Вопрос о продаже квартиры с долгами по коммунальным платежам при наличии сына-собственника
Проконсультируйте меня пожалуйста. Могу ли я продать квартиру с долгами по коммунальным платежам, являюсь собственником. И есть сын, которому принадлежит половина квартиры, которую он получил от дедушки. В наследство он так и не вступил, контактов с ним нет. Я в ней не проживаю, проживал мой сын и не платил. Как мне поступить в данной ситуации?
Можете.
Свою долю продать - найдите покупателя и к нотариусу.
С сыном Вы ничего не сделаете уже, видимо...
Спросить
Вы можете продать свою долю. Долги нужно делить и т.д. Вы не объяснили за какой период они начислены и из чего следует их наличие.
Спросить
Можно ли снять деньги со счета несовершеннолетнего на оплату долга по коммунальным платежам? Несовершеннолетний является собственником данной квартиры.
Ук поставила заглушку (без уведомления) на канализацию, есть долг по ком. платежам (взыскивается с зарплатной карты 50%),есть несовершеннолетний ребёнок. Погасить долг целиком сразу нет возможности. Что можно сделать в моей ситуации?
Попробуйте попросить отсрочку или рассрочку. Обращайтесь в управляющую компанию письменно.
Спросить
Купил квартиру. Выяснилось, что есть долг по коммунальным платежам у предыдущего собственника. Кто должен платить я или предыдущий собственник?
Добрый день.
Если договором купли-продажи не предусмотрено, что задолженность оплачивает покупатель, то платить должен прежний собственник. В договоре купли-продажи должны быть указаны показания счетчиков. Не указаны - оформляйте дополнительное соглашение.
Обязательно вызовите в квартиру представителя УК для составления акта о показаниях индивидуальных приборов учета.
СпроситьЕсть комната в коммунальной квартире (3-х комн.), приватизированная на собственника. Собственник умер 7 лет назад. Правопреемники, в права наследования, до сих пор, не вступили. Кому принадлежит эта комната? И с кого взыскать долги по коммунальным платежам на общую сумму 130 000 руб?.
Спасибо.
Здравствуйте. Нужно устанавливать приняли наследники наследство или нет, если приняли, то с них и взыскивайте.
СпроситьКвартира приватизирована. Собственников 2 человека. Оба хотят расприватизировать эту квартиру. За квартиру накопился долг по коммунальным платежам. Можно ли в этой ситуации квартиру расприватизировать?
Здравсвуйте, долг по коммвнальным платежам не является основанием для отказа от права собственности на квартиру.
Спросить
А вот нам отказывают в расприватизации, требуют справку о том, что нет задолженности за квартиру, иначе квартира будет в нашей собственности до самой смерти что нам предпринять в этой ситуации, при том, чтобы это было не накладно.
СпроситьПравомерно ли суд мне начисляет долги по коммунальным платежам если собственник квартиры бывший муж, а я в ней только прописана и не проживаю. Кроме того у бывшего мужа имеется большая задолженность по алиментам.
Здравствуйте!
Даже по истечение трех лет о применении срока исковой давности придется заявлять в суде!
Спросить
Долги не спишутся и могут быть предьявлены в суд. Однако, Вы вправе будете заявить срок исковой давности, если дело будет рассматриваться в исковом производстве.
Спросить
Продаю квартиру с долгами по коммунальным платежам. Что в этом случае будет с долгом? Он останется за мной? Может какая-то часть списывается?
Долг за коммунальные услуги не переходит к новому собственнику и остается обязательством прежнего владельца.
Спросить
Добрый день!
Долги, кроме взносов за кап. ремонт остаются за вами.
Если на вас подадут в суд, то вы можете сослаться на исковую равность, т.е. можете не оплачивать вашу задолженность, возникшую ранее сентября 2019 года, но об этом обязательно нужно заявить в суде. В противном случае суд взыщет все.
Также можете договориться с покупателем, закрыть долги со стоимости квартиры перед сделкой. Тут все зависит от цены квартиры, сколько вы уступаете и пр.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Неоплаченные взносы за капительный ремонт переходят к покупателю.
Все остальные долги остаются за вами.
По умолчанию долги не списываются, УК и РСО будут числить их за должником. Если покупатель не очень грамотный и опытный, то могут попытаться выставить долги ему. Но это не законно.
С вас долги могут быть взысканы в судебном порядке либо в форме судебного приказа либо в форме искового производства.
Применим срок исковой давности 3 года.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры, с сыном заключён доноров на безвозмездное пользование квартиры, где указано, что он проживает с женой и сыном и оплачивает все коммунальные расходы, накопился большой долг по неуплате, кого суд привлечёт к ответственности и обяжет оплатить долг.
Есть задолжность по коммунальным платежам 70000, собственник в квартире не прописан, живет в другом городе, повестка в суд пришла на него и на меня (я его дочь, там проживаю и прописана), повестку увидела. Когда суд уже прошел, следующий через 2 недели. Отец не работает уже 2 года, уволен по сокращению, стоял на бирже труда, у меня официальная зп 15000. Какое решение может вынести суд? И может ли это решение касаться только меня? Может ли суд обязать погасить задолжность например в течении полугода?
Решение будет касаться Вас обоих, так как лицо зарегистрированное по месту жительства может (по требованию собственника) оплачивать солидарно с ним коммунальные услуги. Но изначально взыскание будет направлено на собственника квартиры. Далее будут заседания о решении размера и срока выплат, в принципе, если на Вас подало в суд ТСЖ или УК, то Вы через обжалование решения суда можете снизить размеры долга по минимуму ( только обязательные коммунальные услуги). Рекомендую Вам присутствовать на судах или хотя бы письменно участвовать, чтобы знать что и как на вас написано.
Спросить
Суд вынесет решение о взыскании с вас денежных сумм в полном объеме, в соответствии с п.14ст.155 ЖК РФ с уплатой пеней за каждый день просрочки.
СпроситьСобственник квартиры умер, у него остался долг по коммунальным платежам наследник обязан платиь долги по коммунальные платежи.
наследник обязан платиь долги по коммунальные платежи.
Если вступили в наследство у нотариусу, и унаследовали квартиру, да обязаны
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Если наследник принимает наследство, то соответственно он принимаете и долги по коммунальным платежам в пределах рыночной стоимости наследства.
Спросить
Здравствуйте.
Ваш вопрос носит систематический характер, требующий рассмотрения и ведения дела в полном объеме.
Вы не относитесь к социально незащищенной категории граждан (инвалид, пенсионер, многодетная семья, ребенок-сирота и т.п.), поэтому по данному вопросу консультацию можете получить только на платной основе. Если же Вы относитесь к льготной категории граждан, то с документами, подтверждающими право на льготу, Вам необходимо обращаться в юридическое бюро, расположенное в вашем районном МФЦ.
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете по своему выбору:
а) обратиться к любому выбранному Вами юристу на нашем сайте личным сообщением, либо по телефону или электронной почте, указанным в его профиле; оплатить его консультацию по назначенной юристом цене и указанным юристом способом;
б) обратиться в любую юридическую контору Вашего города, а также к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, адреса и телефоны которых найдете в СМИ своего города;
в) принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Да, обязан. Так акнаследует наследник не только имущества наследодателя. Но и его долги. Потому доги по коммуналке необходимо наследнику заплатить.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Да, помимо прав на наследника, который принял наследство, переходят и обязательства наследодателя.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Спросить
. второй не проживает уже более 15 лет.
---в судебном порядке за последние 3 года
Спросить
У нас долг по коммунальным платежам-40 000 рублей, суд состоялся 10 декабря 2014 г., мы сможем оплатить долг в конце января 2015 г., но у нас только месяц до вступления судебного решения в силу, срок истек, скажите, что будет дальше?
Здравствуйте. Подадут исполнительный лист в ФССП и будете выплачивать долг, также можете подать ходатайство в суд о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда.
Спросить
Исполнительное производство и принудительное исполнение судебными приставами : опись имущества в счет погашения долга и(или) удержание из зарпплаты или иного дохода до 50%
Спросить
Нет, Вам отказали неправомерно, требуйте отказ в письменной форме. Если откажут обращайтесь в суд
СпроситьВ однокомнатной квартире 2 собственника по 1/2 доли.
Могу ли я подать иск в суд об определении порядка оплаты за жильё, если там на данный момент имеется долг по коммунальным платежам?
Только разделить счет по оплате. Изначально обратитесь совместно в вашу управляющую компанию, возможно и без суда обойдетесь.
СпроситьМожет ли сын собственника квартиры обратиться за рассрочкой по коммунальным платежам? Так как собственник квартиры (отец) живёт далеко.
Здравствуйте! Сын собственника квартиры может представлятьфу интересы своего отца практически по любому вопросу. Пусть отец оформит на сына доверенность у нотариуса
Спросить
Сын может обратиться с таким заявлением, если у него есть доверенность от отца на представление его интересов, статья 185 ГК РФ. Без доверенности не сможет. Заявление на перерасчет можно и по почте направить.
СпроситьУ человека имеется долг по коммунальным платежам в размере 148000 р. Ему принадлежит 1/3 квартиры. Долг, по его словам, принадлежит родителям, но они отказываются платить. Тем не менее, он принимает на себя обязательства по погашению имеющейся задолженности и подписывает соглашение. Сумма ежемесячного платежа составляет 13000 р. Для него это много. Зачем подписывал соглашение... не известно. Есть ли какой-то выход из ситуации?
При наличии нескольких собственников, задолженность по коммунальным платежам начисляется на всех собственников жилья и взыскивается солидарно. Поэтому априори долг этот не только родителей, а еще и этого человека, который не считает долг своим. Не очень понятно что за соглашение, кому и как оно дано?
СпроситьУ жилого помещения имеется 2 наследника, вступивших в наследство. За жилым помещением числится задолженность по коммунальным платежам. На эту задолженность в суд подано исковое заявление. Может ли один из наследников отказаться от своей доли в пользу другого наследника, чтобы не выплачивать эту задолженность в процентном соотношении своей доли? И как это правильно это сделать?
Наследник может отказаться от наследства, в том числе в пользу другого наследника, в течение 6 мес с момента смерти наследодателя.
Спросить
Любой из наследников может прекратить принятие наследства в любой момент, т.к. принятие наследства это право, а не обязанность наследников. Наследственное дело ведет нотариус, который должен консультировать как о принятии наследства, так и о праве отказа от него, а также как отказаться в пользу другого наследника.
Спросить
После вступления в наследство - отказаться от своей доли уже нельзя. Можете подарить свою долю, если еще не наложен запрет на регистрационные действия.
Спросить
Максим добрый вечер.
В таком случае рекомендую через договор дарения.
С уважением.
Спросить
Максим, если Свидетельство о праве на наследство они получили, собственность зарегистрировали, то теперь нужно оформлять сделку через нотариуса. Дарение или куплю-продажу.
СпроситьНа основании договора дарения право собственности и так перейдет одаряемому. Никакой отказ не нужен. Главное, чтобы в Росреестре не было запрета на регистрационные действия (арест имущества)
СпроситьЯ думаю такой вариант возможен. Только в договоре дарения необходимо особо оговорить условие, что одаряемый обязуется погасить возникшую задолженность по коммунальным платежам в процентном соотношении подаренной ему доли. Договор дарения (с копией) представить в суд до вынесения итогового судебного акта, а также если к тому времени одаряемый зарегистрирует подаренную долю на себя, то ещё представить выписку из ЕГРП.
СпроситьЯ продал комнату в коммуналке, не уплатив долги по коммунальным платежам. Эти долги переходят новому владельцу комнаты или остаются за мной? Спасибо!
Если Вы не оговорили переход в договоре - за Вами. Срок исковой давности - 3 года.
Спросить
