Как уменьшить квартплату в общежитии, купленном на материнский капитал, с 5 собственниками и стандартной оплатой за все коммунальные услуги?

199₽ VIP

Здравствуйте.

Если в вашей комнате в общежитии никто не живет и при этом у вас установлены индивидуальные приборы учета расхода электроэнергии, то за них вы не должны платить, если нет их расходования. Главное ежемесячно подавать покащания прибора учёта. Что касается остального (отопление, капремонт и т.д.), то за это придется платить вам, независимо от того, живет там кто-то или нет, так как вы собственник помещения. Если у вас отсутствует техническая возможность установки индивидуальных приборов учета, то за воду сможете не платить, если вы докажете управляющей компании факт вашего временного отсутствия. Для этого нужно подать заявление о перерасчете и приложить один из документов, указанных в п 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354:

93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Подать такое заявление можно только, если в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, отсутствует техническая возможности его установки. Это подтверждается актом.

Плату за вывоз мусора начисляется по количеству зарегистрированных лиц. Если никто не зарегистрирован, то по количеству собственников.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения не сут обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ сказано о том, что непроживание собственника в жилом помещении не освобождает собственника от уплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Если вам троим прописаться в этой комнате, то такая прописка ничего не изменит, плата в любом случае будет брать ся по количеству собственников..

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023)

2. Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:

"индивидуальный прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении;

Если в этом общежитии можно покупать комнаты за маткапитал, то данное общежитие является многоквартирным домом и в комнатах общежития можно устанавливать индивидуальные приборы учета.

Так что у вас единственный вариант уменьшить квартплату за вашу комнату - это установить приборы учета Если возможна покупка комнат, то это общежитие уже не носит статус общежития, а является многоквартирным домом

Здравствуйте Елена!

Уменьшить оплату за проживание можно единственным способом

Если Вы не проживаете в своем помещении более 5 дней подряд, то, в соответствии с п.91 Раздела VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", следует написать заявление в управляющую компанию о том, что Вы в этой комнате не проживаете

Такое заявление придется подавать каждые 6 месяцев

За что в этом случае вам придется платить бесспорно:

а) Капитальный ремонт

б) Содержание мест общего пользования

в) Вывоз мусора (даже если не живете)

Добрый день, Елена.

1)Плата за услуги ЖКХ начисляется только гражданам, которые прописаны в квартире (комнате). Нельзя оплачивать платежи по актам о фактическом проживании, ведь вышеуказанными правилами не предусмотрен данный документ для начисления платежей, если же только сам владелец не откажется его заплатить. Если лицо не проживает по определенному адресу, а плата за коммунальные услуги продолжает начисляться, необходимо делать следующее:

4)так же подать заявление, но каждые 6 месяцев повторно это делать.

п.91 Раздела VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Елена, здравствуйте 🤝

Чтобы уменьшить коммунальные платежи, то регистрация в жилое помещение не поможет, оплата такой же и останется

———————

В соответствии с федеральным законодательством субсидия положена тем семьям, у которых доход не превышает установленный прожиточный минимум, а расходы на ЖКУ при этом превышают 22% общего дохода (ПП-№ 541).

А так, в силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ

собственники жилого помещения несут обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья.

———————

С уважением, Дарья

Здравствуйте, Елена! Если есть возможность поставить приборы учета, то поставить. Если это комната, то вряд ли там есть водоснабжение, кроме мест общего пользования, а следовательно особых перспектив для снижения оплаты здесь нет, кроме снятия с регистрации лиц, которые там фактически не проживают, чтобы не производились начисления коммунальные услуг (ст.153, 355, 158 Жилищного кодекса РФ, требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), исходя из числа зарегистрированных лиц.

В соответствии с федеральным законодательством субсидия положена тем семьям, у которых доход не превышает установленный прожиточный минимум, а расходы на ЖКУ при этом превышают 22% общего дохода (ПП-№ 541).

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения не сут обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья.

Чтобы уменьшить коммунальные платежи, то регистрация в жилое помещение не поможет, оплата такой же и останется