Недвижимость - что произойдет, если дополнительное соглашение к договору аренды не зарегистрировано

Добрый вечер, Игорь. Доп соглашение действительно только в том случае, если составлено в той же форме, что и договор, т.е. без прохождения обязательной государственной регистрации применяться не может. Задним числом, а тем более прежним собственником, уже после госрегистрации перехода права собственности оно по закону не могло быть зарегистрировано (т.е. такую регистрацию можно признать недействительной, раз уж она произошла, на практике всякое бывает). Вы имеете право требовать арендную плату в том размере, в котором она установлена в договоре аренды, в том числе через суд. Для начала необходимо выставить официальное письменное требование (ценным письмом с уведомлением по почте России на юр.адрес или указанный в договоре адрес для корреспонденции), указав в нем разумный срок для исполнения обязательства (в среднем, 10 дней с момента отправления письма), о письме сообщить дополнительно по эл.почте или мессенджеру. Если не платят - досудебная претензия (тоже офиц. Письмом с таким же сроком). После окончания срока, предоставленного в претензии, можно подавать иск в Арбитражный суд и взыскивать задолженность. Оспорить гос регистрацию доп соглашения в суде тоже целесообразно, но по этому поводу необходимо сначала ознакомиться с документами, чтобы сформулировать точный ответ.