Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Когда оставляешь аванс продавцу за квартиру, а потом не покупаешь эту квартиру, обязан ли продавец вернуть аванс покупателю?

02.09.2023, 20:03
• г. Ханты-Мансийск

Когда оставляешь аванс продавцу за квартиру, а потом не покупаешь эту квартиру, обязан ли продавец вернуть аванс покупателю?

Читать ответы (6)
Аванс за квартиру Продавец квартиры Вернуть аванс
Ответы на вопрос (6):

Добрый день!

Да, обязан, если это не задаток.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Спросить

Да, обязан.

Спросить

Здравствуйте

Если это именно аванс, а не задаток, то да, вернуть деньги можно.

Спросить

Надежда, если это не задаток, то обязан аванс вернуть. Статья 381 ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Спросить

Добрый день. Если в договоре у вас прописано, что вы внесли первый платеж в качесве аванса, да, сможете вернуть.

Спросить

Да, если в договоре или в расписке уазано слово "аванс". Если "задаток", то деньги не возвращаются.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анжелла
19.10.2016, 13:25

Сроки возврата предоплаты - обязан ли продавец вернуть аванс покупателю и какие статьи ГК РФ это регулируют?

Какие сроки возврата аванса (предоплаты) если письмо на возврат уже написано продавцу, тоесть через сколько дней продавец обязан вернуть предоплату покупателю после получения от покупателя письменного уведомления и какими статьями гк рф это подтверждено.
Читать ответы (2)
Любовь
04.07.2015, 22:01

Стоит ли давать аванс продавцу при отсутствии одобрения банка и как правильно это сделать?

Банк одобрил ипотеку. Нашли квартиру. Продавец просит первоначальный взнос. Но банк еще не одобрил сделку купли - продажи, т.к. продавец еще не представил документы в банк. Стоит ли давать аванс продавцу? Сможем ли мы получить эти деньги в случае отказа сделки банком? Как правильно это сделать?
Читать ответы (3)
Сергей
09.07.2015, 15:01

Обязан ли продавец вернуть аванс покупателю, если сделка не состоялась?

Я хотел продать свой земельный участок. Покупатель под расписку мне дал 20 тыс. руб в качестве аванса. Но потом потом покупатель отказался покупать мой земельный участок и потребовал вернуть ему 20 т.руб. Обязан ли я вернуть 20 т.руб?
Читать ответы (2)
Сергей
17.10.2013, 15:36

Кто должен вернуть аванс - продавец или покупатель?

Продавали квартиру и взяли под расписку 100 000 рублей. В расписке написано то что покупатель вносит аванс и обязуется купить недвижимость и т.д. О том что в случае не выполнения покупателем обязательств аванс остаётся у продавца в расписке нет ни слова. Покупатель соскочил а аванс мы потратили. Теперь они хотят чтоб мы вернули им деньги. Кто должен получить эти деньги?
Читать ответы (1)
Константин
15.06.2017, 22:57

Как вернуть аванс покупателю и предотвратить его дальнейшие требования?

Продаю квартиру, с покупателя был взят аванс (есть предварительный договор купли-продажи). Как грамотно вернуть ему аванс, чтобы покупатель потом не стал требовать возвращения аванса повторно. Покупатель скользкий тип и я хочу перестраховаться.
Читать ответы (3)
Дениза
24.08.2015, 09:35

Отказ продавца вернуть аванс по некачественному автомобилю после призыва сына в армию

Сын заключил договор купли-продажи авто, внес аванс 50 %, по усл.-м договора остаток суммы нужно внести в теч. 30 дн., т.е. до конца августа 2015 г. Сын забрали в армию через три после подписания договора, о чем было сообщено продавцу и было предложено вернуть авто продавцу и забрать внесенный аванс. На что продавец ответил отказом. Машина не соответствовала должной тех. исправности, глохла и не заводилась почти сразу, мотор ревел, словно его убивают. Это первый опыт приобретения у сына, он покупал без меня, а сейчас это моя проблема. Пожалуйста, помогите. Благодарю.
Читать ответы (1)
Ольга
13.11.2017, 16:55

Несостоявшаяся сделка - Продавец отказался вернуть аванс покупателю

Хотела купить квартиру, заключили договор об авансе, в котором было указано, что если сделка не состоится, то аванс возвращается Покупателю в полном обьеме, а Покупатель выплачивает Продавцу неустойку в размере 10000 рублей. Продавец отказался мне вернуть аванс.
Читать ответы (3)
Светлана
22.01.2014, 16:19

Право залога на квартиру возникает у продавца - особенности договора купли-продажи\n\nВ последнем предложении указывается

При покупке квартиры составлен договор купли-продажи и в одном из пунктов прописано: 5. ПРОДАВЕЦ получает от ПОКУПАТЕЛЯ денежные средства, указанные в п. 4 настоящего ДОГОВОРА, в течение 1 (одного) дня после государственной регистрации и перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Право залога на данную квартиру возникает у ПРОДАВЦА. Что значит последнее предложение? И не должна ли там быть какая-то оговорка? И должна ли квартира находится в залоге после передачи денег?
Читать ответы (3)
Игорь
22.09.2018, 12:26

Продажа квартиры - обязан ли продавец вернуть аванс в двойном размере?

Продаю квартиру. Покупатели внесли аванс за нее. но я передумал им продавать ее.нужно ли мне будет возвращать деньги в двойном размере? Расписка о получении аванса составлена от руки.
Читать ответы (2)
Гость_7158408
20.05.2020, 12:36

Как вернуть аванс 200000, если продавец квартиры отказался продать ее по договору купли-продажи?

Мой родственник дал аванс 200000 по расписке и договору купли продажи предварительному но продавец квартиры отказался продавать квартиру. Как родственнику вернуть деньги обратно?
Читать ответы (2)
Екатерина
21.05.2020, 22:21

Покупатель отказался от сделки - можно ли возвратить аванс продавцу?

Ситуация следующая: 10.09.2019 г. между двумя физлицами был заключен предварительный договор купли-продажи доли домовладения. 03.10.2019 г. покупатель сообщил продавцу об отказе от сделки, так как ему отказали органы опеки. О том, что данная сделка будет заключаться, в том числе, с участием несовершеннолетних покупатель продавца не уведомлял, в предварительном договоре данные условия не указаны. Согласно условиям предварительного договора аванс возврату не подлежит, в том числе, если Основной договор не будет заключен по вине Покупателя, либо третьих лиц, препятствующих Покупателю в совершении сделки и учтен как материальные потери и затраты Продавца. Скажите пожалуйста, правомерны ли требования Покупателя на возврат аванса?
Читать ответы (1)
Евгений
28.08.2015, 09:56

Сделка без долгов и прописок - стоит ли соглашаться?

Мы продаем квартиру покупателю, который в свою очередь продает свою. Агентство предлагает заключить договор с обременением внеся небольшой аванс (квартира будет у нас в залоге до получения денег). Всю сумму обещают выплатить после регистрации договора. Можно ли идти на такую сделку? Квартира без долгов, никто не прописан.
Читать ответы (3)
Александр
09.07.2020, 19:24

Продажа комнат в коммуналке - покупатель пропал, срок договора аванса ипотеки истек, обязан ли продавец вернуть аванс?

Продавали две комнаты в коммуналке, нашли покупателя, заключили договор об аванса в размере 20 т. р. (29.02.20) до 30.04.20. Нашли встречку, там попросили внести 50000 т.р. мы договорились с нашим покупателем и это было прописано в договоре об аванса, что мы должны предоставить отказы собственников (соседей) мы предоставили и попросили в ответ ещё 30 т. р. чтоб внести их во "встречку" Отказы мы предоставили, а денег на не дали, вечером должны были ехать к нотариусу на сделку. Но агент покупателя не смог и пропал совсем! Наш агент ему названивать, ноль реакции, тем временем нам одобрили ипотеку! Но покупателя так и нет. Истëк срок договора об авансе, в мае этот агент объявился хотя договор истëк! Агент покупателя названивала нашему но наш не брала трубку. В Июле она наконец добралась до нашей квартиры наконец то объявилась и требует аванс оперирует тем что была пандемия! Повторю срок истëк 30 апреля, до этой даты о покупателе ничего даже ничего и слышно не было. А у нас вышел срок предоставления и ипотеки ( ( Можно же было сказать что давайте расторгнем договор или продлим. А теперь вопрос: Обязан ли продавец вернуть аванс?
Читать ответы (1)
Асель Александровна
01.03.2021, 15:01

Оплачен аванс, продавец не исполнил условия - что делать?

Если имеется скрин переписка между покупателем и продавцом, и шаблон договора не подписанный. Есть еще платёжные поручения и счета на оплату. Ситуация такая, оплатили по договору аванс, продавец не поставил окна. Будет ли являться тут неосновательное обогащение?
Читать ответы (8)
Ольга
24.10.2016, 18:25

Продавец отказывается вернуть аванс после отказа от сделки из-за незаконно неоформленного наследства - куда обратиться

Продавцу был дан аванс. Мы отказались от сделки, поскольку при проверке квартиры выяснилось, что не оформлено наследство (т.е. пункт из договора об авансе - в случае обнаружения фактов которые в будущем могут привести к ограничению или лишению покупателя права собственности на недвижимость). Продавец отказывается возвращать аванс. Телеграмму посылали. Куда идти дальше-с разу в суд или в полицию? С каким заявлением?
Читать ответы (7)
Дмитрий Васильевич
06.02.2018, 08:26

Что указывать в ДКП квартиры - Продавец продает, покупатель покупает или Продавец передает, покупатель принимает

Здравствуйте! Помогите разобраться пожалуйста. В ДКП квартиры следует указать Продавец продает, а покупатель покупает или Продавец передает, а покупатель принимает... В чем разница и какие последствия?
Читать ответы (1)
Сергей
06.09.2016, 12:01

Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?

Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя? (купля-продажа квартиры). В соглашении об авансе есть пункт в котором прописано "В случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца в виде неустойки". Причина по которой покупатель не совершил сделку, не получил кредит в банке.
Читать ответы (5)