Потерян ордер на квартиру из 1977 года, необходимо закрыть долги по коммунальным услугам для заключения договора соцнайма
Ордер на квартиру потерян выданный 1977 году. Договор соцнайма не заключали. Есть долги по комуслугам. Договор не можем заключить, пока не закроем долги?
Нет, не обязательно после погашения долгов. Можно и с долгами. Вопрос в другом. В отсутствии документа на вселение в квартиру (ордер). Без него вам могут отказать в заключении договора соцнайма.
Тогда надо обращаться в суд.
Но сначала поискать корешок ордера или постановление в архивах.
Ответ дан из опыта по аналогичной ситуации. Ордера не нашли. Решение вступило в силу.
Спросить
Явиться в УК (т.к. обычно муниципалитет делегирует им право заключать договоры СН) с паспортами всем зарегистрированным и заключить договор.
Спросить
Расторгается имеющийся договор соц.найма и заключается другой договор на ту квартиру, в которую вселяетесь по обмену.
СпроситьВ комнату в общежитии вселились с устного согласия администрации в 2001 г. Вселение всегда происходило без ордеров. Общежитие передано в ведение местных органов власти В ноябре 2010 г. обратились в администрацию района с заявлением о заключении договора соцнайма, но администрация отказала в заключении договора из-за непредоставления нами ордера и отсутствием в связи с этим правовых оснований для заключения договора соцнайма, и попросила освободить комнату. В то же время в 2007 г. Отделом вселения и регистраций ГУ ЖА района был открыт лицевой счет на эту комнату. Начисляется квартплата и производится оплата. Но этого недостаточно администрации района для заключения договора. Ст.7 закона О введении ЖК РФ и никакая другая не предусматривают предоставлять ордер жильцам для заключения договора и не обязывает администрацию выдвигать такое требование, тем более, что ордер согласно Примерному положению об общежития при вселении сдается администрации общежития. Администрация рекомендует обратиться в суд с иском для признания права пользования комнатой, и тогда у нее будут основания для заключения договора. А открытый ею лицевой счет не является основанием? Правомерны ли действия администрации района? Не все предприятия заселяли комнаты по ордерам. Это факт. Возможно ли без суда оставить комнату за собой? В суды веры нет.
Уважаемая Валентина!
Если администрация района отказала Вам в заключении договора социального найма, то другого пути, кроме обращения в суд у Вас нет, к сожалению....
Дело у Вас будет сложное.....Вам надо будет доказать, что были основания для вселения Вас в общежитие....Например, работа в определенном предприятии, которое имело право на заселение общежития.....
СпроситьПожилая женщина, готовя документы к приватизации муниципальной квартиры, обнаружила потерю ордера на вселение, которое получала лет 20 назад. Что ей делать?
Здравствуйте! Если ордер утерян, ДЭЗ обязан заключить с жильцами договор найма.
Основанием для этого является Справка о зарегистрированных, плюс к ней можно приложить выписку из лицевого счёта и поквартирную карточку. Необоснованный отказ организации необходимо обжаловать в суде, предварительно можно подать жалобу в Жилинспекцию. Удачи!
Спросить
Доброго вам времени суток. Если ордер Был утерян муниципалитет обязан заключить с жильцами договор социального найма. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьУ меня была комнота в бараке в 90 ые годы потом достроили дом и переехали а комноту оставили на комноту выдовали ордир но по переезду его потеряли подскажите можно ли востановить ордер и имеем ли мы право на барак если давно там не проживали но и другие там не проживают комнаты с тех пор пустуют.
здравствуйте, восстановить можно, а вот право я считаю вы потеряли. т.к. выехали и не проживали.Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
3. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут:
1) по соглашению сторон;
2) при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения.
Поскольку выехав из жилого помещения вы прекратили выполнять обязанности и прекратили пользование квартирой, то договор считается расторгнутым.
СпроситьСогласно договору соцнайма я ответственный квартиросъемщик. Был прописан до настоящего времени. Вместе со мной прописаны двое взрослых детей со своими детьми. Уже длительное время я проживаю по другому адресу. По предыдущему адресу скопилась задолженность за коммунальные услуги. Кто должен оплачивать задолженность? И могу ли я отказаться от выплаты задолженности,-если смогу доказать, что проживаю и оплачиваю коммунальные услуги по другому месту жительства второе находится у меня в собственности?
Здравствуйте!!! ответственность за содержание жилого помещения ложится на всех зарегистрированных в квартире. Для снижения суммы задолженности (при условии, что в квартире (с долгом) проживает еще кто-либо кроме вас), вам необходимо предоставить в управляющую компанию надлежащим образом оформленный акт по своему реальному месту жительства.
СпроситьВозникла следующая ситуация: на маму был выдан ордер на квартиру, так в Него выписаны члены семьи (муж, два сына и дочь) . После смерти матери все имущество на себя оформила дочь. В выдаче свидетельства на квартиру ей было отказано. Можно ли заключить договор соцнайма с дочерью, но она не зарегистрирована в данной квартире?
Здравствуйте, если регистрации в этой квартире нет, то и договор оформить не получится.
Спросить
Свилетельства о праве собственности давно не выдаются. Тем более они не выдаются и никогда не выдавались на муниципальное жилье. Договор соц найма с дочерью может быть заключен, тк она указана в ордере при условии, если дочь ранее не выписыаплась из квартиры.
Спросить
После смерти матери утерян ордер на квартиру и поэтому не могу оформить договор соцнайма, в отделе распределения жилья говорят что нужно взять номер контрольного талона из ЖКУ (для того чтобы найти ордер в архиве и на его основании оформить договор со мной), а в ЖКУ его потеряли тоже. Не знаю что уже делать. Подскажите пожалуйста!
Судебный пристав направил мне письмо о том, что возбуждено исполнительное производство, о взыскании долга за коммунальные услуги, в квартире помимо меня прописаны ещё 2 человека, долг должен быть разделён на всех, или они могут арестовать мой счёт и взыскать с меня всю сумму долга?!
На комнату был потерян ордер. Хотим заключить договор найма, но нужен документ, который определяет право на комнату. Хотим подать в суд.
Ирина, попробуйте обратиться в архив города, возможно сохранилось постановление Исполкома (орган исполнительной власти, существовавший в России) о выделении Вам жилого помещения.
Раньше предоставление жилого помещения предприятием, в чьём хозяйственном ведении находилось жильё, обязательно утверждалось постановлением Исполкома. Если Вы проживаете в жилом помещении, то скорее всего, договор соцнайма заключался прежним нанимателем (старшими членами семьи) , обратитесь в Администрацию,
СпроситьОрганизация выделила мне с 2 детьми комнату в общежитии. Через несколько лет дом передали городу. На руках ордер. Нужно ли заключать договор соцнайма?
Галина, да, нужно. Заключать договор соцнайма, и приватизировать жилье. Вы не обязаны, но имеете право это сделать.
Спросить
Я и брат хотим приват кв,которую получала мать. Есть корешок ордера, нет ордера, комунхоз потерял. Делали запрос в архив сами, ответ-данных нет. Собрали все доки на приват. Нам отказывают, говорят, что корешка ордера не достаточно. Но как же нас тогда вселили в кв без ордера? Значит он был и корешок это подтверждает. Никакого соцнайма не делали.
Заключите договор соцнайма сейчас. Отказать в этом вам не могут, а договор - это основание для приватизации.
СпроситьУ меня дети прописаны в квартире но не вписаны в ордер соцнайма, мы хотим приватизировать квартиру, мама говорит что нужно выписать детей так-как мы не успеем вписать их в ордер, подскажите пожалуйста насколько это долгий процесс? Спасибо!
Здравствуйте! Если снять детей с регистрации, то при приватизации они не будут иметь доли
Спросить
Здравствуйте!
Без детей приватизировать квартиру не получится.
Несовершеннолетние дети обязательно подлежат включению в приватизацию (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").
Имеет значение только регистрация по месту жительства. Она уже подтверждает, что дети включены в договор социального найма.
СпроситьЭто делается достаточно быстро. Обращайтесь в администрацию с заявлением о включении детей в договор соц.найма.
СпроситьКак веселиться в квартиру, имея прописку и будучи вписанным в ордер соцнайма. Препятствует проживанию бывшая сожительница брата, она сама не имеет в этой квартире регистрации. В квартире прописан их совместный йнесовершеннолетни ребенок. Как быть? Могу ли я просто вскрыть квартиру и сменить замки.
Можете вскрыть квартиру и сменить замки, это самый быстрый но неправовой способ.
Правовой способ следующий:
Обратиться в суд с иском о Вашем вселении и одновременно о выселении бывшей сожительницы Вашего брата.
Регистрация в данной квартире их ребёнка НЕ даёт ей права на проживание.
СпроситьУмер мой отец ответственный квартиросъёмщик. Он договор соцнайма не заключал. Я пришла заключить догсоцнайма, но мне сказали что я должна оплатить долг по квартплате и отказали в заключении договора. Правомерно ли их действия?
Совершенно правомерны, поскольку вы, как зарегистрированное в квартире лицо и родственник ответственного квартиросъёмщика должны нести бремя содержания и оплаты жилого помещения. Если Вы его не несете, то утрачиваете право пользования жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте, если вы прописаны в квартире, то вы имеете равные права и обязанности с нанимателем (ответственным квартиросъемщиком). Отказать в переоформлении договора соцнайма по мотиву долга не имеют права, они могут подать иск о взыскании долга.
Спросить
Нет.
Одно с другим не связано, если у Вас есть регистрация, то можете вообще не пытаться заключать такого договора, он у Васси так есть, даже при его отсутствии в письменном виде.
Или можно получить отказ в письменном виде и обжаловать его.
Спросить
Если вы зарегистрированы в квартире, то в не зависимости от долга, с вами должны заключить договор соцнайма. Обратитесь с заявлением.
Если в квартире вы не зарегистрированы, то и права на заключение договора соцнайма у вас нет.
Спросить
Вообще то потеря ордера не является основанием для выписки из муниципальной квартиры Так что Вам не стоит беспокоиться на этот счет.
Спросить
В 2008 году вселен в коммунальную квартиру *комнату).
По ордеру от Жилищника.
С 2008 г. Постоянная регистрация и дети прописаны там же.
Можео ли сейчас заключить договор соцнайма?
Но опять как заключить если ордер после 2005 г. Не подходит для ДГИ
Здравствуйте. Перезаключить договор на ту же квартиру можете. Приватизировать можно бесплатно один раз через МФЦ не ограничиваясь по срокам.
Спросить
Что значит перезаключить договор?
В МФЦ сказали ехать в ДГИ.
Но ехать туда нет смысла, у них нет никаких документов на меня (
А ордер 2008 г. и договор найма они не признают, читаю это в отзывах.
Есть ли положительная практика: если живу 15 лет и постоянная регистрация, что заключат договор соцнайма?)
СпроситьДо 2000 г. я и мой несовершеннолетний сын и моя мама проживали в 2-комнатной неприватизированной квартире (жилплощадь 23,4 м 2) Затем нам с сыном профком предприятия, на котором я на тот момент работала (сейчас это предприятие обанкротилось), выделил комнату 18 м 2 всемейном общежитии (практически коммунальная квартира с общей кухней на 3 семьи, санузел у каждой семьи свой). Перед вселением в общежитие мы приватизировали мамину квартиру в равных долях, т.к. комитет по опеке и попечительству не давал разрешения на вселение без приватизации (ущемлены интересы сына). После вселения с дома сняли статус общежития и в райсполкоме стали выдавать ордера на квартиры, но я его не получила, т.к. узнала об этом только перед самым вводом в действие договоров соцнайма. В райсполкоме мне ордер не дали, сказали, что необходимо получить договор соцнайма, а договор соцнайма без ордера не заключают. В оформлении жилищной субсидии мне отказывают, т.к. нет договора соцнайма. Сейчас сыну исполнилось 18 лет, мне бы хотелось приватизировать на него комнату. Что делать? Можно ли решить проблему, не обращаясь в суд?
Обратитесь жилищный отдел Мэрии и представьте необходимые документы для заключения договора соц найма. Если Вам откажут, смело идите в суд. Это не сложно и не дорого.
С уважением
Спросить
Добрый день! Можно. Обратитесь в МФЦ, там Вам есть полный список необходимых документов.
Спросить
