Правомерность строительства теплицы с нарушением норм ограничений и размещения по границе участка

• г. Екатеринбург

Попадает ли под действие нормы: при отсутствии ограничений строение располагают по границе (при этом отступа не остается, он равняется 0 м, а размещение на красной линии запрещено); Здания открытого типа (имеющие окна) должны находиться от ограждения (забора, стен) участка соседей на расстоянии, обеспечивающем лучам солнца свободный доступ к стенам. Согласно Градостроительному кодексу РФ от 29 декабря 2004 г., ФЗ РФ № 123-ФЗ о пожарной безопасности, а также нормам СНиП, построенная ещё в 90-х годах? Смежный участок был пустой без построек. Новый хозяин сейчас кивает на то, что теплицы построены с нарушением, то есть с отступом меньше метра.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день.

В данной ситуации применение нормативных актов, которые действуют сегодня, к строениям и сооружениям, возведенным до введения в действие этих нормативных актов, невозможно, если иное не установлено этими НПА. Другими словами, нужно в первую очередь руководствоваться теми строительными нормами, которые действовали на момент возведения теплицы.

Спросить

Каких случаях могут не соблюдаться нормы СНиП

Существует ряд положений, когда нормы расположения теплицы по СНиП могут не соблюдаться:

1. Если соседний участок пустой, без признаков строительства, на нем нет ограды, от границы можно не отступать, устанавливать строения на минимальном расстоянии. Необходимо убедиться, что сосед не планирует пока застройки. Для этого надо обратиться в отдел архитектуры и выяснить, нет ли плана застройки рядом. Тогда действует норма пустующего рядом пространства.

Скажите, можно ли в моем случае ссылаться на эти нормы?

Спросить

Вы внимательно читали, что я вам написал? Если нет, прочтите заново. Какой СНиП, если теплица у вас установлена в 90-е годы? Ищите СНиПЫ на тот период.

Спросить
Гость_149779
18.10.2015, 17:42

Определение необходимого расстояния от соседнего участка для размещения теплицы на садовом участке площадью 3 сотки

Садовый участок - 3 сотки. Мы поставили теплицу вдоль своего участка по границе своего участка. Какое расстояние должно быть от соседнего участка?
Читать ответы (1)
Денис Валериевич
01.07.2020, 12:44

Выкуп земельных участков на ДНП для строительства теплиц - возможно ли это?\n2.

Земли ДНП размежеванные по 8 соток. Получен адрес. Заведен газ. Электричество. Вопрос; хотим выкупить участки для Строительства на них теплиц в больших масштабах. Позволяет ли категория земель? И вообще правильно ли вопрос ставим?
Читать ответы (1)
Мария
15.05.2015, 07:41

Вопрос по размещению теплицы на садовом участке - нарушение санитарных норм и возможные последствия.

Вопрос по размещению теплицы на садовом участке. Участок 4 сотки, в собственности. Вдоль восточной стороны участка на расстоянии 30 см мы установили теплицу из поликарбоната высотой около 2 м и длиной 6 м. Соседи просят убрать теплицу ближе к центру нашего участка, так как она загораживает им свет с западной стороны. Нарушили ли мы какие-то санитарные нормы и что нам грозит, если нарушили? Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгения
30.10.2016, 21:48

Наши права нарушены - сосед не соблюдает границы участка при строительстве теплицы из поликарбоната

Сосед построил теплицу из сотового поликарбоната в 30 см от границы между участками. Вода во время дождя с крыши теплицы стекает на наш участок. Законна-ли эта постройка?
Читать ответы (1)
Иван Иванович
15.04.2016, 21:39

Соседский спор - выделение участка и размещение теплицы

Купили участок, дом соседки стоит на меже т.е фактически является моим забором. Соседка требует от нас выделение ей двух метров моего участка для мытья окон и покраски дома. Должен ли я выводить из оборота землю своего участка в угоду соседке. Могу ли я поставить теплицу на против ее окон.
Читать ответы (2)
Эдем
16.01.2017, 20:53

Как получить согласие на подключение газа к арендованному участку для строительства теплицы?

Прошу Вашей помощи в довольно не простом вопросе, проконсультируйте пожалуйста. Я на своем участке хочу поставить круглогодичную теплицу 350 м 2, участок не в собственности в аренде, дом в собственности. Прежде чем пойти в райгаз я посчитал необходимую мощность потребления газа, она составила 24 м 3 час (максимальная мощность потребления). Пришли в райгаз, и выложили все как на духу, что, для чего, какой объем нам нужен газа (24 м 3) для содержания теплицы в зимний период времени года. На что они нам дали такой ответ: вам надо мол с начало оформите землю в собственность и только после этого как вы предъявите документы мы примем заявление, проведем расчеты о возможности выделения необходимого объема газа с магистрального газопровода и скажем сколько стоить будет подключение. Я им объясняю, что мне необходимо знать сумму подключения для того, что бы ее запросить в банке в кредит. Так же просил посчитать могут ли они вообще дать такой объем газа с магистрали подводимого к дому. А они на основании чего мы будим проводить расчеты у Вас участок не в собственности. Как не старался не приняли заявление и не посчитали возможность выделения объема газа. Оформляться я буду как ЛПХ. Прошу Вас помогите пожалуйста, как мне быть в данной ситуации, какие законы есть по данному поводу, чем оперировать при решении данного вопроса, я что не могу подвести газ куда хочу на арендованной земле, это же не законно. Большое Вам спасибо за содействие.
Читать ответы (2)
Николай
11.01.2013, 20:16

Возможность взять в аренду земельный участок для строительства теплиц вне границ дачного товарищества

Может ли дачное товарищество взять в аренду земельный участок дл строительства теплиц вне территории своего расположения? Если да, то на каком юридическом основании?
Читать ответы (4)
Zolotnizkaya-555
01.05.2013, 19:15

Допустимость глухого забора между соседними участками и его высота, а также размещение теплицы и расстояние до забора

У меня частный дом. Можно ли делать глухой забор между соседними участками? И какой высоты разрешено? Теплица (стеклянная)!-это хозйственно-бытовое сооружение? Сколько метров от забора ставить можно?
Читать ответы (1)
Виталий
04.01.2020, 19:21

Строительство теплицы на участке ЛПХ - ограничения и рекомендации

Участок 26 соток в собственности. На участке стоит дом и баня. Сам участок относится к типу ЛПХ. Планирую поставить круглогодичную теплицу площадью 1000 кв.м Справа и слева от этого участка соседи. Главный архитектор сказал, что площадь теплицы не должна превышать 1/5 площади общего участка. Так ли это на самом деле? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Валерий
13.05.2018, 10:05

Спор о размещении теплицы вызывает конфликт между новыми соседями в городе Новосибирске

Купили дом в городе Новосибирске, заднем частями участки нашей улицы граничат с участками соседней улицы. У соседей дом расположен по меже на границе с нашим участком с окнами выходящими на наш огород. В этом году мы с отступом 50 см. от межи и соответственно от дома соседей установили теплицу из сотового поликарбоната высотой 2,5 метра, дабы закрыть обзор из окон на наш участок и скрыть не обшытый фасад дома соседей. Соседи возмущаются и требуют чтобы мы отодвинулись теплицей на три метра. Так как им не будет хватать света от окна и у стены дома не будет вентиляции. Согласия ни мы ни предыдущие соседи не давали мы созваниваться с ними по Скайпу. Они сказали что у них уже возникал конфликт по этому поводу свидетели это подтвердили. Наши доводы по поводу равнозначности подхода к данному вопросу соседи пока не принимают.
Читать ответы (2)
Наталья
20.08.2013, 02:15

Вопрос о разрешенности строительства теплицы в жилом районе и причины неприятного запаха

Я живу в частном секторе. Соседи построили огромную теплицу (на весь огород 5 сот) для выращивания овощей, которыми они торгуют. Они часто обрабатывают эти огурцы и у меня во дворе стоит неприятный запах. Меня интересует имеют ли они право на такой вид деятельности. Спасибо!
Читать ответы (1)
Смирнов Сергей Алексеевич
04.02.2015, 14:02

Запрос на получение безвозмездной ссуды от государства для завершения строительства теплицы инвалиду 3 группы.

Я инвалид 3 группы, начал строительство теплицы, но деньги заработанные ещё до инвалидности закончились. А нужно достраивать. Могу я получить безвозмездную ссуду от государства?
Читать ответы (1)
Ирина Александровна
13.04.2016, 13:43

Нарушение прав соседей - возможность строительства теплицы близко к моему окну

Имеют ли право мои соседи со 2-этажа очень близко моего окна 90 см. (я на первом этаже) с торца двух этажного дома строить теплицу более 2-х метров в высоту и выше уровня моего окна, в длину более 6 м. и в ширину более 3-х метров?. При этом они захватили самовольно землю с торца дома. У часток в длину 18.5 м., в ширину 3 м. Подъезда к торцу дома в случае необходимости (пожар и т.д.) нет. Мне 57 лет, живу одна. На мои призывы ругаются и топают ногами и оскорбляют по всякому. Имею ли я право подать на возмещение морального вреда и на снос постройки?
Читать ответы (1)
Анна
06.08.2015, 11:23

Законность и ответственность строительства теплицы для коммерческого использования на соседнем ДНП

Сосед по ДНП собирается строить теплицу 300 кв.м,высотой 4,5 метра для коммерческого круглогодичного использования, перекрывая нам весь участок. Законно ли это? Какова его мера ответственнлсти?
Читать ответы (1)
Евгений
27.10.2017, 12:33

Требуется написать расписку от соседа о согласии на строительство теплицы с небольшим отступом от границы

Строю теплицу на границе с соседом отступил 50 см от межи сосед не против. Но сейчас не против потом может что случится будет против. Хочу чтобы сосед написал расписку что не против. Как правильно написать расписку эту? Спасибо.
Читать ответы (3)