Банк требует разницу между суммой обеспеченного залогом кредита и стоимостью, по которой была передана квартира

Квартира была продана банком выше цены, выставленной на торгах - есть ли возможность потребовать компенсацию?

Не смог платить кредит, банк забрал квартиру на реализацию с торгов, судебные приставы продать квартиру не смогли, после чего квартиру просто отдали в собственность банку. Сейчас узнаю, что квартира была продана банком по цене выше, чем выставлялась на торгах. Могу ли я требовать эту разницу с банка?

Читать ответы (2)

Возможность банка прерывать процедуру реализации заложенного имущества с публичных торгов - анализ правовых оснований

Имею ипотечный кредит, после длительной просрочки банк подал иск в суд о взыскании долга и реализации залога. Решение вынесено в пользу банка, вступило в законную силу и уже как год благополучно исполняется. Были проведены первые торги, которые признаны несостоявшимися по причине отсутсвия допущенных участников . Далее были назначены вторые торги со снижением цены на 15%. Но за полмесяца до начала вторых торгов банк отозвал с реализации заложенное имущество, посчитав что стартовая цена продажи с торгов очень завышена и подал заявление в суд о снижении стартовой цены релизации заложенного имущества (в завялении банк указал цену, с которой начинались первые торги, хотя ко вторым торгам, после снижения цены, мы подщли к более менее адекватной ценой залога на рынке недвижимости в нашем городе). Вопрос такой. Имеет ли право банк (истец) прерывать процедуру реализации заложенного имущества (по договору ипотеки) с публичных торгов? Если имеет то на основании чего?

Читать ответы (1)

Банк обращается в суд с просьбой о снижении стоимости квартиры взыскания в обеспечение долга

У меня такая ситуация. У меня квартира в залоге у банка. Суд вынес решение об обращении взыскания на квартиру (август 2015). Пристав вынес постановление (ноябрь 2015 года) о передаче квартиры на торги. Но торгов до сих пор не было. Сейчас банк (взыскатель) обратился в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения, где просит определить начальную стоимость квартиры намного меньше, чем была в решении суда 2015 года, объясняя это невозможностью реализации с торгов (которых не было!). Банк считает стоимость квартиры сильно завышенной и не отражающей реальной стоимости на данное время. Еще банк предоставил оценку квартиры, о которой мне даже не сообщили. Оценочная компания из другого города и делала оценку по фото, которые были представлены в самом первом суде. Вопрос: может ли банк попросить снижения цены квартиры? И что будет с оставшейся суммой долга (если квартиру продадут по более низкой цене, весь долг не перекроется).

Читать ответы (1)

Продажа заложённой квартиры не состоялась, банк забрал объект.

После проведения торгов заложенная квартира не была продана по причине неподанных заявок. Банк по акту приема-передачи забрал квартиру себе. Сумма Оценки квартиры превышает сам долг, однако судебный пристав пытается повесить разницу между суммой выставленной на вторые торги за-25% на должника, правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Банк требует возврат долга после отчуждения ипотечной квартиры - насколько это законно?

Если была квартира ипотечная в залоге, выплачивать кредит не было возможности, квартира отошла банку, а банк говорит, что квартира покрыла только половину суммы долга по суду и требует еще половину, а это 2 млн рублей, правомочны ли действия банка, если квартиру они уже забрали? Общий долг по суду был 4 млн рублей. Заранее спасибо!

Читать ответы (5)

Что произойдет, если квартира не продастся на вторых торгах и каким образом можно погасить задолженность по кредиту?

У меня (физ лицо) имеется квартира, приобретенная в ипотеку. Кредит брался в валюте в 2007 г. В 2013 г. из-за роста доллара сумма долга превысила стоимость квартиры. Я перестал оплачивать кредит и банк обратился в суд о взыскании задолженности по кредиту. В 2014 г. банк получил решение суда (оно стандартное для таких дел). В 2015 г. исполнительный лист направлен приставам, на квартиру был наложен арест и она выставлена на продажу. Первые торги уже были, но покупателей не нашлось. Сейчас будут вторые торги. Даже если квартира продастся - долг останется 2 000 000 (по нынешнему курсу). Вопрос: 1) Если квартира не продастся со вторых торгов, что будет дальше? 2) Если приставы вернут исполнительный лист банку, будет ли моя задолженность перед банком считаться исполненной? 3) Или все-таки подстраховаться и начать процедуру банкротства?

Читать ответы (1)

Банк требует погасить долг за ипотеку и проценты после реализации имущества - куда обратиться?

В 2010 г. по решению суда банку было передано имущество (квартира), в счет погашения ипотеки. В 2013 г. банк реализовал квартиру, но по более низкой цене. В конце 2017 г. коллекторы начали с меня требовать 300 тыс. руб. непогашенного основного долга и 2 млн. руб. проценты на эти годы. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Судебный пристав взыскивает с меня разницу между первоначальной и переоцененной стоимостью квартиры - что делать?

Судебный пристав взыскивает с меня разницу между первоначальной стоимостью квартиры и стоимостью, по которой банк квартиру переоформил на себя, законно ли это. Сумма задолженности перед банком 3860000 рублей, после трех несостоявшихся торгов, банк переоформил квартиру на себя по цене 3180000 рублей. Разницу в 722000 рублей повесили на меня. Что можно сделать в этом случае.

Читать ответы (1)

Как выйти из долговой ямы - путаница с задолженностью и исполнительным листом.

В 2015 г. взяли кредит для бизнеса под залог квартиры. В 2016 г.перестали платить. В 2017 году по решению суда, квартиру реализовать с торгов и оставшуюся часть задолженности к погашению. Исполнительный лист был передан к приставам. В 2018 г., обратившись в банк, нам сообщили, что мы не являемся должниками банка, что задолженность была передана НСВ. Позвонив в НСВ, нам предложили условия, по которым нереально было погасить задолженность. Попросив информацию о задолженности и возможности другого графика погашения задолженности, нам сказали перезвонят. Но до сегодняшнего дня так никто и не перезванивал. Исполнительный лист об банка до сих пор у приставов. Квартира на торги не была передана. Что сейчас делать? Кому все-таки мы должны. Или можно отменить решение суда по банку?

Читать ответы (6)

Нарушение закона об ипотечной амнистии - должен ли я банку после забора моей квартиры?

Должен ли я банку если по решению суда (каторый состоялся 10.05.12 г.) я должен был 965 000. Торги должны были начаться начальной цены 1 140 000. После всех не состоявшихся торгов банк зобрал квартиру за 875 000 и требует ещё порядка 300 000. Но как же закон об ипотечной амнистии вступивший в силу в марте 2012. Подскажите пожалуйста. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Банк требует разницу между суммой обеспеченного залогом кредита и стоимостью, по которой была передана квартира - правомерно или нет?