Кто должен ремонтировать ужасное состояние входной группы квартиры на 1 этаже, взятой в ипотеку - собственник или управляющая компания? Какие документы необходимо предоставить?
Купили квартиру на 1 этаже по ипотеке в многоквартирном доме с торца с входной группой отдельной. Лестницы у входной группы в ужасном состоянии, арматура торчит и штыри в разные стороны, уже пострадали сами, упали, зацепились, наложили швы на колени и ладони. Кто должен делать ремонт входной группы собственник, которому 20 лет платить ипотеку или управляющая обслуживающая компания? И какие документы куда надо предоставить?
Здравствуйте. Входная группа относится к общему имуществу всех собственников МКД (ст. 36 ЖК РФ). В свою очередь, услуги и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме должна осуществлять Управляющая компания (ст. 162 ЖК РФ), а не собственник квартиры. Поэтому, в первую очередь, необходимо обращаться в Управляющую компанию. Если последняя будет бездействовать - тогда с жалобой в Госжилинспекцию. Помимо жалобы на ненадлежащее содержание общего имущества, Управляющей компании можно предъявить также и претензии за причиненный материальный ущерб в результате причинения вреда здоровью (приложите справки, эпикриз из медучреждения, документы, подтверждающие расходы на лечение). Если не отреагирует, можно обращаться в суд и помимо возмещения материального ущерба, можно требовать и компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ). А вообще, в таких ситуациях, можно также обратиться и к участковому с заявлением (возбуждения уголовного дела ждать не стоит, однако материалы проверки полиции послужат Вам дополнительным доказательством в случае обращения в суд).
Спросить
Протекающая крыша в новой квартире - кто должен ремонтировать - управляющая компания или застройщик?
Купили квартиру. Дому три года, но уже протекает крыша. В управляющей компании не хотят ремонтировать и говорят, чтобы обращались к застройщику, но если дом был принят три года назад, то при чем тут застройщик?
Кто должен ремонтировать управляющая наша или те кто строили? И в течении какого времени после сдачи дома нужно обращаться к застройщику (если он должен ремонтировать)?
Спасибо большое!
Сломался счётчик тепла установлен в подьезде. Кто должен ремонтировать? Управляющая компания или я?
Имеется дом 1,5 этажный. Обязана ли управляющая компания ремонтировать крыльцо, которое ведет к собственнику одной квартиры? Или же сам собственник должен крыльцо ремонтировать. В законе прописано, что если крыльцо является общим имуществом дома, которым пользуются более двух собственников, в нашем случае, только один собственник им владеет, то УК вправе не производить ремонт. Или я не прав?
У нас протекает балкон мы проживаем на 5 этаже. Вопрос: должны ремонтировать Управляющая компания? Куда мы плотим за ком услуги или собственник должен ремонтировать. Спасибо.
Нашему дому 45 лет капремонта не было. Должны ли мы платить взносы за капремонт или же сначала должны сделать капремонт УК и только потом мы будем платить? Спасиюо. Тамара.
На что операться при замене батареи управляющей? Она настаивает что за мой счет! Ведь это же внутри домовое имущество а не мое (хотя я собственник квартиры?
Я приобрела квартиру у прежних собственников в мае 2021 г. В ней по планировке квартиры есть обогреватель от самого застройщика. Дом сдан в эксплуатацию в 2014 г. Недавно водонагреватель сломался. Кто должен его ремонтировать? Управляющая компания или собственник? Управляющая компания говорит, что я, собственник.
Кто должен произвести ремонт дверного проема в квартиру собственника: управляющая компания или собственник. Собственник вносит все взносы на кап ремонт. При установке двери в квартиру, мастерами были повреждены косяки дверного проема, управляющая компания принуждает собственника произвести ремонт за свой счёт, утверждая, что собственник нанёс ущерб общедомовому имуществу. Причём, косяк повреждён уже более 11 лет. В противном случае, управляющая компания грозится взыскать с собственника компенсацию за нанесённый ущерб через суд. Правомерны ли угрозы управляющей компании?
Ателье находится в многоквартирном доме на 1 этаже. Над ателье на всём протяжении козырёк, который был предусмотрен проектом дома, и дом вводился в эксплуатацию с этим козырьком. Кто должен ремонтировать козырёк-УК или собственники ателье?
Каков перечень документов должна предоставить Управляющая компания собственникам квартир, для того что бы управлять многоквартирным домом?
Скажите, пожалуйста, кому принадлежит балкон, т.е. кто по закону должен его ремонтировать - управляющая компания или хозяин квартиры?
В квартире в ванной комнате был установлен алюминиевый радиатор вместо полотенцесушителя на ГВС. Произошел прорыв радиатора от механического усилия (давления) рабочей среды изнутри. Чья вина в затоплении: УК или собственника квартиры.
В таком вопросе. Нашу квартиру затопили мы сами, вернее сорвало вентиль на ХВС, который расположен на центральном стояке. Ущерб приличный, разбухли двери, ламинат, мебель. Акт составлен управляющей компанией, там все повреждения описаны. Подскажите, кто должен возместить ущерб, управляющая компания или страховая? Так как квартира в ипотеку и застрахована.
