Объясните пожалуйста мне что значит, эта строка в договоре купли продажи квартиры, ,, стороны договорились о том что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса, право залога у продавца на квартиру возникает,, что это обозначает, и как правильно понять, есть подводные камни, это опасно? Объясните пожалуйста, чем грозит это продавцу? Спасибо всем кто откликнется
Здравствуйте
Это значит что жилье находится в залоге у продавца до того момента, как вы произведёте полную оплату за жилье.
Спросить
Здравствуйте, Анна.
При таком условии "право залога у продавца" продавец оказывается более защищен в случае, если, например, покупатель рассчитается не полностью.
В таком случае, квартира останется в залоге у продавца до момента полного исполнения покупателем своих обязанностей.
При залоге квартиры неблагоприятные последствия возникают не для продавца, а для покупателя, так как покупатель не сможет распоряжаться квартирой, находящейся в залоге. Например, не сможет ее продать.
Таким образом, залог защищает интересы продавца.
Спросить
Анна, добрый день!
Соглашусь с коллегами, залог - одна из форм обеспечения исполнения обязательств, продавец себя в таком случае поставил в безопасное положение
Конечно, лучше полностью изучить договор, чтобы дать надлежащую юридическую оценку каждому пункту договора, определить наличие / отсутствие рисков для Вас и т.д.
Спросить
