Как мы используем материнский капитал для переезда и прописки детей - покупка большого дома и квартиры в 50 кв. м
50₽ VIP
Мы приобрели квартиру 49 кв. м на средства материнского капитала, теперь хотим продать и прописать детей в дом в 300 кв. м (на время). но потом хотим прописать их в квартиру в 50 кв. м где мы и собираемся жить постоянно.
Продажа квартиры возможно только с согласия органа опеки и попечительства как и все отстальные действия.
Спросить
На все эти действия нужно согласие органов опеки и попечительства - это первое. Второе - если вы приобретали квартиру на материнский капитал, то дети не просто там прописаны, а являются собственниками данной квартиры и выписка из этой квартиры, прописка в дом вам абсолютно НЕ поможет, дети все равно останутся собственниками квартиры. Квартира - частная собственность и прописка здесь решающей роли не играет. В третьих можно оформить дом 300кв. м. в собственность на детей (обращаю внимание НЕ ПРОПИСКА), но тогда покупка квартиры в 50 кв.м. будет являться ухудшением условий проживания детей и на это вам орган опеки и попечительства согласия НЕ ДАСТ.
Спросить
С женой жили в гражданском браке, приобрели дом за счёт моих личных накоплений, взятого мною кредита и средств материнского капитала. Сейчас вместе не живем, хотим продать дом. Каким образом мы должны разделить денежные средства от продажи дома? (двое детей живут с матерью, один со мной)... спасибо.
Как договоритесь, так и разделите это имущество. На ваши правоотношения не распространяются нормы семейного законодательства, так как брак не был зарегистрирован.
СпроситьУ нас куплена квартира с использованием средств материнского капитала, теперь мы хотим продать эту квартиру и купить дом. что для этого необходимо сделать и как оформить?
Сначала нужно выделить доли несовершеннолетним детям. Последующая продажа этой квартиры возможно только с разрешения органа опеки.
Спросить
Здравствуйте! Сначала нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу недвижимости несовершеннолетних детей. Органы опеки разрешат продать, если в другом жилом доме детям будут выделены доли.
Спросить
Конечно. Собственники недвижимости вправе распоряжаться своим имуществом. Прописка и выписка соответствует принципу распоряжения.
СпроситьКупили дом и часть денег от стоимости составил материнский капитал. Сейчас дом нас не устраивает и мы хотим купить квартиру, а дом хотим продать и вернуть в пенсионный фонд всю сумму материнского капитала. Что для этого нужно и как в договоре прописать чтобы денежные средства сразу после продажи дома были перечислены в пенсионный фонд?
Здравствуйте. Дом Вы можете продать только с разрешения органа опеки, возврат материнского капитала в Пенсионный фонд невозможен
СпроситьВ приватизированной 3-х комнатной квартире прописана я и двое детей, 2 и 12 лет. Сейчас я планирую купить квартиру без отделки, просто короб из бетона, вложив материнский капитал, делать ремонт и жить. Позволят ли органы опеки прописать в подобной квартире детей, или девочек придется, на время ремота, прописать в другом месте? Мы хотим сначала продать квартиру, а потом вложить деньги от продажи и материнский капитал в покупку новой квартиры.
Здравствуйте. Можно убедить в этом органы опеки, подписав обязательство положить деньги от продажи квартиры на счет детей.
СпроситьМы с супругой приобрели квартиру и использовали материнский капитал, на данный момент мы развелись и хотим эту квартиру продать. Можем мы продать квартиру и вернуть деньги обратно на счёт материнского капитала?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" этого не разрешает делать.
Наделяйте детей долями, потом делите и продавайте через органы опеки.
Спросить
Продать можете квартиру. Ст.209 ГК РФ При этом Вам нужно получить разрешение органов опеки и попечительства. Но деньги (материнский капитал) уже не вернете.
Спросить
Законом это не предусмотрено. Продать можете, но только с разрешения органов опеки, потому в квартире имеются доли детей. Всего доброго.
Спросить
Добрый день!
Нет. Продать можно только с согласия органов опеки
а значит нужно будет покупать жилье как минимум не хуже того что уже есть.
СпроситьСтатья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Нет, такое правило законом не предусмотрено, а вот разрешение опеки на продажу квартиры вам придется спрашивать по ст. 37 гражданского кодекса РФ если дети несовершеннолетние.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, законодательством это не предусмотрено. При использовании средств материнского капитала Вы обязаны выделить доли всем членам семьи, о чем давали нотариальное обязательство.
Продажа квартиры возможно с разрешения органов опеки, обязательным условием является то, что Вы должны предоставить детям такие же или лучшие условия проживания.
СпроситьВы можете продать квартиру только в том случае, если выделить доли в этой квартире своим несовершеннолетним детям и получите разрешение органа опеки.
Спросить
Вы вправе продать квартиру, но вернуть деньги обратно на счёт материнского капитала вы не сможете это не предусмотрено ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ
СпроситьСобираемся переезжать в другой город. Нужно продать дом. Дом приобрили под мат. капитал, в долевой собственности, земля аналогично. Как нужно правильно прописать детей для продажи дома.
Вам необходимо согласие органов опеки, куда вам необходимо представить проекты договоров купли- продажи на оба дома, а противном случае Ваша сделка с продажей дома зарегистрирована не будет.
СпроситьКвартиру приобрели в ипотеку, часть погасили материнским капиталом, и остотак закрыла в апреле из личных средств. Доли детям не выделили, хотим ее продать и уже потом в новой квартире дать детям доли. Вопрос при продаже квартиры будет ли видно в справке что она приобреталась с помошью материнского капитала?
Нет, нельзя в другой квартире выделеять доли детям. Закон обязывает родителей наделять долями детей в том жилом помещении, на приобретение которого был направлен материнский капитал.
На вопрос Ваш отвечать не стоит. Не занимайтесь мошенничеством и не спрашивайте где что видно.
СпроситьЗдравствуйте. Мы купили квартиру на средства материнского капитала, теперь мы хотим ее продат и направить средства на строительство дома. Это возможно? Участок в собственности у нас есть.
Сначала нужно выделить доли всем членам семьи, только после этого можно продать квартиру с разрешения органа опеки и попечительства. Статья 37 гражданского кодекса.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно сначала выделите доли детям, но придется Вам для получения согласия органов опеки деньги положить на счет детей за продажу их долей - так что Вам надо взвесить шансы построить дом без денег за продажу детских долей
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
