Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как оформить продажу двухквартирного дома без земельного участка?

30.09.2023, 19:45

• г. Кострома

Не могу продать двухквартирный дом, земля никогда не была в собственности, в выписке стоит многоквартирный дом (квартира). В банке покупателю в ипотеке и просят предъявить документы на землю, мы никогда землю не оформляли. Скажите как были в данном случае? Разве нужно у двухквартирного дома который делится на две квартиры, оформлять землю. Это же квартира,

Читать ответы (5)

Земля в собственность
Предъявить документы
Не могу продать дом

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Кугейко А.С. PRO 4.4

30.09.2023, 19:47,

г. Челябинск

К сожалению не сможете продать, пока не оформите землю в собственность. Росреестр не зарегистрирует переход права собственности.

А если тем более ипотеку покупатель желает оформить, то с банком вообще спорить бесполезно, иначе просто не выдадут кредит.

Спросить

Автор вопроса

Ирина

30.09.2023, 19:49,

г. Кострома

Спасибо.

Спросить

Юрист

Логак Б.М. PRO 4.7

30.09.2023, 19:50,

г. Саратов

Дом должен быть неразрывно сачщан с земельным участком

Спросить

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

30.09.2023, 19:51,

г. Ростов-на-Дону

Когда-то этот участок выделялся под строительство дома. Наверняка есть об этом документы. Но это не право собственности, поскольку в СССР права частной собственности на землю не существовало. Для продажи дома земля не нужна, но банки выдвигают подобные требования, т.к. их интересуют только ликвидные активы. Оформление земли может занять много времени, но это возможно, но эта земля будет оформлена в долевую собственность со вторым собственником.

Спросить

Юрист

Урванцев В. Л. 4.9

30.09.2023, 20:05,

г. Омутнинск

Здравствуйте, Ирина.

Фактически дом многоквартирный, соответственно з.у должен быть передан в собственность владельцам квартир бесплатно, с момента образования участка.

В связи с тем, что участок не сформирован, обратитесь в соответствующий отдел муниципального образования для постановки на учет участка.

Однако, при продаже квартиры в МКД, являющейся независимым от участка объекта недвижимости, никакие права на землю не изучаются и в договор не включаются.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59