Как правильно оформить квартиру на детей и меня после оформления ипотеки до брака, чтобы предотвратить возможные претензии бывшего мужа?

Что он может хотеть? Если он не попадает по совместную собственность. Мат капитал это собственность детей. На них выделены доли.

Анна, супруг вправе требовать компенсацию за выплаченную часть в браке, если не докажете, что личные средства были (зп - не личные средства).

Либо, сейчас заключайте брачный договор.

Здравствуйте, при использовании материнского капитала в браке, муж может претендовать на долю от материнского капитала, так она делится на всех членов семьи (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"). Кроме того, при разводе, он может претендовать на ту часть квартиры, где ипотека платились в браке при совместном бюджете (исходя из правил раздела совместно нажитого имущества в браке), не смотря на то, что она платилась вами с вашей зарплаты и была куплена до брака. Другой вопрос, пусть подаёт иск о разделе имущества и там надо отстаивать свою позицию и доказывать, что квартира только ваша, но возможно придётся частично выплачивать компенсацию за неё. Чтобы у него не было претензий, можно получить с него отказ от доли квартиры по мат капилу в пользу детей, но судя по всему он этого делать не хочет.

Ответ отключен модератором

Если ипотека оформлена до брака, а материнский капитал внесен во время брака, то после расторжения брака бывшему мужу вы ничего не обязаны выделять, если нет состава общего имущества нажитого в браке

Материнский капитал не делится

Выделяйте доли детям

Подарите детям самые малые доли.