Соглашение о распределении долей приобретенного с использованием материнского капитала - нотариальное заверение или самостоятельное составление?

Нет хватит простой письменной формы

Если этим соглашением определяются доли несовершеннолетних детей и супругов* (1), то такое соглашение на основании п. 2 ст. 38 СК РФ должно быть нотариально удостоверено. В письме Минфина России от 11 октября 2016 г. N 03-05-06-03/59079 обращено внимание, что соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, направлено на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, т.е. обладает характерными для сделки признаками (ст. 153 ГК РФ).

Таким образом, соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, является сделкой, требующей обязательного нотариального удостоверения.

Здравствуйте, уважаемая Диана!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться с ним, тем более с помощью кратких ответов или обычных «отписок» без ссылки на нужные нормативные акты и на их положения.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми вы с мужем сами можете внимательно ознакомиться при желании.

1 Семейный кодекс РФ или кратко - СК РФ (статьи 34-39 СК РФ).

2 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

3 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 или кратко - Правила № 862.

Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В-третьих, сроки, в течение которых родители обязаны выделить доли детям и себе в жилом помещении, приобретенном на средства материнского капитала, указаны в Правилах № 862.

В-четвертых, исходя из положений статьи 36 СК РФ, эта ипотечная квартира, купленная вашим мужем до брака, является только лишь его собственностью и не подлежит разделу.

При этом он обязан выделить в этой квартире доли на основании части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ Вам и вашим детям.

В-пятых, исходя из положений вышеуказанных нормативных актов и судебной практики по аналогичным юридическим вопросам, ваш муж вправе вместе с Вами оформить письменное соглашение о выделении долей в этой квартире, приобретенной с доплатой материнским капиталом, для Росреестра, которое необязательно удостоверять у нотариуса и платить денежки за это удостоверение нотариусу.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20780472 было для Вас полезным.