В браке куплена недвижимость, которая оформлена на меня одну. В 2015 году был развод через ЗАГС. Имущественных споров не было. В 2015 году бывший супруг умер. У нас есть общий сын, других наследников у него нет. После смерти бывшего супруга наследственное дело не открывалось, так как ни имущества, ни вкладов у него не было. Сын не претендует на долю. Могу я сейчас продавать имущество?
Можете продать без проблем.
Спросить
Добрый день.
Не можете, Вы должны вступить в наследство на долю супруга в квартире.
Если ребенок несовершеннолетний, он не может отказаться от наследства.
Спросить
На момент смерти отца он тоже был совершеннолетним?
Спросить
Из Постановления Пленума ВС (от 29.05.2012 N 9) следует, что после смерти бывшего супруга в наследственную массу входит его доля в общем имуществе. Оставшаяся часть (та, что супругу не принадлежит) поступает в собственность пережившего супруга.
Вам нужно вступать в наследство.
Продажа возможна, но если она будет через банк (ипотеку), банк не одобрит сделку.
Спросить
Здравствуйте! Да, это имущество принадлежит Вам.
Спросить
Можете продать
Спросить
Можете продавать.
Спросить
Почему тогда нотариус не приняла сделку, сказала, что я через суд должна доказать право единоличной собственности (или как-то так)?
Спросить
А зачем вам нотариус, если имущество оформлено на вас. Вы просто продаете через МФЦ. если речь идет о недвижимости.
Спросить
Нотариус абсолютно права.
Так, как Вы пропустили срок вступления в наследство, теперь нужно обращаться в суд.
Спросить
Речь шла не о пропущенном сроке принятия наследства, а о каком-то моем единоличном титуле. Мы при разводе мирно разделили денежные средства и имущество. То, что было оформлено на мне, осталось мне. То, что на нем-ему. Он свое имущество после развода подал. На момент смерти ничего не было. Повторного брака тоже у него не было. Наш общий 35-летний сын не претендует. После смерти прошло 1,5 года. Нотариус сказала, чтобы я через суд все равно признала какой-то единоличный титул. Покупатель искупался и не пошел на регистрацию договора в МФЦ
Спросить
Если Вы разделили «на словах», это роли не играет.
Вы и так титульный собственник, но по принципу равенства долей, 1/2 в квартире принадлежит умершему супругу.
Спросить
Вполне можете продать
Спросить
Можете без проблем. Так как наследство никем не принято.
Спросить
Не можете продать
Т.к после смерти бывшего супруга после него никто не вступал в наследство, его доля признается вымороченным имуществом и переходит в собственность государства.
У вас 2 варианта: либо сын вступает в наследство и вместе продаёте либо доказываете в суде, что раздел квартиры произошёл при жизни и она полностью принадлежит вам (что маловероятно удастся доказать)
Спросить
