Можно ли зарегистрировать незарегистрированный дом после покупки земельного участка и можно ли в ДКП указать все постройки на участке

Потому, что нельзя.

Можно только в том случае, если это хоз. постройка без коммуникаций и фундамента.

Разъяснения по поводу хозпостроек обозначенных на плане даны в Письме Росреестра от 11.03.2020 N 14-01967-ГЕ/20 "Об учетно-регистрационных действиях в отношении хозяйственных построек и объектов вспомогательного использования" (

вместе с Минэкономразвития России от 30.01.2020 N Д 23 и-2702 О рассмотрении обращения

___

Поэтому для регистрации право собственности на данные постройки изготавливается техплан, куда вся информация вносится.

___

В соответствии с частью 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Раннее таким хозпостройкам присваивался литер такой то и при составлении дкп у нотариуса эти литера переходили вместе с дкп

___

После организации регистрирующего органа

вспомогательные хозпостройки, которые не возможно поставить на кадастровый учет в росреестре, остаются в таком виде и не вносятся в типовой дкп

___

С продавцом вы можете в простой письменной форме согласно ст.161 ГК РФ составить акт приема передачи недвижимого имущества в счет дкп от ___ с указанием построек которые вам перейдут в результате сделки

___