он на нее, смело отправляйте оба ответа прокурору. Последние быстро определят кто есть кто.
Спросить
Спасибо за ответ. Дело в том, если выяснится, что за вывоз мусора отвечает нищая местная администрация (администрация сельхозпоселегия), то ничего не изменится. А если выяснится, что действительно региональный оператор, то хотелось бы их обязать. Вот я и спросил у Вас как на самом деле по закону?
СпроситьВ связи с нарастающей паникой по поводу заключения договоров на вывоз мусора из частного сектора, хотелось бы подвести черту по следующим вопросам:
1) имеется дачный дом в деревне, то есть в нем никто не прописан, и время проводим там с семьей только в выходные дни. Вопрос: обязаны ли мы все-таки заключить договор, имея дом в деревне, или закон распространяется только на прописанных лиц? Мусор с дачи вывозим самостоятельно и утилизируем в контейнер по месту фактического проживания.
2) согласно статье 16 п.24 ФЗ №131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", организация сбора, утилизации и т.п. коммунальных отходов является обязанностью местной администрации. Поэтому, если владелец частного дома самостоятельно доставляет весь мусор в специальные контейнеры, из которых местная администрация вывозит его централизованно, то какой смысл заключать договор? Ведь по договору предполагается, что оставлять мусор можно чуть ли не у порога дома, а это не всем интересно. Если я прав, то какие аргументы следует предъявлять и как избежать оплаты штрафа за отсутствие договора.
Заранее спасибо за ответ.
---Здравствуйте, консультацию по данному вопросу нужно готовить, а это платная услуга. Обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим. Удачи Вам, и всего хорошего.
СпроситьРазмер тарифа на вывоз мусора устанавливается по числу прописанных жителей в домовладении. У вас никто не прописан, возьмите справку о том, что в данном помещении никто не прописан и не проживает. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьЗравствуйте, меня зовут татьяна, я подала заявление в местную администрацию, что в магазине в деревне из-под прилавка продают алкоголь идр. алкогольные напитки, что в магазине нередко торгуют испорченным товаром., лично я видела и покупала этот алкоголь. Теперь продавцы этого магазина грозят, что подадут на меня в суд за моральный ущерб, что я видите ли их оболгала. Что они могут мне предъявить и как я могу от них защититься, какими законами?
Если в договоре управления МКД прописаны тарифы на содержание и ремонт жилого помещения надо ли их устанавливать местной администрацией?
Кем осуществляется учет, не малоимущего инвалида, нуждающегося в улучшении жилищных условий? Знаю, что Местная администрация только малоимущим.
ПФР является самостоятельным финансово-кредитным учреждением, осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением...".ЕСТЬ ПОЛОЖЕНИЕ 1991 ГОДА. ПОЛУЧАЕТСЯ ЧТО ПФР ЭТО ФОНД ИЛИ КРЕДИТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ И КАК ТУДА ПОПАЛИ ПЕНСИИ И КТО ИМИ РАСПОРЯЖАЕТСЯ НЕПОНЯТНО. И ОТСЮДА ВОПРОС, А ЧТО ВООБЩЕ НАМ ПЛАТЯТ КАК ПЕНСИЮ И ЧТО ЭТО ЗА ФИКСИРОВАННАЯ СУММА ПЕНСИИ? Я ВСЮ ЖИЗНЬ ПРОЖИЛА В РОССИИ И ИНОСТРАНЦЕМ И ИММИГРАНТОМ НЕ ЯВЛЯЮСЬ.
Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации создается при Правительстве Российской Федерации в организационно-правовой форме государственного внебюджетного фонда, являющегося типом государственного учреждения.
++
Получается, что вы заблуждаетесь в своей логике, хотя она, безусловно, достаточно интересна.
Спросить
Добрый Вам день.
Уважаемая Елена, в данном случае советую Вам написать жалобу на бездействие местной администрации в прокуратуру.
СпроситьКуда следует обратиться с вопросом о непригоднлсти жилья?
Здравствуйте.
Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
Прокуратура проведет проверку по данному факту.
Спросить
Здравствуйте Уважаемый клиент Спасибо что обратились на наш сайт за консультацией. В данном случае помимо прокуратуры Вам необходимо обратиться в администрацию вашего города, а также вашего муниципалитета.
СпроситьЗдравствуйте. Если ваше жилье непригодно для проживания, то вам необходимо обратиться в администрацию по месту проживания. Обследуют жилье, составят акт.
СпроситьВ муниципальной квартире зарегистрированы трое человек. Главный квартиросъемщик ведет аморальный образ жизни, пьет, дебоширит. Не оплачивает коммунальные услуги, привел квартиру в беспорядочный вид. Сплошная анти санитария. В квартиру меня и сына не пускает хотя мы там прописаны. Устраивает пожары, не за что не платит и платить не собирается. Приходится снимать квартиру. Как его выписать из квартиры, без предоставления другого жил пощади? Кто должен это сделать?-администрация или я могу через суд? либо какие иные органы? Куда писать заявление? Подскажите какие мои действия?
Жилье (договор социального найма) признано непригодным для проживанием, относится к государственному жилищному фонду. Организация-наймодатель ликвидирована без правопреемства, жилье в муниципальный фонд не передавалось, - к кому обращаться с вопросом о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 87 ЖК РФ?
Судя по тексту - к государственному органу, принявшему решение о ликвидации организации.
СпроситьКаким документом Администрация местного самоуправления оформляет признание объекта ОБЪЕКТОМ ДОРОЖНОГО СЕРВИСА.
Это сноска с вашей страницы: Размещение объектов дорожного сервиса в границах полосы отвода автомобильной дороги должно осуществляться в соответствии с документацией по планировке территории и требованиями технических регламентов. Размещение объектов дорожного сервиса в границах придорожных полос автомобильной дороги должно осуществляться с учетом требований части 8 статьи 26 Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 20.07.2020) "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Разрешение дается органом местного самоуправления в границах которого придорожный сервис будет осуществлять свою деятельность, он и признает является ли такой объект объектом придорожного сервиса, согласно ст. 22 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 20.07.2020) "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Отказали в приватизации жилья из-за пробела в прописке с июня 1999 г. по май 2000 г. А если я возьму выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся или не имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости. Является ли такая справка доказательством, что я в приватизации не участвовала (до 1999 г. я предоставила справка с БТИ о неучастии в приватизации)? В 1999 году уже функционировало ЕГРП. Ведь органу осуществляющему приватизацию важно неучастие лица в приватизации, а не место его регистрации. Если обращаться в суд, то какое исковое требование предъявлять? Доказывать, местопребывание с июня 1999 г. по май 2000 г. или доказывать, что не использовал права на приватизацию жилья.
Здравствуйте, Ольга Владимировна.
Вам следует обратится к юристу очно в вашем городе который поможет составить вам все необходимые документы и решить ваш вопрос.
СпроситьВ банке брали займ под маткапитал на мужа. Документы и свидетельства тоже все на муже. Как теперь выделить доли мне и детям. Куда первым делом идти. Нас отправляют к нотариусу и через дарственые выделять доли. Правильно ли это. землю тоже на доли надо выделить или не обязательно.
Здравствуйте! Если собственность совместная, то сначала заключаете нотариальное соглашение об определении долей. Далее заключаете договор дарения у нотариуса. Если земельный участок в собственности, то и в земельном участке нужно доли выделять.
Спросить
Отказ в предоставлении жилья в местной администрации на основе общей площади дома - законно или нет?
Спасибо за Ваш ответ. Я обращалась по поводу жилья в местную администрацию. Собрала все справки. Но мне пришел отказ. Ссылаются на то,что площадь дома родителей позволяет мне там жить. Но берут они общую площадь, а не жилую. Законно ли это?
На следующий год мне установили пед нагрузку 12 часов. Я сначала согласился, а теперь против. Каковы мои действия и что может предпринять администрация школы.
Если Вы дали письменное согласие на нагрузку в размере 12 часов (неполную ставку), то ничего Вы сделать не можете. Если же указанного заявления нет - Вы вправе требовать учебную нагрузку в размере 18 часов в неделю (ставку) для старших классов, либо 20 часов в неделю - ставку для учителя начальных классов.
Спросить
Объем учебной нагрузки, установленный педагогическому работнику, оговаривается в трудовом договоре, заключаемом педагогическим работником с организацией, осуществляющей образовательную деятельность.
Спросить
