Утечка воды в результате работ с системой отопления - права жильца на возмещение ущерба

Здравствуйте.

Конечно. Для начала нужно направить в адрес УК мотивированную письменную претензию.

Можете расчитывать на возмещение ущерба.

Добрый день!

Права и обязанности управляющей компании изложены в договоре на управление вашим домом. Прочтите его внимательно. Как правило в договоре прописана обязанность УК уведомлять собственников МКД о проведении подготовительных работ перед отопительным сезоном в связи с опрессовкой системы отопления дома.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Полагаю, что если дойдет до суда, то суд может снизить размер взыскиваемого ущерба в связи с тем, что эти краны нельзя было демонтировать без уведомления обслуживающей организации, которая из-за отсутствия информации о демонтированных кранах не знала о негерметичности системы.

Разумеется можете. Вам надо сделать следующее

1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией. Написать ее нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия иногда помогает избежать суда и договориться "на берегу". При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. В случае отказа ее удовлетворить, далее...

3.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта

4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

5.Подаете документы в суд и суд взыскивает ущерб.