Возможно ли разместить жилую комнату в мансарде двухуровневой квартиры с газовой плитой и котлом на кухне?
199₽ VIP
Можно ли в 2-х уровневой квартире (5 этаж и мансарда) над кухней (5 этаж) размещать жилую комнату (мансарда).
На кухне газовая плита и двухконтурный газовый котел
Размещение жилой комнаты над кухней законом не запрещено. Запрет, наоборот, наложен на размещение комнаты под кухней.
Согласно п. 21 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Мария!
В данном случае, с правовой точки зрения, только запрещается размещение газового оборудования под жилыми помещениями, а работающего на СУГ в подвальных и цокольных помещениях. Установка также и котлов на верхних этажах возможна.
Таким образом, на основании вышеизложенного, с юридической точки зрения, размещение жилой комнаты в мансарде двухуровневой квартиры с газовой плитой и котлом на кухне вполне возможна с соблюдением требований СНИП (СП 54.13330.2022 в силу ФЗ от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и с учетом требований ФЗ от 22.07.2008, N 123-ФЗ, от 23.11.2009 г).
Всего доброго Вам!
Рад был помочь,
Спросить
Мария, здравствуйте 🤝
Да, это возможно - размещение над комнатами уборной, ванной и кухни не допускается., а у Вас случай как раз наоборот
Важно!
Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.
————————
Всех благ Вам!
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Здравствуйте, Мария.
Газовый котел и газовая плита относятся к приборам повышенной опасности, поэтому имеются определенные требования к размещению и расположению комнат относительно кухни, где размещены газовая плита и котел.
При планировании жилой комнаты над кухней, где установлена газовая плита и котел, необходимо не нарушить требования, предъявляемые к газовому оборудованию и газовой системе в жилом доме:
-СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
-МДС 41.2-2000 «Инструкция по размещению тепловых агрегатов, предназначенных для отопления и горячего водоснабжения одноквартирных или блокированных жилых домов»;
-СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»;
-СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Необходимо учесть все эти требования при планировании помещения над кухней с тем, чтобы не допустить нарушения системы вентиляции и дымохода, не закрыть доступ к газовой магистрали для технического обслуживания, а также обеспечить пожарную безопасность. Необходимо пригласить специалистов газовой службы, чтобы они посмотрели газовую систему в доме (вполне возможно, что часть газовой системы в виде труб и газовых магистралей проходят на мансардном этаже) и проверили не нарушит ли расположение жилой комнаты над кухней систему вентиляции и дымохода, газоснабжения и газораспределения, не воспрепятствует ли доступу к газовой магистрали на случай необходимости, не вызовет ли пожарную опасность. То есть решение Вашего вопроса требует согласования со специалистами газовой службы.
____
С уважением, Татьяна Николаевна.
Спросить
Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом":
Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.
СпроситьХотим купить квартиру на 4-5 этаже мансарда двухуровневая. То есть изначально там площадь была как жилое помещение 30. 5 кв., но высота потолков была 6 метров и продавцы разделили ее полами, я так понимаю на деревянных перегородка, на которых должен был быть потолок, получается стоит второй этаж. Площадь квартиры, числящейся как жилое помещение 30. 5 (хозяева перепланировку не узаконили) сейчас 70 квадратов. Безопасно ли жить в такой квартире, и возможно ли узаконить перепланировку подобного рода, если она не затрагивает изменения несущих стен, а только потолок.
Получил жильё ,оно без газовой плиты, газовый котёл в не рабочем состоянии. Могу ли я с администрации за приобретение плиты и восстановления отопления получить деньги?
Надежда Россия, г. Тюмень (на сайте) сегодня в 13:02 Сегодня приходили газоаики с плановой проверкой газовых плит и котлов 1) написали предписание заменить газовые шланги у двух плит и у котла, нужно это делать или нет? 2) Я попросила посмотреть комфорку у газовой плиты, исправна она или нет, они мне её разобрали при разборке её разломали, хотели сделать заглушка этой камфорки и это не получилось, сказали что плита у вас неисправна покупайте новую отцепили её, и что потом когда купите плиту в течении двадцати дней позвоните сделаите заявку они приедут платно новую плиту подключать. Если вы не купите плиту в течении двадцати дней они приедут и отключат её потом за подключение ещё будете платить. Как разобраться в этом правильно подскажите пожалуйста.
Нормативы или документы по использованию ВДГО в квартире. Могу-ли я установить 2-х контурный газовый котел при наличии газовой плиты?
Ежегодно проводят т.о газкотлов платно взависимости от киловатт котла, газ плиты раз в три года и счетчики с газопроводом 1 в 3 года. Это законно.
Проводим в жилой дом газ, пришёл технадзор с проверкой готово ли у нас всё к подключению и отказала в подписании документа сославшись на то, в кухне где стоит катёл и газ. плита пластиковый потолок! Законно ли это?
Мы купили дом в договоре числиться только газовая плита и счетчик. Чтобы установить и узаконить газовый котел можно ли его (газовый котел) установить вместо газовой плиты, чтоб сьэкономить деньги на узаканивания газового котла?
Как посчитать сколько положено мне платить за газ без счетчика? Площадь 77 кв. м. ни колонки не воды нет, только газовая плита и котел... прописано 4 человека.
В частном доме установлен газовый котел и газовая плита, каждый со своим счетчиком. Хочу установить газовую колонку. От какого счетчика запитывается Газовая колонка.
Кампания поставляющая газ требует оплату 1300 рублей за использование газовой плиты и газового котла
Требует кампания поставляющая газ оплатить 1300 рублей за то что у нас в частном доме доме есть газовая плита и газовый котёл устанавливали сами.
Сделали перепланировку в однокомнатной квартире, совместили кухню с газовой плитой с комнатой. А спальню отгородили отдельно (получилась спальня 6 кв.м.), в спальне окна нет и будут раздвижные двери, то есть спальня будет отделена от кухни с гостиной. Возможно ли все это узаконить?
Снесли не несущую стену между кухней и спальней, но на кухне стоит газовая плита. Квартира находится в Забайкальском крае, конкретных постановлений и регламентов на эту тему нету, на что можно сослаться, что бы получить разрешение на переустройство квартиры.
