Возможно ли выдача займа под залог недвижимости физическим лицом и оформление ипотеки через росреестр?

Подводные камни при оформлении займа под залог комнаты с использованием договора купли-продажи в рассрочку

Появилась необходимость взять заём под залог комнаты. Условия у всех компаний одинаковые и сводятся к оформлению трех договоров. Договор займа, договор купли-продажи с правом обратного выкупа, предварительный договор-купли-продажи. Какие в этом случае могут возникнуть проблемы? И второй вопрос: Одна компания предложила оформить по-другому сделку: Договор займа, договор купли-продажи в рассрочку. Какие в этой ситуации могут быть подводные камни?

Читать ответы (2)

Выдача займов под залог недвижимости физическим лицом другому физическому лицу под залог недвижимости

Можно ли выдавать займы под залог недвижимости на постоянной основе физ лицу? И если да то в соответствие с каким законом рф?

Читать ответы (1)

Возможности физического лица - выдача займа под залог недвижимости, оформление сделок в регистрационной палате и реклама в газете

Может ли физ лицо давать деньги в долг под залог недвижимости? И оформлять в рег палате дог займа и дог ипотеки? Ну и рекламировать свои намерения о дачи денег в газете?

Читать ответы (1)

Выдача займа под залог комнаты, приобретенной с использованием материнского капитала и принадлежащей одному собственнику

Меня просят выдать займ под залог комнаты, которая была приобретена с помощью мат. капитала. В комнате никто не прописан, один собственник, т.е. мать детей. Комнату она не делила на доли, чтобы переписать доли на детей, поэтому и является одним собственником. Если я выдам займ, смогу ли я по закону потом реализовать эту недвижимость?

Читать ответы (3)

Как избежать рисков при взятии займа под залог недвижимости?

Хотела спросить стоит ли брать займ под залог недвижимости, и на что надо обратить внимание в договоре? Ставят обременение на квартиру в мфц? Могут забрать по суду квартиру у двух инвалидов по общему заболеванию если взять займ? Есть ли риски?

Читать ответы (9)

Как налоговая организация может определить, выдает ли ИП на УСН 6% займы под залог недвижимости

Ип на усн 6% выдает займы под залог недвижимости. Как налоговая может узнать, что он выдает такие займы. Ведь росреестр сообщает только о прекращении права собственности на недвижимость.

Читать ответы (6)

Особенности договора займа под залог недвижимости у частного инвестора - важные моменты и права кредитора

Хочу взять зайп под залог недвижимости у частного инвестора. К сожалению юриста со мной не будет! На что следует обратить особое внимание в договоре (договор займа и договор на обременение?) (от договора ДКП отказалась сразу) сказали что договор будет регистрироваться 10 дней по закону по МО!И какие права будет иметь кредитор (инвестор) на время займа если все платежи вовремя будут производиться (и как их лучше оплачивать (не в конверте же)И ещё вопрос... как снять обременение если займ будет выплачен ранее указанного срока? Документы должны находиться все у меня? (я остаюсь собственником)

Читать ответы (2)

Важные аспекты оформления займа под залог недвижимости - договор займа, договор залога и соглашение об отступном

Документы по оформлению займа под залог недвижимости. Договор займа. Договор залога. Соглашение об отступном. На что обратить внимание при подписании? Тонкости.

Читать ответы (2)

ООО планирует выдать 10 займов под залог недвижимости физическим лицам - соблюдение закона.

Наша фирма (ООО) располагает определенными свободными средствами, которые планируется передать по договору займа под залог недвижимости определенному кругу физ. лиц. Фактически необходимо дать 10 займов, десяти физ. лицам. Займы будут выданы с целью получения прибыли. Поэтому возникли следующие вопросы: Не противоречит ли это закону? Спасибо.

Читать ответы (2)

Обман при оформлении займа под залог квартиры - как вернуть деньги?

Ситуация следующая.. В декабре 2019 года оформила заем под залог квартиры, сумма 110000 тысяч руб. на срок 3.5 года. Ежемесячный платеж 9600 плачу исправно, в договоре была указана сумма займа 403 000 тысячи, при вопросе почему не 110000, мне ответили, что так нужно юридически, это полная сумма с процентами за 3.5 года, до этого мы обговаривали что если я захочу досрочно закрыть заем, то эта сумма, т.е 110000 тысяч будет пересчитываться, в итоге по прошествию года, я хочу закрыть заем, пишу этому человеку, чтобы перерасчитал, и он написал 278000 я должна отдать, хотя если по сумме 110000 тысяч остаток 43000, на мой вопрос брали 110000 тысяч откуда 278 000 он ответил вы ошибаетесь, его политика ясна, что можно сделать в данной ситуации, какие у меня есть шансы на аннулирование сделки, это обман чистой воды, меня вели в заблуждение, Есть доказательство, что в день подписания займа я эту сумму 110000 внесла себе на карту, квартиру оценщик не осматривал. Просто отправила фото. Прошу совета, спасибо!

Читать ответы (2)

Можно ли зарегистрировать договор займа под залог недвижимости с физическим лицом в Росреестре?

Если я заключаю договор займа под залог недвижимого имущества, с физическим лицом, могу ли я зарегистрировать данный договор в Росреестре?

Читать ответы (1)

Что делать, если займ под залог недвижимости не перечислен в срок?

Я заключила договор займа под залог недвижимого имущества с физическим лицом. Обременение в мфц вышло по договору займ должен быть перечислен в течении 2 банковских дней. Но займ не перечислили объясняя это тем что им должны на почту придти документы из мфц на почту. Коковы мои действия в данной ситуации. И считается ли мой договор действительным ведь денег я не получила?

Читать ответы (2)

Возможность оспорить пени в судебном порядке при задолженности по займу под залог недвижимости

Можно ли оспорить пени в судебном порядке? Год назад взял 350000 р. под залог недвижимости на 3 года. Платить нужно было только проценты (4%) в месяц. Первые 3 месяца платил. Потом 10 нет (такая ситуация). Сейчас, помимо основного долга и процентов насчитали почти 1 млн. рублей пени.

Читать ответы (1)

Предложили займ под залог недвижимости, оформляется в мфц. Какие риски для меня существуют.

Читать ответы (2)

Последовательность оформления займа под залог квартиры - договор аренды с правом выкупа, договор купли-продажи

А как правильно последовательно оформляется займ под залог квартиры? Я так понимаю, что сначала заключается договор аренды с правом выкупа и при этом в регпалате оформляется договор купли-продажи квартиры? А что затем? После например по истечении двух месяцев весь займ оплачивается и обратно договор купли продажи оформляется? И такие сведения с Рег палаты передаются в налоговую, как купля-продажа квартиры?

Читать ответы (1)

Вопросы по займу под залог недвижимости и защите прав - переписка имущества без согласия проживающих

Мне нужен займ под залог недвижимости предлагают на время займа переписать недвижимость без выписки жильцов прописанных там законно ли это и как можно защитить себя в данной ситуации.

Читать ответы (2)

Почему кредитор требует оформление договора купли-продажи перед выдачей займа под залог недвижимости?

Хочу взять заем под залог недвижимости. Кредитор даст деньги только после того как мы оформим договор купли-продажи и договор займа. Думаю, что здесь что-то не так. Поясните пожалуйста.

Читать ответы (2)

Оформление займа под залог недвижимости между ип - правильная процедура и необходимые документы.

Если займ под залог недвижимости оформляется между двумя ип.Как правильно должна проходить сделка? И должна ли быть переписка между ип в качестве доказательства? Какие документы должны быть на руках после оформления сделки?

Читать ответы (7)

Оформление займа под залог недвижимости - Проблемы с регистрацией договора и предложение фирмы о написании расписки

Оформляю займ под залог недвижимости. Составили договоры залога-займа, но договор не проходит в регистрационной палате в связи с тем, что он вступает в силу только после получения мною денег (под расписку). Фирма же выдает деньги лишь после после регистрации договора. Звонили из палаты, попросили донести расписку и уже послезавтра можно забирать документы. В фирме предлагают написать расписку о получении мною денег, донести её в регистрационную палату, через два дня забрать оттуда все документы и уже после этого получить деньги. Расписка это время будет храниться у меня в единственном экземпляре. Какие мои риски или это обман? Каким образом можно решить данный вопрос?

Читать ответы (1)

Какое судебное учреждение выбрать для урегулирования спора при выдаче займа под залог недвижимости

Выдаю заем от имени ИП (УСН, налоги от дохода) физическим лицам под залог недвижимости. Разрешение споров в договоре указать в третейском суде или в суде общей юрисдикции? Как лучше будет для меня? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59