Второй собственник, у которого не спросили согласия на сделку умер, но остались наследники.

Здравствуйте. Важно,чтобы до совершения сделки доверенность не была отозвана. После регистрации сделки это уже будет не важно.

Ну Вы даете! Гражданский кодекс допускает 14 оснований признания сделки недействительной, как ничтожной, так и оспоримой. Но для этого нужно знать обстоятельства, которых Вы не сообщаете. Частичное исполнение основанием недействительности сделки не является.

Суд признал мою сделку с ответчиком недействительной, гтветчик подтвердил получение от меня оговоренной суммы, а сам условия не исполнил.

168, 169, 170, 171, 176, 172, 175, 173, 173.1, 174, 174.1 статьи не подходят.

Не был выполнен ремонт автомобиля.

Я пытаюсь понять что еще можно сделать. Первого Евраля третий пересмотр, мои юристом который сдал дело по собственному желанию было заявлено отсутствие оквэда. Это не причина для пересмотра но заседание назначено, есть мнение пока идет процесс можно делать заявления, могу ли я делать заявления не связанные с оквэдом и экспертизой сделаной липовой организацией. Суд нащначил две экспертизы, которые в виду наличия основной причины отказа можно было не проводить, сумма потраченая ответчиком с меня взысксна. Основная причина отказа как я выяснил вчера тоже незаконна.

Противоречит положению п 2 ст 162 гк рф.

Добрый день, Антон. Если есть доказательства того, что была купля продажа, можно через суд оспорить дарение.

Эти условия оговариваются сторонами заранее и отражаются в договоре купли-продажи

Имеют право требовать. Их Ваша вторая сделка не интересует. Но процесс обращения в суд не простой и пока они до него дойдут, Ваша вторая сделка точно (переход права собственности) точно будет зарегистрирована.

Обратитесь с заявлением в рег. палату.

Воможно по обоюдному заявлению сторон, либо по заявлению одной из них.Но при этом вторая сторона , вправе обратиться в суд с понуждением в регистрации сделки.

На этот вопрос ответит лишь суд в своём решении.

Только если есть доказательства в недееспособности бабушки.

Ксения Андреевна, добрый вечер! В случае дарения доли без согласия сособственников оспорить сделку можно попытаться только по ст. 177 ГК РФ (если есть основания полагать, что бабушка не понимала значение своих действий или не могла руководить ими). Или по ст.170 ГК РФ (мнимая сделка - надо доказать,что по дарению переданы деньги и фактически это купля-продажа, соответственно, вы будете вправе подать иск о переводе прав и обязанностей покупателя на себя). Во втором случае возможен только иск о переводе прав и обязанностей покупателя, а не о недействительности. Если оснований таких нет, то оспорить сделку вряд ли получится.

Мне известно что для того чтобы продать долю необходимо первоначально предложить её совладельцам по той же цене. А с договором дарения это не действует? И как можно признать бабушку недееспособной: ей было 85 лет на тот момент, а через месяц у нее произошел инсульт, еще через месяц она умерла. И только тогда мы узнали о сделке.

Здравствуйте, Наталья.

Опротестовывать можно все, что угодно, только вот с каким результатом...?

Из Вашего вопроса не усматривается ни одного основания для того, чтобы признать сделку недействительной. Советовал бы Вам обратиться в суд с иском о выселении предыдущего собственника.

Я бы не советовала покупать квартиру по доверенности. Но решать вам. Телеграмма будет в суде доказывать вашу добросовестность, но собственник не лишен права отозвать доверенность, хоть до сделки, хоть после, вплоть до момента госрегистрации.

Квартиру по доверенности лучше не покупать. Собственник самостоятельно может подписать ДКП в любом удобном для него месте. Договаривайтесь. Вам необходимо сопровождение сделки,обращайтесь.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Если доверенность была отозвана, сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованной стороны

Всего доброго, желаю удачи.