Как снять обременение с недвижимости после полного погашения ипотеки?

Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?

Хотим купить дом с обременением (ипотека). Как пройдет сделка? Собственник получает согласие у банка о продаже дома, заключается предварительный договор, вносится сумма аванс равная сумме долга по ипотеке, дается расписка собственника в получении денег, потом гасится ипотека, выдается справка о погашении ипотеке, получается новое свидетельство без обременения и только тогда мы оформляем окончательный договор купли-продажи и вносим остаток средств? Так ли это? или можно сразу нам оформить куплю-продажу в юстиции с обременением и после погашения ипотеки прийти в юстицию и уже снять обременение уже с нашего дома? Ответьте пожалуйста.

Читать ответы (1)

Как снять обременение с квартиры без участия продавца и перевода обременения на внука ветерана ВОВ?

Скажите можем ли мы снять обременение с квартиры без продавца? Была приобретена квартира по сертификату для ветерана ВОВ. В юстиции договор зарегистрирован, получено свидетельство о праве на собственность, с обременением, ипотека в силу закона. Деньги уже перечислены на счет, продавец это подтвердил, но идти с нами снимать обременение не может, переехал в другой город и некогда.… Квартиру дед хочет переоформить на внука. Подскажите что нам делать в такой ситуации. Можно ли в городе продавца в нотариусе сделать доверенность на внука ветерана и от его имени снять обременение? Или доверенным лицом должен быть обязательно родственник продавца? И какие документы нужны для нотариуса. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением квартиры после погашения ипотеки - банк потерял закладную, юстиция требует дубликат

Банк потерял закладную на квартиру оформленную в ипотеку, после погашения ипотеки выдал бумаги, что кредит погашен без замечаний и просит юстицию снять обременение с квартиры. При подаче документов в юстицию в приеме документов отказали - без дубликата закладной оформлять не хотят. Банк отвечает на это, что восстановить (сделать дубликат или копию) он не может и потребовал предъявить официальный отказ юстиции в приеме документов. Как положено оформить квартиру?

Читать ответы (1)

Возможно ли отложить выделение долей детям при покупке следующей, более крупной квартиры после погашения ипотеки?

У нас была ипотека, свидетельство с обременением - Ипотека в силу закона, часть ипотеки была погашена мат. капиталом, писали обязательство у нотариуса при погашении ипотеки в течение 6 мес мы обязаны выделить доли детям. Ипотеку погасили, банк должен снять обременение. Можно ли в данной квартире не выделять доли детям, а выделить их при покупке следующей квартиры, большей по площади?

Читать ответы (2)

Проблема с обременением на землю и дом - затруднения при регистрации и рассчетах с банком

У меня есть земля, она с обременением, ипотека. Построил на земле новый дом, пошел регистрировать дом выдали свидетельство то же с обременением. Сказали так по закону положено. Сейчас хочу рассчитаться с банком а они говорят что дадут письмо о снятии обременения только с земли. Что делать с обременением на дом они не знают. А регистратор говорит что банк должен снять обременение и с участка и с дома. Банк от дома открещивается. Говорит мы его в ипотеку не давали и обременение на него не делали.

Читать ответы (1)

Как снять обременение после погашения ипотеки, если Банк 2 не подает заявление в Росрестр для переоформления права собственности?

У меня была ипотека (строящийся дом, права собственности нет, закладной нет, только обременение) в Банке 1, у Банк 1 отозвали лицензию, перед этим он успел продать мой договор в Банк 2. Я погасил ипотеку Банку 2. На днях получил ключи, теперь хочу снять обременение, в Росрестре сказали, что я там числюсь за Банокм 1, те банк 2 не подал заявление, что им уступили мой договор. Из документов у меня на руках есть уведомления от Банка 1 и банка 2 о переустепке, справка от временной администрации Банка 2, что претензий ко мне не имеют, справка от Банка 2, что ипотека погашена. Вопрос как мне снять обременение, если Банк 2 не подает заявление в регпалату, чтоб переоформить обременение моего ДДУ на себя? Если откажутся то на кого подавать в суд или что делать?

Читать ответы (1)

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки

Что нужно сделать, чтоб снять обременение с квартиры. Ипотека погашена, банк отдал закладную, говорит что ничего больше в юстицию не нужно.

Читать ответы (1)

Покупка квартиры с обременением - как долго оно снимается и что проверить перед сделкой

Я покупаю квартиру. В настояший момент она находится под обременением в банке. Сколько по времени снимается это обременение если долг погашен? Если на сделке будет присутствовать представитель банка, который подтвердит, что обременение снято можно ли этому доверять? Какие документы необходимо проверить?

Читать ответы (2)

Задержка выдачи Закладной Банку - возможно ли снять обременение в Росреестре без нее?

Я покупала квартиру в ипотеку Газпромбанка, у меня есть свидетельство о собственности с обременением в виде ипотеки. В апреле ипотека погашена, у меня есть Справка от Банка об исполнении мною обязательств. Росреестр по г.Санкт-Петербургу задерживает на месяц выдачу Закладной Банку. Возможно ли мне снять обременение в Росреестре без закладной? Можем ли мы с представителем Банка прийти и подать запрос на снятие обременения пока Закладная лежит в Росреестре, ведь мои обязательства уже исполнены?

Читать ответы (3)

Утерянная закладная на квартиру - мои проблемы с продажей ипотечного жилья и желание подать в суд

В марте 2018 года мною была погашен ипотека полностью, по договору в 30 дневный срок сбербанк обязуется снять обременение, на сегодня январь 2019 года, дом все ещё в обременение банка и я не могу его продать, сбербанк говорит что закладная на дом утеряна. Как мне быть, хочу подать в суд, уже сил просто нет!

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59