В ноябре 2020 года я заключила с покупателем договор купли-продажи капитального гаража (кадастровый номер имеется) и земельного участка под ним (кадастровый номер имеется). Объекты были в собственности менее трех лет. В настоящее время и гараж и земля сняты у меня с учета и в Росреестре и в ФНС. В договоре купли-продажи была обозначена общая стоимость, т.к. я полагала, что согласно ст. 273 ГК РФ, существует принцип единства земельного участка и объекта недвижимости, поэтому при передаче по договору купли-продажи гаража также в собственность покупателя переходит земля, находящаяся под ним. ФНС выставила мне требование отдельно указать в декларации доход от продажи земельного участка и отдельно от продажи гаража, т.к. в базе ФНС два объекта и два кадастровых номера. ФНС хочет получить НДФЛ с моего якобы дохода, полученного от продажи земли, хотя такого отдельного дохода нет. Они пока учли общий доход как бы за гараж. Каким образом законно урегулировать с ФНС данную проблему?

Проблема с учетом дохода от продажи земельного участка при заключении договора купли-продажи гаража

Обман при оформлении договора купли-продажи земельного участка

По завещанию перешел в собственность дом и два земельных участка. На оформление документов не хватало определенной суммы. Решили занять у знакомой, а в знак благодарности по доверенности оформили ей пользование данными земельными участками (паями). доверенности часто переписывались (продлевались). последний раз, знакомая подготовив документы, указала где поставить подписи... т к ранее одно и тоже подписывалось, не прочтя, были поставлены подписи... до настоящего времени было неизвестно что доля земельного участка отчуждена. Оказывается это было подписание не доверенности, а договора купли-продажи земельного участка. ..кроме того в договоре указана сумма 60 тыс руб за участок. Никаких денег не было передано... что делать путем такого обмана? Как вернуть земельный участок? Какой иск подавать в суд на расторжение этого договора и какие документы требуются в приложении? На какие статьи стоит ссылаться? Как определить сумму гос пошлины?

Читать ответы (1)

кто должен платить за заключение договора купли-продажи земельного участка продавец или покупатель? Спасибо.

Пожалуста кто должен платить за заключение договора купли-продажи земельного участка продавец или покупатель? Спасибо.

Читать ответы (1)

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Читать ответы (2)

Как правильно оформить договор купли-продажи гаража без участия нотариуса и что нужно учесть при составлении ДКП?

Хочу приобрести металлический гараж, на бетонном фундаменте и с кирпичным погребом. Данный гараж находится в гаражном кооперативе, есть разрешение на строительство гаража от администрации города и абонентская книжка кооператива. Вопрос первый: при покупке гаража возможно составление договора купли-продажи без участия нотариуса, на какие нюансы обратить внимание при составлении ДКП? Вопрос второй: после покупки гаража, существует возможность оформить землю в долгосрочную аренду или в собственность, как это сделать?

Читать ответы (1)

Важность расписки при передаче залога при процессе оформления предварительного договора купли-продажи земельного

При оформлении предварительного договора купли-продажи земельного участка указано, что залог в сумме 90% передавался при его подписании. Нужна ли еще была расписка в получении денег или достаточно подписать сам предварительный договор? Продавец умер, не успев завершить сделку. Без расписки достаточно доказать передачу денег?

Читать ответы (2)

Составление договора купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительства - как избежать налога?

Хочу продать земельный участок с Объектом незавершенного строительства. Земельный участок в собственности более пяти лет а объект незавершенного строительства только что зарегистрировали, как мне составить договор купле-продажи, чтобы не платить налог?)

Читать ответы (3)

Заявление о взыскании компенсации морального вреда в связи с отменой договора купли-продажи земельного участка

У меня вопрос следующего характера. За отмену судом договора купли-продажи земельного участка 6 в связи с тем, что основопологающий документ госакта Решение акима Сельского округа не окозалось в архиве. Хотя Госакт на землю был выдан и даже переоформлен с 2010 г. В установленном порядке закона был в регистрации в ЦОНе, затем в 2012 году из-за государственных нужд поподает на изъятие, затем не выплачивают компенсационные выплаты согласно закона из-за того, как выше отметил, отсутствие Решения акима и т.д., затем земельная инспекция подает иск об онулирования госакта и договора купли-продажи. Суд удовлетворил истца, теперь я вынужден обратиться в суд о взыскании компенсации морального вреда. И в связи с этим при подаче этого иска сколько я должен платить госпошли?! (Република Казахстан)

Читать ответы (1)

Как подать исковое заявление о расторжении договора купли-продажи земельного участка из-за ложной информации от продавца?

Куда подавать исковое заявление в суд о расторжении договора купли-продажи земельного участка в связи с предоставлением продавцом (администрация сельского поселения) заведомо ложной информации о состоянии земельного участка.

Читать ответы (3)

Перспективы иска о понуждении к заключению основного договора по предварительному договору купли-продажи земельного участка

Мы заключили предварительный договор купли-продажи земельного участка. Через месяц наступает срок основного договора. Продавец будет уклоняться. Также участок поделен с супругой по 1/2 мировым соглашением. Предложение заключить основной договор нами направлено. Собираемся подать исковое заявление о понуждении к заключению основного договора. Какие перспективы в этом деле?

Читать ответы (1)

Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом - противоречивое решение суда

Договор купли-продажи (земельного участка с жилым домом) признан действительным и этот же договор, после признания его действительности признан незаключённым. Возможно ли это?

Читать ответы (2)

Последствия расторжения договора купли-продажи земельного участка с домом без перевода денег продавцу

Что мне грозит, если я хочу расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с домом, но деньги еще не переведены на счет продавца.

Читать ответы (1)

И как оформить договор купли-продажи доли при продаже части земельного участка?

Может ли цена договора купли-продажи земельного участка быть ниже кадастровой стоимости. И еще момент: земельный участок 5000 кв. м. был впоследствии разделен по отдельным кадастровым паспортам: 2000 кв.м, 1578 кв. м. , 1422 кв. м, соответственно при продаже 2000 кв. м. - это будет договор купли-продажи доли?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор купли продажи земельного участка с обременениями и ССЗ без ущерба для финансов?

Как расторгнуть договор купли продажи после совершенной сделки? Купили земельный участок без обременений для инд. строительства, а по факту обременения есть. По центру всего участка проходит труба водопровода 220 мм в диаметре. Соответственно это ССЗ и строится там негде так как от трубы нужно отступить по 50 метров. Как грамотно и без финансовых потерь расторгнуть сделку?

Читать ответы (4)

Как вернуть деньги по недействительному договору купли-продажи земельного участка?

Как вернуть деньги по договору купли продажи земельного участка? Договор признан недействительным, но не потому но она не получала денежные средства. Есть только договор, где просисано что продавец получил денежные средства до подписания договора, но нет расписки на получения.

Читать ответы (1)

Недостаточное указание земельного участка в договоре купли-продаже гаража может повлечь отказ в регистрации перехода

Сегодня подали документы по купле-продаже гаража в рег. палату. Гараж находится на территории КАС. сам гараж в собственности, есть свидетельство, но у меня нет никаких данных на землю под ним.. соответственно в договоре купли-продаже про земельный участок мы не указали ни слова. Может ли это послужить причиной в приостановке/отказе в регистрации перехода права собственности? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Статья - Какой суд принимает иск о регистрации договора купли-продажи земельного участка

В какой суд подается иск об обязании продавца зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка? Если место жительства ответчика ни прошлое, ни настоящее неизвестно, т.к. договор заключался от его имени представителем по доверенности.

Читать ответы (2)

Образец договора купли-продажи земельного участка с наследниками-продавцами

Скиньте пожалуйста образец договора купли продажи земельного участка, где два продавца являются наследниками по закону данного участка в равных долях (по 1/2)

Читать ответы (1)

Как переоформить договор купли-продажи земельного участка без печати в регистрационной палате и сколько стоит услуга юриста?

Здравствуйте у меня вопрос в 2000 г. Купил земельный участок по договору купли-продажи заверил нотариусом а в регистрационную палату не сходил печать не поставил на договоре. На данный момент не могу переделать договор что для этого щас надо и сколько будет стоить услуги юриста для переоформление договора.

Читать ответы (1)

Правомерность договора купли-продажи земельного участка с указанием третьего лица для перечисления денежных средств

Договор купли-продажи на земельный участок заключен с ИП, он является собственником. Но в договоре указано, что деньги надо перечислить на счет некой компании (даны реквизиты), с которой у этого ИП заключен агентский договор. Правомерно ли это? Нет ли здесь какой засады?...

Читать ответы (2)

Что делать, если обнаружены ошибки в инициалах в договоре купли-продажи земельного участка 1998 года

В договоре (купчая) на зем. участ.1998 год обнаружил в двух местах ошибку в инициалах две буквы, что делать, как то узнавал этого нотариуса давно нет. По этому документу оформлял дом в собственность не заметили.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с учетом дохода от продажи земельного участка при заключении договора купли-продажи гаража - возможные способы решения с ФНС