Хочу подарить квартиру сыну. Как выгоднее это сделать? Оформить подарок у нотариуса или непосредственно в Регистрационной Палате? А может быть дешевле её ему «продать»? С уважением,
Дешевле всего - действительно продать. Расходы на оформление документов всегда одинаковы, при любой форме отчуждения квартиры. А вот на налогах можно сэкономить - при купле-продаже отсутствует налог на дарение, кроме того, появляется возможность получить налоговый вычет.
Даже оформив нотариально, регистрацию все равно надо проходить.
Спросить
Уважаемый Андрей! Если Ваш сын несовершеннолетний, то продать ему квартиру нельзя в соответствии (п.3 ст.37 ГК РФ, п.1 ст.28 СК РФ), можно только её подарить. Если осуществить дарение в простой письменной форме без нотариального удостоверения, то согласно ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" налог на дарение за одаряемого платить не придётся. При продаже квартиры Вы обязаны подавать декларацию по подоходному налогу и заявление на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, если являетесь резидентом РФ по уплате налогов. Если владели квартирой как собственной менее 3-х лет, то размер вычета предоставляется резиденту(ст.11 НК РФ) на сумму не более 1000000руб., полученных по договору от продажи квартиры, а с остальной суммы Вы должны платить подоходный налог. Если Вы-нерезидент по уплате налогов, то права на вычет не имеете и со всей полученной от продажи суммы должны заплатить подоходный налог по ставке 30%(ст.224 НК РФ).
Спросить
Но если сын совершеннолетний и в браке, то вы при продаже передадите и супруге 1/2.
Спросить
