Задержка сдачи домов по ДДУ - нарушение прав дольщиков и необходимые действия

Возможность взаимозачета и необходимые документы при задержке сдачи ДДУ

Скажите пожалуйста, у нас ДДУ застройщик задержал сдачу на пол года, хотим попросить взаимозачет на разницу в кв м!Сумма намного меньше неустойки, скажите какие документы надо подписать и где это указывается, что мы согласны и застройщик выполнит обязательства! Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с выполнением ДДУ - задержка сдачи дома и продажа нашего долга без уведомления

У нас такая ситуация: Заключили ДДУ со строительной фирмой, внесли 70 процентов, остальные 30 процентов должны были внести за 1 год до окончания строительства. Мы задержали оплату по договору на 1 год, застройщик задержал сдачу дома на 2 года. В итоге свой долг мы погасили, застройщик квартиру передал, здесь все хорошо, Но! Застройщик признается банкротом, и как выяснилось продает наш долг - решили взять с нас пеню за просрочку платежа. Оформил задним числом до вступления в банкротство договор цессии с неким ИП (которое открыто на юриста самого застройщика) нас не уведомив. Подскажите как нам быть: 1. Мы можем подать на Застройщика за то что дом сдан с задержкой-то есть взыскать неустойку-и когда ИП Девяткин на нас в суд подаст взаимозачетом засчитать? 2. И можем ли мы подать на него в суд, учитывая что сами оплатили с опозданием?

Читать ответы (1)

Задержка сдачи дома по ДДУ из-за пандемии - возможность компенсации и необходимость допсоглашения.

Дом должен был по ДДУ сдаваться в конце 2021 г. Сейчас застройщик объявил, что в связи с пандемией срок перенесён на март 2023 года. Можно ли будет после сдачи потребовать компенсацию и надо ли подписывать допсоглашение?

Читать ответы (1)

Проблемы с выполнением условий ДДУ - задержка сдачи и отсутствие разрешения

Застройщик не исполняет услоия ДДУ, срок сдачи был перенесен с 2 квартала 2014 на сентябрь 2014, и до сих пор разрешение не получено, кормят завтраками, прямых ответов не дают. Как правильно написать письмо - претензию застройщику, и как дествовать дальше куда обращаться? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как определяется срок задержки сдачи дома по ДДУ?

Задержка сдачи дома по ДДУ составила 2 года. Могу яполучить неустойку, если в договоре это не прописано?

Читать ответы (2)

Задержка сдачи дома и квартиры по ДДУ - нарушение сроков и действия застройщика

3 дравствуйте, по договору ДДУ сдача дома должна была быть 30 мая, а сдача квартиры 30 июня. Пришло извещение 10 июля, о переносе сроков сдачи на 31 августа. Получается застройщик нарушил двух месячный срок для моего извещения. Я прав? Что делать? Просит подписать доп. соглашение.

Читать ответы (1)

Задержка сдачи дома дольщикам - как заставить строительную фирму выплатить неустойку и правильно оформить акт приемки квартиры?

Строительная фирма задерживает сдачу дома дольщикам на 6 месяцев, согласно договора о долевом строительстве она должна выплатить неустойку за каждый день просрочки, но строительная фирма оказывается даже обсуждать этот вопрос. Какие мне предпринять шаги для того, что бы строительная фирма исполнила условия договора и подписывать ли мне акт приёмки квартиры до того, пока строительная фирма не выплатит неустойку. Спасибою.

Читать ответы (4)

Задержка сдачи дома на более чем месяц - возможность взыскать пеню и проблемы, с которыми сталкиваются семьи

Застройщик должен сдать дом 30.06.12, задержка составит более месяца, муж работает один, я в декрете с ребенком, мы платим и ипотеку (по завышенной ставке, т.к. пока не собственники), и аренду. Так как застройщик уже давно пообещал сдать, хозяева квартиры выставляют нас на улицу, придется оплачивать два переезда, вначале к родителям. Потом в квартиру. Реально ли через суд взыскать пеню с застройщика за просрочку. Застройщик сказала, что акт приема-передачи подпишем задним числом, мы не согласны с этим. Спасибо.

Читать ответы (2)

Задержка сдачи дольщикам новостройки - когда обратиться в суд и как получить компенсацию?

Я стала участником долевого строительства и наш дом должны были ввести в эксплуатацию не позднее 1 июня 2018 г., но до сих пор ничего. Как говорит застройщик " У нас по закону есть 45 дней чтобы устранить недочеты выявленные комиссией " И сейчас комиссия все приняла, но документы находятся в департаменте и они подпишут их только в конце августа (срок у них выходит получается 14 августа)? Что мне делать? Когда стоит обратится в суд за компенсацией?

Читать ответы (2)

Задержка сдачи дома и проблемы с застройщиком - как защитить свои права и устранить недоделки

Застройщик задержал сдачу дома, подала исковое заявление приставам, которые бездействовали, объясняя что нет денег на счёте, хотя продавались квартиры через подставное лицо да и до сих пор есть непроданная квартира и помещения цокольного этажа, но застройщик сменил название фирмы и приставы заставляют забирать документы. Кроме того дом сдан с браком: не работает вентиляция, не работает стояк отопления в комнате. Но УК берет платежи за текущий ремонт, ТО коммуникаций. Я перестала оплачивать счета пока не устранят недоделки. Что мне делать. Мне 66 лет. Инвалид. Одинокая женщина. Обращалась всюду. Все отправляют письма по другим инстанциям. А мне отписки. Отправили туда, сюда. Помогите!

Читать ответы (2)

Возможно ли взыскать неустойку с застройщика при задержке сдачи дома?\n2)

Договор долевого строительства от 25.01.2014. В договоре дата окончания строительства указана так: III картал 2015 года. Дата окончания строительства может быть изменена, при возниконовнии условий, препятствующих строительству. Дом до сих пор не сдан, хотя нужно заметить что акт осмотра (не приёмки-передачи) мы уже подписывали, и ждём теперь пока город примет построенный дом. Застройщик обещает выдать ключи до 31 декабря 2015 года. 1) Можно ли через суд взыскать с застройщика неустойку в данном случае? 2) Если да, то каков будет примерный размер неустойки (Квартира на момент покупки на фундаменте обошлась нам в 2 млн. р.) 3) Можно ли нам подписывать акт приёмки-передачи до подачи заявления в суд?

Читать ответы (1)

Задержка сдачи дома - Можно ли требовать пеню и компенсацию расходов на аренду

В прошлом году заключили дду с застройщиком. Срок сдачи дома 2 квартал 2016, выдача ключей до 13.07.2016. На 1.08.2016 застройщиком не получен акт ввода в эксплуатацию. Дольшики ездят на осмотры квартир, кто то и ключи уже получил, дабы начать ремонт. На вопросы почему так затянулось, говорят по вине ЛенЭнерго. Хочу написать претензию застройщику о выплате неустойки, но у нас в дду прописано, что если сдача дома затягивается по вине 3-х лиц (ЛенЭнерго, водоканал и т.п), то застройщик ответственности не несет. Отсюда вопрос: могу ли я истребовать пеню плюс расходы по проживанию в съемной квартире, если да, то каковы должны быть мои действия? Спасибо.

Читать ответы (5)

Задержка сдачи дома и неожиданная квартплата - что делать, если застройщик нарушает условия контракта?

Родители купили квартиру в новостройке. Застройщик задерживает сдачу дома уже почти полгода. Плюс ко всему надо оплатить квартплату 150.000 за обслуживание дома за 4 месяца. При бти выяснилось что в нашей квартире больше метров чем по договору. Бывает ли такая кварплата? И имеет ли право застроищик задерживать сдачу дома? Ещё требуют подписать доп. соглашение.

Читать ответы (2)

Задержка сдачи дома по ул. Киквидзе в Тамбове из-за финансовых проблем застройщика - возможна ли достройка 10-го этажа?

День добрый! У нас в городе Тамбов все никак не сдадут уже как 1.5 года дом по ул.Киквидзе, по финансовым трудностям застройщика. Теперь застройщик предлагает нам инвестора, который якобы достроит наш дом, взамен на 10 этаж, но дело в том что дом у нас по всем документам 9-ти этажный! Возможна ли достройка еще одного этажа? Дом на данный момент построен до 9 этажа, крыши нет, лифтовая шахта одна, лифтов нет.

Читать ответы (1)

Задержка сдачи дома - что делать, если у меня нет где жить?

Застройщик перенес сдачу дома на конец второго квартала 2016 года что мне делать я надеялся заселиться в 20015 году и мне негде жить? Подскажите пожалуста как мне быть?

Читать ответы (1)

Задержка сдачи дома и проблемы с актом приема - Как решить ситуацию и получить ключи

Сдачу дома задержали почти на год, отправила претензию, которая вернулась с пометкой адресат выбыл, хотя контора находится там. Я отказалась подписать акт приема, так как в нем написано, что я согласна, что сроки сдачи не нарушены и соответствуют договору и ключи я якобы получила. Надеялась, что из-за моего отказа застройщик подпишет акт в одностороннем порядке, но и этого не происходит. Из-за всего этого я не могу ни получить ключи, ни подать иск в суд. Посоветуйте, как поступить.

Читать ответы (1)

Просрочки считается задержка сдачи дома задержка выдачи ключей.

Читать ответы (1)

Влияние задержки сдачи дома на права покупателей и возможная компенсация

В 2013 году купили квартиру в строящемся доме, согласно договору ключи от квартиры должны были получить 30 марта 2015 года, но у застройщика поменялись планы и сдача дома затягивается ещё как минимум на год, т.е. ключи мы получим примерно в декабре 2016. Никаких доп. соглашений мы не подписывали, ждем свою квартиру, на что мы можем рассчитывать, при получении квартиры в собственность, на какую компенсацию? (Стоимость покупки квартиры 2000000). Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Задержка сдачи дома по ДДУ

Срок сдачи дома по ДДУ задержан на 8,5 месяцев. Дом введен в эксплуатацию. Уведомление о переносе сроков строительства поступало несвоевременно (после срока, установленного договором). Срок, указанный в уведомлении был просрочен еще на 5,5 месяцев и повторного уведомления не было. Акт приемки-передачи мной был подписан через 7 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. Акт на руки выдан не был. Мотивировали тем, что все уже подписали, Вы последние, отправим на подпись застройщику, потом позвоним Вам и отдадим. Звонка не было. Все это время требовалось устранить недоделки в квартире. Требования игнорировалось. (есть заявление с требованием устранения недоделок). Потеряв терпение за свои деньги было куплено нужное для исправления недоделок оборудование. После скандала недоделки устранили и подали на подпись акт задним числом, воспользовавшись моим эмоциональным состоянием. Возможно ли взыскание неустойки и морального вреда? Сумму неустойки, определенную судом, потребую перечислить на счет детского дома для слепоглухих детей г. Сергиев Посад.

Читать ответы (3)

Возможность взыскания средств за съем жилья в результате задержки сдачи дома заказчиком

По договору об инвестировании строительства жилья был оговорен срок сдачи заказчиком дома государственной комисси /3-й квартал 2002 г/. В действительности дом был сдан ровно через год - 30 мая 2003 г. Хотелось бы узнать следующее. Для покупки данного жилья мы были вынуждены продать квартиру свекрови, а поскольку проживаем в 4-м в 1 комнатной квартире, ей пришлось снимать жилье. Можем ли мы взыскать с заказчика сумму средств, уплаченных нами за съем жилья в течение года, поскольку невыполнение ими обязательств по договору привело к нашим дополнительным расходам. При этом у нас не было договора на съем квартиры, но свекровь действительно проживала в съемной квартире, что могут подтвердить свидетели. Если есть какие-то перспективы данного судебного разбирательства, кто может помочь составить исковое заявление. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59