Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Расторжение договора-купли продажи. Залог недвижимости, долг.

24.09.2023, 18:49
• г. Калининград

У нас квартира находится в обременении у ИП, которого уже нет в живых. Квартира стоит по договору 4 000 000. 2150000 мы выплатили сразу, 1850000 рассрочка на 10 лет. Реквизиты ИП нам дать не успела, умерла. Наследник не давал реквизитов. Хотя я просила неоднократно. Говорит, что пока ему не до нас. То есть мы не платили ни разу. Некуда было платить. Спустя 7 лет нам прислали письмо, с просьбой заплатить и насчитали проценты за якобы пользование денежными средствами. Сейчас пришло письмо из суда, наследник хочет аннулировать договор купли продажи, якобы с устратой доверия и что не платили. Мы никогда не отказывались платить и сейчас не отказываемся, но лишь в рамках договора. Каковы его шансы и наши?

Читать ответы (14)
Ответы на вопрос (14):

Как минимум, стоит изучить материалы дела и представить возражения на иск.

Вполне возможно будет хорошей идеей применить сроки исковой давности, но для этого, опять же, надо видеть иск и материалы дела.

Спросить

С материалами ознакомилась. Сама рассрочка до 2026 года. Возражение конечно же составим. Хочется на практике услышать какие шансы.

Спросить

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

Спросить

Расходы это пошлины. Адвокат ведь ни входит туда, верно?

Спросить

Входит

Спросить

Имею ввиду адвокат наследника, ни наш. Ему ведь мы не должны оплачивать.

Спросить

Все расходы, включая расходы на представителя. См. ст. 94 ГПК РФ.

Спросить

А если мировая, то также пошлины и представители оплачиваются?

Спросить

Как договоритесь с истцом.

Спросить

2. При заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.

В случае, если стороны при заключении мирового соглашения не предусмотрели такой порядок распределения судебных расходов, суд решает этот вопрос применительно к статьям 95, 97, 99 и 100 настоящего Кодекса.

Ст. 101, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 24.06.2023, с изм. от 20.07.2023)

Спросить

Добрый день.

Шансов расторгнуть договор у наследника нет совсем, поскольку он не позаботился о том, в свое время, чтобы реализовать свои имущественные права, которые достались ему по наследству, тем более, если вы пытались выяснить источник, куда необходимо переводить средства по кредиту. Подавайте возражение и просите суд отказать в иске, поскольку отсутствие платежей имело место не по вашей вине.

Спросить

Благодарю.

Спросить

Добрый день!

Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, в порядке ст.149 ГПК РФ, тем самым Вы оспорите заявленные исковые требования. Правовую позицию лучше строить исходя из схожей судебной практики.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Спросить

Как минимум подавайте письменные возражения на иск.

Шансы у наследника небольшие.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России